律图审稿专业委员会3轮严审

我打算到农村去承包一块土地,现在我想咨询一下律师到农村签订土地承包合同应注意什么呢

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2018-05-12 浙江杭州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、土地纠纷必须处理到位,严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。
    二、签订合同必须阳光操作,严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组,签订合同要一律登门入户。
    三、农户签字必须真实可靠,严禁随意代签。在签订合同过程中,要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策,尊重农民群众的知情权和参与权,使农户签字代表农户的真实意愿。
    全文
    11 2018-05-12
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    合同填写必须整洁规范,严禁自作主张。下列内容必须统一规范:
    1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;
    2、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
    3、“承包土地人口”为农户现有人口;
    4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
    5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
    6、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;
    7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;
    8、“地块地类”只分水田、旱地两类;
    9、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填;
    10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行,不符合质量要求的不能签章。
    以上是到农村签订土地承包合同应注意什么的解答
    全文
    14 2018-05-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6113位律师在线平均3分钟响应99%好评
到农村签订土地承包合同应注意什么
一键咨询
  • 164****0020用户2分钟前提交了咨询
    176****3845用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    130****6817用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    148****2878用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    174****6274用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    166****6442用户4分钟前提交了咨询
    130****5528用户2分钟前提交了咨询
    158****7815用户3分钟前提交了咨询
  • 绍兴用户4分钟前提交了咨询
    144****0437用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    175****3475用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    173****8813用户3分钟前提交了咨询
    133****4572用户3分钟前提交了咨询
    166****3656用户1分钟前提交了咨询
    141****0418用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    168****6014用户2分钟前提交了咨询
    143****0011用户3分钟前提交了咨询
    171****4878用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    176****7770用户4分钟前提交了咨询
    155****2738用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    170****2262用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    151****6534用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    140****7282用户3分钟前提交了咨询
    141****8188用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    143****8774用户4分钟前提交了咨询
    155****1757用户3分钟前提交了咨询
    148****3418用户1分钟前提交了咨询
    147****1688用户4分钟前提交了咨询
    138****8055用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    141****4487用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    151****2560用户4分钟前提交了咨询
    175****2687用户3分钟前提交了咨询
    167****6521用户2分钟前提交了咨询
    158****5156用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    148****6563用户1分钟前提交了咨询
    178****0452用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    175****5655用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    160****0276用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    160****1563用户2分钟前提交了咨询
    145****0621用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    172****5308用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    178****8111用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    134****6822用户4分钟前提交了咨询
    151****1451用户4分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    162****6287用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    152****1312用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    175****3010用户2分钟前提交了咨询
    142****8183用户4分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    164****5435用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    146****0041用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    164****5187用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城152****8231用户1分钟前已获取解答
泰州178****5258用户2分钟前已获取解答
扬州188****2977用户2分钟前已获取解答
签订农村土地转包协议的注意事项
1、注明转包转换田土的地名和四至界限。2、转包转换的时间和期限。3、转包费及付费方式。4、土地的使用方式。5、双方当事人,村组组织签字盖章,且各执一份留为凭证。
10w+浏览
建设工程纠纷
人在当地看守所等外地警方应该注意什么
[律师回复] 解析:
1、坚决恪守并认真执行本公司及属地派出所所制定的各项严谨规章制度与管理条例,始终遵循法律法规的基本准则,注重职业风范与形象塑造,展现出规范化的执法态度,严禁有任何任意妄为、我行我素之举;要增强主动性,积极配合公安干警做好安全保卫工作。
2、在进行岗位交接时,务必提前十分钟到达现场,将个人装备、被监控对象数量、所保管的物品以及尚未完成的工作事项等信息清晰明确地进行交接,避免出现含混不清、模棱两可的情况,以保证在岗人员的充足与稳定。
3、在对被监控对象进行登记时,应确保字迹工整、清晰明了且内容详尽;对于所监管的物品接收与归还过程中,必须要求被监控对象亲自签名确认,严禁代签或代领行为,以防止冒领、误领现象发生,同时也方便日后的查询与追溯;务必认真填写值班日志。
4、未经上级领导或案件办理民警的许可,严禁为被监控对象或他人订购外卖食品、各类饮用水、香烟、药品等物品,如确需购买,可根据实际情况前往派出所内部食堂进行打包;严禁被监控对象擅自交谈或串供、吸烟、躺卧休息;严禁被监控对象私自拨打电话,更不能容许值班人员向被监控对象提供通讯设备,甚至泄露相关情报;要时刻关注被监控对象的手部动作、眼神变化以及其他异常举动,将潜在风险控制在源头阶段。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例》第四条
看守所监管人犯,必须坚持严密警戒看管与教育相结合的方针,坚持依法管理、严格管理、科学管理和文明管理,保障人犯的合法权益。严禁打骂、体罚、虐待人犯。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村土地承包合同怎么签订?
