从开发商手中拿到的房屋承诺书怎样才能真实有效

[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人家属在其获准取保候审之后，法庭对案件进行审理并作出最终的审判结果时，是否会宣告其实施监禁刑罚需视具体案情而定。
一般情况下，获准取保候审的犯罪者其犯罪情节较为轻微，因此不太可能会受到特别严厉的刑罚处罚。
然而，值得注意的是，取保候审与法院是否会宣告其实施监禁刑罚两者之间并无必然的联系。
在审判开始之前已经获得取保候审资格的犯罪嫌疑人们，仍需依据他们的犯罪行为及详细情节来判定其应受何种判决，而最终是否会被判实行监禁刑罚则需要全面考虑所有案件相关的法律证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在人民检察院提出抗诉之后，法院在进行详细审理之后，将依据具体情况采取以下相应措施：
首先，如果原来的判决确认的事实并无过错，但是所运用的法律存在严重失误，甚至在量刑方面偏差较大的情况，则应考虑对案件进行重新审判，作出适当的判决结果；
其次，假使原始审判中的确认事实和适用法律的判断准确无误，且量刑公正合理，那么法院应裁定驳回抗诉请求，维持原有的判决结果；
最后，对于其他情况，法院也会根据实际情况进行妥善处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十六条
第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件，经过审理后，应当按照下列情形分别处理：
（一）原判决认定事实和适用法律正确、量刑适当的，应当裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判；
（二）原判决认定事实没有错误，但适用法律有错误，或者量刑不当的，应当改判；
（三）原判决事实不清楚或者证据不足的，可以在查清事实后改判；
也可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判。
原审人民法院对于依照前款第三项规定发回重新审判的案件作出判决后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉的，第二审人民法院应当依法作出判决或者裁定，不得再发回原审人民法院重新审判。

[律师回复] 解析：
若从犯满足如下条件便可提出取保候审申请：
首先，其涉嫌违法行为应当被判处管制、拘留或者附加刑的；
其次，若因该罪行而面临有期徒刑以上的惩罚，然而执行取保候审将不致于给社会带来隐患者；
再者，尽管行为人的羁押期已满，但案件尚未审结，必须采取取保候审措施的；
最后，在其他法律法规所规定的情况下也可提出此类申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于贪污罪行在服刑之后是否享有退休金的问题，相关法律规定如下：
首先，关于国家公务员的情况，如果他们被判定犯有管制、拘役、有期徒刑(缓刑)等罪行，则会被开除公职；
其次，对于参照公务员管理的工作人员而言，同样适用这一规则；
再者，对于行政机关任命的事业单位工作人员(即事业单位管理岗位人员)来说，他们一旦被判定犯有上述罪行，也应被开除公职。
法律依据：
《关于公务员被采取强制措施和受行政刑事处罚工资待遇处理有关问题的通知》第二条
公务员退休后被判处管制、拘役或拘役被宣告缓刑、有期徒刑被宣告缓刑期间，停发退休费待遇，按本人原基本退休费的60%计发生活费。
刑罚执行完毕或缓刑考验期满不再执行原判刑罚的，按40%降低基本退休费，补贴按办事员确定。
今后国家调整退休费时，按办事员的标准执行。
公务员退休后被判处有期徒刑以上刑罚的，从人民法院判决生效之日起，取消原退休费待遇。
刑罚执行完毕后的生活待遇，由原发给退休费的单位酌情处理。

[律师回复] 解析：
未达法定要求或因存在非法占有的意图而实施的欺诈行为被视为诈骗罪行，若涉及到的财产数额已达到法律规定的标准且情节严重，则需承担相应的犯罪责任，接受司法审判以及法律制裁。
在这种情况下，受害者有权利立即向公安机构报案，以便相关部门能够依法开展调查取证工作，同时对违法者进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在进行离婚诉讼之时，全职母亲可依照《中华人民共和国民法典》之相关规定，为其从事家务活动所付出的努力与辛劳寻求补偿。
若夫妻双方中某一方由于抚养子女、照顾老年父母、或者帮助对方完成工作等原因而承担了过多的家庭责任和义务，在面临婚姻解体之际，该方有权向对方提出经济补偿要求，而对方也有义务对此予以满足。
关于家务劳动补偿的具体实施方式，首先应由双方自行协商解决；
如若未能达成共识，则需提交至人民法院进行裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
盗窃罪构成的基本要素如下：
首先，盗窃罪所侵害的客体主要是社会主义公有制下的财产所有关系，具体表现为对财产占有权、使用权、收益权以及处理权等诸多权利的破坏；
其次，从客观层面看，盗窃罪通常表现为行为人非法获取数额较大的公共财产或是实施了多次盗窃行为。
