律图审稿专业委员会3轮严审

我打算到农村去承包一块土地,现在我想咨询一下律师到农村签订土地承包合同应注意什么呢

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2018-05-12 浙江杭州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一、土地纠纷必须处理到位,严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。
    二、签订合同必须阳光操作,严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组,签订合同要一律登门入户。
    三、农户签字必须真实可靠,严禁随意代签。在签订合同过程中,要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策,尊重农民群众的知情权和参与权,使农户签字代表农户的真实意愿。
    全文
    7 2018-05-12
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    合同填写必须整洁规范,严禁自作主张。下列内容必须统一规范:
    1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;
    2、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
    3、“承包土地人口”为农户现有人口;
    4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
    5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
    6、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;
    7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;
    8、“地块地类”只分水田、旱地两类;
    9、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填;
    10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行,不符合质量要求的不能签章。
    以上是到农村签订土地承包合同应注意什么的解答
    全文
    13 2018-05-12
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到农村签订土地承包合同应注意什么
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签订农村土地转包协议的注意事项
1、注明转包转换田土的地名和四至界限。2、转包转换的时间和期限。3、转包费及付费方式。4、土地的使用方式。5、双方当事人,村组组织签字盖章,且各执一份留为凭证。
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建设工程纠纷
村干部受贿罪怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于担任村干部分职的人员而言,涉及到贪污罪以及受贿罪等相关罪名的量刑标准规定如下:若行为人被判定犯下此类罪名,其将面临处以三年以下有期徒刑或者拘役,并且还会被课以罚金之罚。而如果他们所犯罪行属于行贿罪,那么需要接受五年以下有期徒刑或者拘役,同时也必须承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
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对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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农村土地承包合同怎么签订?
农村土地承包合同按照双方当事人协商一致的内容来进行签订合同。比如说双方当事人需要具体的约定一下土地承包的方式,土地承包的期限,还有就是土地承包的费用,如果发生纠纷的话,应当如何解决纠纷也是可以约定的。
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合同事务
洗钱罪的犯罪要件包括什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪所涉及到的犯罪构成要素主要包括四大方面:
首先,该罪行所侵害的客体是一个复合性的客体,既包括对金融秩序的严重损害,也涵盖了对社会经济管理秩序的破坏,同时还触犯了国家关于正常金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规。
其次,从客观层面来看,洗钱罪的实施方式主要表现为行为人明知自己的行为是在为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的违法所得及其收益进行掩饰、隐瞒其来源和性质,进而通过将这些非法所得收入存入金融机构、进行投资或上市流通等手段,以实现其合法化的目的。
再次,洗钱罪的犯罪主体可以是任何年龄段且具备刑事责任能力的自然人,也可以是各种类型的单位。
最后,从主观层面来看,洗钱罪的成立需要行为人有明确的故意心态,即他们必须清楚地知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是为了获取某种利益而故意实施的,同时还期望这样的结果能够得以实现。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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在农村农民怎么承包农村土地?
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合同诈骗罪的钩成要件包含哪些
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若要构成合同诈骗罪,需具备以下四个核心要素:
首先,行为人在主观方面须具有非法占有的故意倾向;
其次,行动方面需要具体实现了在签订以及履行合约过程中,通过欺骗手段恶意获取对方当事人财务的行为;
再者,行为人经常借助于编造不实事实或者掩饰真相等的方法进行欺瞒;
最后,其行为结果必然是导致对方当事人蒙受经济损失。这种犯罪通常与合同欺诈有关,例如,冒充他人身份、捏造虚假交易、缺乏实际履行能力等情况。
法律依据:
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有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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农村土地承包合同签订流程是什么
1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。3、依法召集村民召开村民会议,讨论通过承包方案。4、公开组织实施承包方案。5、签订承包合同。
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故意伤害罪包含正当防卫吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,在符合特定条件下实施的正当防卫行为,将不会被认定为故意伤害罪。
首先,根据法律规定,正当防卫者可以无需承担刑事责任;
其次,即使正当防卫行为显著超出必要程度并对他人造成了重大损害,但只要行为人能够证明自己的行为是出于自卫目的且没有超过必要限度,就应该豁免其刑事责任,但仍需要被减轻或免除处罚;
最后,对于正在进行的行凶、杀人等严重威胁到人身安全的暴力犯罪行为,如果行为人采取适当的防卫措施,导致不法侵害人死亡或重伤,那么这种情况不应被视为防卫过当,行为人也无需承担刑事责任。
法律依据:
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《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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洗钱罪适用范围包括哪些
[律师回复] 解析:
(一)向对方提供用于存放资金的银行账户;
(二)协助他人将资产转化为现金、金融凭证或有价证券等形式;
(三)通过转账或其他结算手段,协助他人实现资金的流动与转移;
(四)协助他人将资金汇往境外地区;
(五)采用其他各种手段掩盖、隐匿犯罪所得及其收益的来源及性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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