农村土地承包合同按照双方当事人协商一致的内容来进行签订合同。比如说双方当事人需要具体的约定一下土地承包的方式,土地承包的期限,还有就是土地承包的费用,如果发生纠纷的话,应当如何解决纠纷也是可以约定的。
10w+浏览
合同事务
生态环境行政处罚办法内容包括哪些
[律师回复] 解析:
1.如属于抗拒环保行政主管部门或其它依法享有环境监督管理权限之机构进行现场检查,或在接受检查过程中故意提供虚假信息者,将受到严厉的警告处罚,情节严重者还可能面临罚款的制裁。
2.对于故意隐瞒或虚报国务院环保行政主管部门所规定的有关污染物排放申报事项的行为,将受到严厉的警告处罚,情节严重者同样可能面临罚款的制裁。
3.如果企业未能按照国家相关规定足额缴纳超出标准的排污费用,将受到严厉的警告处罚,情节严重者也可能面临罚款的制裁。
4.若企业引进的技术与设备不符合我国现行的环保规定要求,将受到严厉的警告处罚,情节严重者同样可能面临罚款的制裁。
5.如企业将产生严重污染的生产设备转移至无污染防治能力的单位使用,将受到严厉的警告处罚,情节严重者同样可能面临罚款的制裁。
法律依据:
《环境行政处罚办法》第十条
根据法律、行政法规和部门规章,环境行政处罚的种类有:
(一)警告;
(二)罚款;
(三)责令停产整顿;
(四)责令停产、停业、关闭;
(五)暂扣、吊销许可证或者其他具有许可性质的证件;
(六)没收违法所得、没收非法财物;
(七)行政拘留;
(八)法律、行政法规设定的其他行政处罚种类。
快速解决“环境保护”问题
当前6571位律师在线
立即咨询
深圳政府征收土地赔偿标准表在哪里可以查到
[律师回复] 解析:
关于本地区土地征收与房屋拆迁补偿的相关准则以及具体实施方案等重要的拆迁补偿情报,皆为政府机关应主动向社会公开的信息资源。倘若有关部门未能积极履行此职责而导致信息未予公开,亦或是被拆迁人未能及时了解此类信息,就会出现拆迁补偿金额减少的潜在风险。需要指出,不同地域对于拆迁补偿政策都有所差异。因此,被拆迁人应当时刻关注并查阅地方各级政府(包括省级、市级和县级)官方网站所发布的信息公开内容。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
在农村农民怎么承包农村土地?
农村承包土地的方式根据法律规定“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农村的土地是集体所有,并且实施的是家庭联产承包责任制度。
10w+浏览
征地拆迁
骗保构成合同诈骗罪的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗犯罪的达成要素涉及以下四个方面:
第一,从客体层面来看,这类犯罪侵害了国家对于合同各项法律政策的严格执行,同时也破坏了诚实守信的市场经济运行规则以及合同双方当事人所拥有的财产所有权;
第二,在客观方面上,合同诈骗案件的典型特征在于当事人在合同订立与履行阶段,通过虚构事实或是掩盖真相等手段,诈骗另一方当事人的财产,且其涉及的金额通常较大;
第三,就主体而言,无论个人还是单位都有可能成为此种犯罪的行为人。具体地说,个人成为犯罪者所需要满足的一般条件;而单位作为犯罪主体时,则可以包含任何形式的企业单位;
最后,从主观方面上分析,此类犯罪的犯罪者必须明确意识到自己的行为是一种诈骗行为,其动机明确,即通过这种欺骗手段达到非法占有对方当事人财物的目的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
农村土地承包合同签订流程是什么
1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。3、依法召集村民召开村民会议,讨论通过承包方案。4、公开组织实施承包方案。5、签订承包合同。
10w+浏览
合同事务
农村宅基地转给邻居建房合法吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行政策规定,国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地,并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此,我们可以明确了解到,农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。
然而需要注意的是,农村的宅基地,其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇,而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言,他们并不具备宅基地的所有权,仅享有使用权,而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此,农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行,禁止向外村居民进行转让或出售,否则,这种转让或出售将被视为无效行为,无法得到法律的保护。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6540位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
7429 位律师在线,高效解决问题
农村土地承包的注意事项有哪些?
土地纠纷必须处理到位,严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。
10w+浏览
征地拆迁
四川省陪产假20天包含周末吗
[律师回复] 解析:
关于陪产假的涵盖范围,这其中不仅包括每周末以及所有的国家法定节假日,同时也包括女方在分娩后所享有的法定产假。陪产假,又被称为陪护假,是指根据国家法律法规进行合法婚姻登记的夫妇双方之间,在女方享受到产假待遇时,男方有权享有一定时间照顾妻子的权利与义务。
然而,至今为止尚未有任何直接的法律或权威机构对于陪产假的实施细则进行明确的规定,具体实施过程需要参考各个省市自治区直辖市自行制定的相关政策,这些政策通常会在各地的计划生育条例中有所体现,但其法律地位并不如其他法律法规那样具有较高的权威性。
值得注意的是,在某些地区可能存在有陪产假的规定,而在另一些地区则可能并未设立这样的福利。在实际操作中,最短的陪产假仅为七个自然日,而最长的则可达到一个月之久,大部分地区的陪产假标准设定为十五个自然日。在此,我们所提到的陪产假天数并非仅仅指工作日,而是按照自然日历数来计算的总天数,这其中包括了休息日以及所有的国家法定节假日。
法律依据:
《四川省人口与计划生育条例》第二十六条
符合本条例规定生育子女的夫妻,除法律、法规规定外,延长女方生育假60天,给予男方护理假20天。生育假、护理假视为出勤,工资福利待遇不变。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应