所谓“窃取”，实质上就是指行为人通过违背物品主人意向的方式，将其合法持有的财物占为己有乃至交由第三方持有；
再次，从犯罪主体角度来看，本罪属于普遍适用的性质，凡是年满法定刑事责任年龄并拥有相应刑事责任能力的自然人都可以作为本罪遂告人；
最后，从主观动机上看，犯罪人必须体现出明确的蓄意和非法占有财物的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对触犯盗窃罪的从犯人员，法律规定应给予从轻、减轻或免于处罚的处罚。
在裁量从犯的刑罚时，应结合其在整个共同犯罪中所扮演的位置以及发挥的功能来进行全面考虑，进而赋予其从宽处理，即降低基准刑20%-50%的幅度。
对于犯罪情节较为轻微者，可降至基准刑的50%以上甚至直接依法免除其处罚。
根据相关法律，凡盗取任何公私财物，涉案金额达到一定标准，或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃行为之一的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同样需要承担罚金或者没收财产的刑事责任和民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
所谓“偷”，就是指那些在未经所有人明确许可和认可的情况下，私自将他人财产据为己有的行为。
根据中华人民共和国现行的相关法律法规规定，即便盗窃所涉金额尚未达到法定数额，也依然会被认定为犯罪行为，遭受刑事制裁；
然而，若其盗窃金额未达特定标准，则可能仅需承担相应的行政责任，即接受治安管理处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
犯罪分子在将他人麻醉之后非法占有他人财物的行为已经构成了盗窃罪。
我国相关法律明确规定，对于盗窃公共或私人财产生效金额较大的被告人以及历史上有过数次盗窃、入户实施盗窃行为、持械进行盗窃或扒窃的被告将被判处三年以下有期徒刑、拘留或单独罚款等刑事惩罚措施；
而对于盗窃金额巨大或存在其他严重情节的被告人，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并同时接受罚款或没收财产的刑事制裁；
至于那些盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的被告人，他们将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要接受罚款或没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条之规定，凡以暴力、胁迫或者其他方法强行与妇女发生性关系者，均应判处三年以上十年以下有期徒刑。
在案件中，若存在从犯的情形，则应对其依法从轻、减轻或者免除处罚。
至于何为强奸罪？它是指行为人违反了中国法律所制定的相关条款，无视受害者的意志自由，通过使用暴力、威胁、伤害以及其他恶劣手段，逼迫受侵害者自愿与其发生性行为从而导致情节严重这一情况的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若犯下抢劫罪行，则应依照《中华人民共和国刑法》相关规定判处三年以上十年以下有期徒刑。
如有受害者的谅解书作为呈堂证供，可减轻其刑罚程度，但绝对无法在三年以下量刑。
根据《刑法》第二百六十三条，抢劫罪的定义即以非法占有为目的，对个人或团体的财产所有者、管理者实施现场暴力、威胁或其他手段加以迫使，强行索要公有或私人财物。
其中所述“暴力”，即是指行为人为实现自身目的，对受害者的身体进行打击或强制，以排除受害者的抵抗，进而夺取他人财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于涉及抢劫罪的从犯，其具体量刑幅度应根据实际情况作出判断。
通常情况下，会被判处三年以上十年以下不等的有期徒刑，同时还需要承担罚金的惩罚。
然而，若存在诸如“入户抢劫”等特殊情况，则本犯罪的量刑将进一步加重，可能面临十年以上直至无期徒刑甚至是死刑的惩罚，同时也有可能附加罚金或没收财产的处罚。
在此基础之上，对于从犯的量刑，应当考虑从轻、减轻乃至免除处罚的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规所规定，在取保候审的期间内并不能被计算为刑期范畴之内；
而仅当涉及到刑事拘留、逮捕行为以及在看守所进行羁押，乃至实施监视居住等行为时，方能算作是实际服刑的时间，并且这些时间可以作为刑期来进行相应的折抵处理。
值得注意的是，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的行为，其期限最多不得超过十二个月；
一旦取保候审期限届满，或是发现并不应追究犯罪嫌疑人刑事责任的情形时，应当立即解除或撤销取保候审的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
请注意，未成年工特指年龄在满十六周岁但尚未达到十八周岁的劳动者群体。
对于这部分人群，我们实施特别的劳动保护措施，主要考虑到他们尚处发育阶段的生理特征，以及接受义务教育的必要性。
法律依据：
《未成年工特殊保护规定》第二条
