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我现在有帮我老公代签一份合同,不知道这个合同有不有效。想要问一下夫妻代签合同是否有效呢?

帮助10人 2.8w浏览 匿名 2018-05-14 湖南湘潭
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律师解答 共2条
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    你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的,要看夫妻另一方是否授权或者追认。如果发生争议,可以到法院起诉。
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    13 2018-05-14
  • 法律咨询顾问
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    就你的问题夫妻代签合同是否有效,为你做出以下解释:这个要看具体情况,如果双方约定或者法律规定,必须由当事人签名的,夫妻一方代签属无效行为。
    一、夫妻一方,可以委托另一方代签,但有约定或法律规定的除外
    《民法通则》第六十三条: 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。
    二、特殊情形下,夫妻之间没有委托的代签行为,也可能构成表见代理。
    表见代理,是指行为人虽无代理权,但由于本人的行为,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象,而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
    《合同法》第四十九条: 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
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    14 2018-05-14
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(1)若双方都主张拥有房屋所有权并愿意通过竞争性招标来取得相应份额的,应当获得批准认可;
(2)若其中一方主张拥有房屋所有权,则需由专业的评估机构以市场价格为基础,对房屋价值进行全面评估,最终取得房屋所有权的一方必须向另一方提供相应的经济补偿;
(3)若双方均未提出房屋所有权的主张,则可根据当事人的申请,将房屋进行公开拍卖,所得款项将作为共同财产进行分割。
其次,针对婚前一方支付首付款,婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,且房屋登记在首付款支付方名下的情况,在离婚时通常会被视为产权登记方的个人财产。
然而,夫妻二人共同承担的贷款以及与之对应的房屋增值部分则属于共同财产,离婚时,不动产登记一方应对另一方进行合理的经济补偿。
最后,若房产属于夫妻一方婚前所有,婚后并未添加配偶姓名,那么在离婚时,配偶将无法对该房产进行分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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