无房产权证的这种安置房卖买问题，买方需要咋样去规避风险

1、“捂盘”惜售，新楼刚开盘时，有一些开发商会先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是在后期的销售中提高价格和便于销售2、逾期交房。如何避免这些风险？1、不要轻信开发商的广告宣传2、注意房屋面积。

有风险的为防范风险，在回迁房买卖中，可以约定高额的违约金，同时对解除合同的情形予以明确的约定，建议聘请专业律师拟定合同；另外，在签订合同时，必须要求被告配偶签名或出具同意售房声明书，并辅之以必要的条款；及时办理产权过户手续，若遇到被告推托，必要时应诉诸法院，并申请财产保全，以最大程度地降低法律风险。

企业辞退员工规避风险的，是可以通过事实调查、避免无故辞退等方式规避风险的。在我国的用人单位在与劳动者解除劳动合同的时候，此时都是需要按照法定的程序以及法定的辞退条件来处理的，有的时候也是需要支付经济补偿金的。

置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出

1．购房前需公证协议2．协议中要写明详细的明晰权责如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账（或现金支付等）方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。