律图审稿专业委员会3轮严审

我们外出务工,但是没有拖欠过任何费用,村委会就将属于我家的35亩机动地流转了,村委会有权将土地流转承包吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-05-19 四川成都
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律师解答 共3条
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    村委会有权将土地流转承包吗?
    村委会是没有权利将属于你的土地对外流转承包的,即使是机动地,你没有违约行为是不可以对外流转的,你可以找专门的律师起诉要求合同不生效。
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    12 2018-05-19
  • 法律咨询顾问
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    您的问题是村委会有权将土地流转承包吗?
    回答:国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包”,第32条规定,“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。”依照上述规定,农村土地只能采取承包经营制,不能采取租赁经营制。土地租赁也只能是在家庭承包经营后,承包方可对外出租,村委会不能对外出租。因此,村委会对外签订的租赁合同,实质上是土地承包合同。
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    9 2018-05-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好村委会已将山地承包给了村民个人,那么就形成了农村土地承包关系,村民个人是承包方,村委会是发包方,村民享有土地承包经营权,属于用益物权的物权性质,你要承包就要从村民手中得到,此属于土地流转性质,流转形式包括转让、出租、互换、转包等形式,既为流转性质,则应与作为承包方的村民签订土地流转合同,至于流转形式,要根据实际情况及要求确定,要注意的是,如果采取转让方式流转,则需经发包方即村委会的同意,其他形式的流转只需要向村委会备案即可,这是要特别注意的。
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    3 2020-11-07 01:07:09
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