未成年工是指年满十六周岁，未满十八周岁的劳动者。
未成年工的特殊保护是针对未成年工处于生长发育期的特点，以及接受义务教育的需要，采取的特殊劳动保护措施。

[律师回复] 解析：
在涉案的盗窃犯罪集团中，担负着组织与引导职责，发挥着决定性作用的首犯，以及对整体犯罪活动起到关键影响的主要犯罪者，都被称为主犯。
而那些仅仅起到了次要或协助性的犯罪角色，则被定义为从犯。
对于这些主犯，他们应该对自己参与的，或是通过组织、策划和指挥等手段促成的所有犯罪行为负责并接受相应的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在住院这方面，所需要承担的赔偿费用主要包含以下几个方面：
首先是医疗费用，这将根据工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录和工伤保险住院服务标准进行支付；
其次则是住院期间的伙食补助费，这个数额将依据所在地区的人民政府所制定的具体标准而定；
再有就是生活护理费用，也将参照生活不能自理、生活大部分不能自理以及生活部分不能自理这三种情况，按照不同的等级来分别进行支付；
还有一项是对工伤期间薪资的保障，即保持原有的工资福利待遇不变，但最长时间不得超过24个月；
最后，如果需要前往统筹地区之外的医院接受治疗，那么还需承担相应的交通及住宿费用。
通常情况下，工伤住院并不会按照天数来进行赔付。
关于工伤赔偿的具体标准，可以参考以下内容：
第一，医疗费用将按照工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录以及工伤保险住院服务标准来进行支付；
第二，伙食补助费的金额将由所在地区的人民政府来确定；
第三，如果需要进行交通手术，并且是在统筹地区之外的医院进行，那么相关费用也将由该地区的人民政府来确定；
第四，康复治疗费用也是需要考虑在内的；
第五，对于员工的工资福利待遇，应当予以维持，但最长时间不得超过24个月；
第六，护理费用将根据生活不能自理、生活大部分不能自理或生活部分不能自理这三种情况，按照不同的等级来分别进行支付；
第七，一次性伤残补助金、伤残津贴等都将按照一级伤残为本人工资的90%、二级伤残为本人工资的85%、三级伤残为本人工资的80%、四级伤残为本人工资的75%、无极伤残为本人工资的70%、六级伤残为本人工资的60%这样的比例来计算。
至于一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金，其具体金额将由省、县、自治区、直辖市的人民政府来确定。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第三十六条
职工因工作原因受到事故伤害或者患职业病，且经工伤认定的，享受工伤保险待遇；
其中，经劳动能力鉴定丧失劳动能力的，享受伤残待遇。
工伤认定和劳动能力鉴定应当简捷、方便。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，缓刑制度并不适宜运用于某些特定的犯罪类型中。
具体而言，缓刑主要适用于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪嫌疑人，并且他们需具备良好的认罪态度，真诚悔过，且不再存在再次触犯法律的潜在风险。
然而，盗窃罪作为一种严重的经济犯罪行为，其对他人合法财产权构成了实质性的侵害，而盗窃所得款项恰恰是犯罪行为的核心标的物。
因此，犯罪嫌疑人是否愿意积极退还赃款，对于判断其认罪态度以及悔罪表现具有至关重要的影响。
如果犯罪嫌疑人未能主动退还赃款，那么他将无法获得适用缓刑的资格。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于参与公司诈骗犯罪行为的从犯，其应承担的法律责任主要包括：
在有期徒刑三年以下、拘役或管制等严厉刑罚的基础之上，需额外承担罚金惩罚；
若涉及数额较大，或存在其他较为严重的情节，则将面临有期徒刑三年以上至十年以下不等的刑期，同时还须缴纳相应的罚金；
而当涉案金额达到特别巨大的程度，或者存在其他极其严重的情节时，将被判处有期徒刑十年以上，甚至可能被判处无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或没收个人财产。
在此基础上，从犯还应该受到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第三十一条
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。
本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若从犯符合下列条件，则可申请取保候审：
首先，其所实施的犯罪行为，可能被判处管制、拘役或者附加刑；
其次，尽管该行为人可能会面临有期徒刑以上的刑罚，然而采取取保候审措施并不会对社会产生任何危害；
再者，如果行为人的羁押期限已经届满，但案件尚未审理完毕，必须采取取保候审措施；
最后，在其他法律法规规定的情况下也需要进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。