你好律师，我在县城周边有一个空闲房子，准备充分发挥资源租房出去，对这方面不是很懂，请问房屋租赁税用假的合同这种情况应如何处理？

[律师回复] 你好，我是宋律师。不需要到你当地村委会核实情况，而是由原告和被告负责提供证据的。具体可以给我联系处理。

[律师回复] 解析：
诽谤罪乃指故意捏造并散布虚构之事实，从而对他人声誉造成重大损害的严重行为。此种诽谤行为不仅限于口头表达，亦涵盖了书面、网络等多元化的传播途径。要构成诽谤罪，需具备明确的受害者，同时行为人在主观方面须为故意为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条明确规定
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
取保候审的解除往往出现在如下几种情况之下：
首先是在案件经过深入的调查和审查后，检察官做出了不予以起诉的决定；
其次，如果被告人最终被宣判为无罪；
再次，如果被告人的刑罚已经执行完毕或者由于其他一些无法预见的因素导致他/她无需继续被取保候审；
最后，如果取保候审的期限已到，那么公安机关、人民检察院以及人民法院都有责任立即解除对被告人的取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
针对受贿罪的刑罚标准，主要包括如下内容：
首先，如受贿金额达到法定较大额度或具备其他相对较轻的情节，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时并处罚金。
其次，若受贿金额远超较大标准，或者存在其他更为严重的情节，应被处以三年以上十年以下有期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的责任。
最后，对于受贿金额极为庞大，或者具有其他极其严重的情节者，应受到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚，同时还需缴纳罚金或没收全部财产；如果受贿金额特别巨大，情节特别严重，对社会产生了极其恶劣的影响，且给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么将面临无期徒刑甚至死刑的严厉制裁，同时还需没收其全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在立案侦查的盗窃案件中，需符合以下三个关键性的逮捕条件：
第一，需要充分且确凿的证据能够证实该犯罪行为已经实际发生；
第二，对于实施此罪行者，应预见到其可能会被判处至少为有期徒刑程度的刑罚；
第三，如果仅仅依靠取保候审或监视居住的手段，无法有效地预防潜在的社会危害性，那么就必须采取逮捕措施。
根据相关法律法规，对于盗窃公共财产和私人财产的行为，如果涉及到的金额达到一定标准，或者是属于多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等情况，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被判处罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在房屋买卖领域中，以下几种情况可能导致买卖合同被撤销：
首先，如若合同一方存在欺诈性的行为或提供了虚假信息而与另一方签署了合同，那么该合同将被视为无效；
其次，如果合同一方或者第三方采用威胁、恐吓等手段，使得另一方在非自愿的情况下签订了合同，那么该合同也将被判定为无效；
再者，如果合同一方利用另一方在经济上或身体健康方面处于困境、缺乏足够的判断力的情况下签订了合同，那么该合同同样会被视为无效；
此外，如果双方因重大误解而签订了合同，那么该合同也将被视为无效；
最后，根据相关法律法规规定的其他特殊情况，也可能导致合同被撤销。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，公安部门有权对正在实施犯罪或疑似有重大犯罪嫌疑的人员进行拘留，假设其出现以下任意一种情况：
（1）正处于预谋犯罪阶段、正在积极展开犯罪行动或是在犯罪行为发生后随即被侦查机关察觉；
（2）被受害者或现场旁观者以直接目击的方式指控其为罪犯；
（3）在其居住地或活动场所内发现了与犯罪有关的证据；
（4）在犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃亡过程中；
（5）存在销毁、篡改证据或串通口供的可能性；
（6）无法提供真实姓名、住所等个人信息，身份难以确定；
（7）具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
依照现行法规，购买房产所支付的定金是有可能退还的。
根据我国的相关法律条文，付款人未按照约定履行其应尽之义务时，无权请求返还其已支付的定金；而接受款项之人在未遵守合同约定时，则必须向付款人退还双倍金额的定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
在认定袭警罪这一犯罪形式时，应当明确其所针对的法律主体和适用范围：本罪的实施侵犯了人民警察正常的执法与管理职能，其攻击的目标在于依法正在执行职务的人民警察。在此基础上，袭警罪的客观方面体现出两种形式的违法行为：以暴力或威胁的方式阻碍人民警察依法执行职务或履行职责，并导致严重后果的行为。任何达到法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都有可能成为袭警罪的犯罪嫌疑人。对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚；而对于那些采用更为恶劣的手段，如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，严重危害到人民警察人身安全的罪犯，则将被判处三年以上七年以下有期徒刑的重刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪可以被大致划分为两大类别：
首先，一般意义上的敲诈勒索罪，此种类型是指行为人以非法占有他人财产为目的，通过实施恐吓、要挟等手段，强制性地向受害者索要财产；
其次，敲诈勒索罪还包括数额较大或者具有其他严重情节的情况，对于这类案件，法律所施加的惩罚力度更为严厉。在我国现行的刑法体系中，关于此类犯罪的详细规定可以在《中华人民共和国刑法》第二百七十四条中找到明确的表述。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
洗钱罪所包括的洗钱行为主要涵盖以下几个方面：
首先，为上游违法犯罪行为及涉案赃款提供金融账户，以方便其存储和处理；
其次，利用各种手段，如货币兑换或将财产转化为现金等方式，协助隐藏、掩盖非法所得；
再次，通过银行转账、电子支付等各类支付结算方式，将非法资金进行转移；
此外，还涉及到跨国境转移资产等复杂情况；
最后，还有其他一系列的掩饰、隐瞒行为，以逃避法律制裁。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
所谓抢劫未遂乃是指犯罪分子已然着手推行抢劫的犯罪行为，然而却由于出乎其意的因素未能成功的状况。抢劫未遂所涉及到的关键要素主要包括以下几个方面：
（1）行为人确实已经开始着手实施抢劫行为；
（2）行为人的抢劫意图并没有实现；
（3）这种未能实现的结果并非出于行为人自身的意愿或决定。
法律依据：
《刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。
对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的相关量刑细则如下所示：在第一种情况下，实施职务侵占行为的罪犯，将会面临相应的三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需缴纳罚金。而对于职务侵占罪中被定义为“数额较大”和“数额巨大”的金额起点，则需要参照最高人民法院以及最高人民检察院针对办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释中所规定的受贿罪、贪污罪相对应的数额标准进行五倍的执行。
具体来说，如果涉案金额介于十五万元至一百万元之间，那么就会被认定为“数额较大”；若涉案金额超过一百万元，那么就会被认定为“数额巨大”。例如，如果职务侵占的金额达到了五十万元，那么罪犯将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚。
在第二种情况下，如果犯罪数额达到了巨大的标准，那么罪犯将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需缴纳罚金。
最后，如果犯罪数额达到了特别巨大的标准，那么罪犯将会面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的惩罚，同时还需缴纳罚金。
值得注意的是，这些规定仅适用于公司、企业或者其他单位的工作人员，他们利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，且涉案金额较大的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
购房者欲领取公积金，需依据相关法规确定其是否具备申请资格。若满足相应规定并出现特定法律事实，则可依法支取公积金。具体要求如下：
首先，倘若您已使用公积金进行过贷款，且尚未完全清偿完毕，那么将无法再次提取住房公积金；
其次，对于首次使用住房公积金的人士而言，通常需要在缴纳公积金满一年后方可提出申请，同时，缴存年限越久，所能提取的公积金金额以及贷款额度也就越高。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
对于危险驾驶罪行，依照中国相关法律法规，应处以拘留并罚款的刑罚。具体而言，在道路上驾驶机动车辆时，如果出现以下情况之一者，即可认定为构成了危险驾驶罪：即追逐竞驰的行为，情节恶劣者；酗酒后驾车的行为；在从事校车业务或旅客运输过程中，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的行为；以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全造成威胁的行为。凡符合上述条件者，均将被判定为危险驾驶罪，并处以拘留和罚款的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对抢劫罪的相关法律规定，其中八项为法定加重情节，具体如下：
1.在诸如公交车等公共交通工具上实施抢劫行为；
2.对银行或其他金融机构进行抢劫；
3.涉嫌多次抢劫或涉及抢劫金额巨大的案件；
4.抢劫过程中导致他人人身伤害、死亡等严重后果；
5.假扮成军警人员进行抢劫活动；
6.持有枪支进行抢劫；
7.参与或组织、领导黑社会性质组织的犯罪分子所实施的抢劫行为；
8.以非法侵入住宅的方式进行抢劫。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对抢劫罪的规定以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产(一)入户抢劫的；(二)在公共交通工具上抢劫的；(三)抢劫银行或者其他金融机构的；(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；(五)抢劫致人重伤、死亡的；(六)冒充军警人员抢劫的；(七)持枪抢劫的；(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的

