律图审稿专业委员会3轮严审
他们那边的一个同事家里面出现了一些问题，所以和公司签订了一份借款合同，现在马上就要到期了，个人续签借款合同的注意事项有什么
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匿名
2018-04-30
陕西汉中
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我国公民个人续签借款合同的注意事项
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非诉讼类1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗？
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证，通常是可以办理房产证的，但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析：
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备：
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料，以便顺利办理房产证。
总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
1.?规划审批方面：
- 如果建房时经过了正规的规划审批，有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房，可能当时的规划审批手续不像现在这样完备，但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等，也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件，可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题，会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续，然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面：
- 房屋建成后需要经过竣工验收，确认房屋的质量、消防安全等符合要求，有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序，可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估，出具房屋质量安全鉴定报告，以证明房屋符合安全标准。
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总之，1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求，并准备好所需材料的情况下，是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务.你老公借钱炒股，若未用于家庭日常生活，且你不知情、未事后追认，此债务一般属于其个人债务.
特殊情况下有关
若债权人能够证明你老公所借的钱用于了夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同的意思表示，那么该债务会被认定为夫妻共同债务.例如，你老公炒股赚了钱且用于家庭共同开销，如偿还房贷、支付子女教育费用等，或者你虽未直接参与炒股决策，但曾表示支持老公炒股以增加家庭收入等，这种情况下你可能需共同承担债务.
一般情况下无关
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2. 准备诉讼材料：起诉状：起诉状应当写明原被告的基本信息。证据材料：包括借条等能够证明借款事实存在的证据。
3. 提交起诉材料：您可以通过以下方式向法院提交起诉材料：现场提交：前往有管辖权的法院的立案庭，将起诉状和证据材料的原件及复印件提交给工作人员，并按照要求填写相关的立案表格。 网上立案：许多法院都开通了网上立案的服务，您可以登录相关法院的官方网站或诉讼服务平台，按照系统提示进行注册、登录，并上传起诉状、证据材料等电子文件。
4. 缴纳诉讼费用：法院受理案件后，会向您发送缴费通知书，您需要按照通知书上的要求和金额，在规定的时间内缴纳诉讼费用。缴费方式一般包括银行转账、网上支付、现场缴费等。
5. 等待法院审理：缴纳诉讼费用后，案件就进入了审理阶段。法院会根据案件的具体情况，安排开庭时间，并向原被告双方送达开庭传票。
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