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最近刚刚购买了一套二手房,想进行翻修,想咨询下房改房土地出让金谁出?相关的规定是怎样的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-09 江西南昌
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律师解答 共2条
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    土地部门明确规定,今后办理二手房交易划拨土地过户的,买方必须缴交土地出让金。按规定缴交土地出让金后,“划拨土地”性质将变更为“出让”,今后该房产再次交易时,接下来的买方将不再需要缴纳土地出让金。也可以双方协商解决。
    全文
    11 2018-05-09
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    由于很多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金,根据有关我国相关规定,关于房改房土地出让金谁出这个问题要等双方讲好价格去行政服务中心办手续时才知道要补上,很多买房者都觉得自己的房子买亏了,导致一部分人在转让办证时停止了交易。
      对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积 (平方米)×年期修正系数。
      据了解,所谓标定地价即专门评估机构评估。上市房屋尚未确定分摊面积的,则可用:总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积。例一:一套总用地面积为100平方米的楼房,做6层,每户建筑面积85平方米,那么其分摊面积为:100÷ (85×6)×85=16.67。
    全文
    13 2018-05-09
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房改房土地出让金谁出?这方面有什么具体的规定嘛?
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