[律师回复] 解析：
依据刑法，当存在以下情形之一时，对抢劫罪的量刑将在十年以上有期徒刑或无期徒刑之间进行判决：
首先，如果实施了“户内”抢劫行为；
其次，如发生在“公共交通工具”上的抢劫事件；
再者，若针对“银行或其他金融机构”进行抢劫，同样会受到严厉审判;接下来是针对“多次抢劫”或是抢劫金额“特别巨大”的情况；
然而，如果在抢劫过程中导致他人重伤甚至死亡，无疑会更为严重；
此外，以军警人员身份进行抢劫也是严重违法的行为；
最后，持械抢劫以及抢劫军事和相关救援物资都是极端危险且不容忽视的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
取保候审申请书主要涵盖以下两种类型：其一，以保证人为前提进行担保；其二，缴纳相应数额的保证金作为担保方式。在撰写申请书之时，务必详细列明犯罪嫌疑分子或被告人的个人基本信息、所被指控的具体罪行、选择采取何种方式进行取保候审、保证人的详尽信息（如采用保证人担保方式）或者保证金的具体金额（如采用保证金担保方式），同时还需明确阐述相关的权利与义务。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于房屋质量问题的赔偿准则如下：
首先，若房屋主体结构存在问题且未能满足相关规定而无法交付使用，或者已经交付使用但其主体结构经检验未能符合标准，那么买方有权主张解除合同并寻求赔偿损失；
其次，若房屋质量问题对买方的日常使用及生活起居造成了严重影响，买方也有权提出解约请求以及损害赔偿；
最后，当交付使用的房屋存在各种程度的瑕疵时，如可通过维修解决，则卖方应在保修期限内承担修复义务，否则需承担相应赔偿责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。