我通过中介租了四室一厅房子的其中一间，与房东签订了租房合同（签订合同时中介没让我见到房东，我先签了字，几天后中介拿去给房东签了字又把合同给了我一份），我当时明确表示只租全女生住的房子，不愿与男生合租，中介给了口头承诺，说房东说了这个房子本来就是只限女生租的，以后住进来的也都是女生，但是合同没有明确约定这一点，如今房东通过另外一个中介把另外一间房子租给了一对情侣，这算违约吗？我该如何维护自己的权益？谢谢！（关于中介口头承诺的事我当时没有录音，但是我前几天跟他打电话又确定了一下，我录了音，他说当时确实是房东答应的只租给女生，后来房东变卦了）

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法典第三百五十八条，组织、强迫他人卖淫的行为将构成犯罪。针对这一类犯罪，中华人民共和国人民法院在案件受理之日起的两个月内应该作出判决。如果情况特殊需要延迟，最晚也不能超过三个月。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，人民法院在审理公诉案件时，应在案件受理之日起的两个月内作出判决，最晚也不能超过三个月。但是，对于可能被判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件，以及存在《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的特殊情形之一的案件，经过上级人民法院的批准，可以延长三个月的审判期限。
法律依据：
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
对于容留他人进行性交易活动，这是一种严重的刑事犯罪，其具体的犯罪名称为“容留卖淫罪”。该类罪行所侵害的主要客体是社会治安管理秩序的稳定和安全。从客观层面来看，它主要表现为引诱、容留以及介绍他人参与性交易活动等违法行为。而就该犯罪行为的主体而言，则是普遍适用于所有达到刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的个体的。只要他们实施了包括但不限于引诱、容留、介绍他人进行性交易活动等一系列行为，那么便可以构成此罪。在主观方面，此类犯罪行为通常表现为故意为之。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
据房地产法律法规规定，购房合同的备案手续由当地房地产管理部门具体执行并加盖相关公章。现如今，随着科技的不断发展，越来越多的购房合同采取了电子化、信息化的操作模式进行备案。接下来，我们将为您详细介绍购房合同的备案流程及操作步骤。当购房者确定了购买意向并且与售房者经过公正公平的谈判达成协议之后，买卖双方及开发商三方将联手将拟定好的正式合同条款输入到合同备案软件系统当中，从而实现网上签约的高效运作。
其次，当开发商与购房者签订的购房合同信息在网络平台上顺利提交并审核通过后，系统将会自动生成标准格式的合同文本。此时，购房者和开发商需要按照顺序分别签署确认，同时，打印出的合同份数也会因付款方式的不同而有所区别。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷司法解释》第七条
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 银行贷款吗连带还是一般

[律师回复] 您好 你们可以做协议约定

[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.

[律师回复] 您好，您的法律问题我们可以加好友详谈！

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 您好！有没有签订书面合同或者协议？

[律师回复] 你好，需要了解具体情况再做回复

[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 派出所怎么说，你先等派出所处理看

[律师回复] 这种情况您可以采取以下措施：
1. 尝试联系这几位顾客：如果您有他们的联系方式，比如电话，礼貌地询问是否误拿了您店里的充电器，并说明其价值和对您店铺的重要性，请求他们归还。
2. 查看店内监控：如果您店铺安装了监控，通过查看监控获取更清晰的证据，了解当时的具体情况。
3. 报警：如果与顾客沟通无果，或者无法联系到他们，您可以向当地警方报案，提供监控视频等相关证据，让警方协助您找回充电器。

希望您能顺利解决这个问题。

[律师回复] 可以考虑：沟通协商、寻找赔偿方式、证据留存、寻求第三方的协助的处理方法

[律师回复] 你好！要解除合同一般需要正当的理由，建议来电详述。

[律师回复] 你好，可以具体说一下

[律师回复] 你好！ 可以向政府申请补助的

[律师回复] 您好，让他退1000，双倍返还

[律师回复] 涉嫌诈骗，建议积极退赔，赔礼道歉，争取从轻减轻处罚。

[律师回复] 你好，如需要问题详细的处理方案，可佳361279102去获取，避免等待！