律图审稿专业委员会3轮严审
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咨询我法律咨询顾问11 2018-06-24 -
咨询我法律咨询顾问7 2018-06-24
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征地拆迁给孩子买好房子才离婚房子属于谁
[律师回复] 解析：
关于父母在子女婚姻期间购置的住宅，在面临离异时应当如何划分的具体方式如下所述：
首先，假设此房产是由其中一位父母以全额出资的形式购得，并且将其登记于夫妻双方名下的话，那么在这种情况下，离婚诉讼过程中，法院将视该房产为夫妻共同财产进行处理。
在此基础上，夫妻双方有权自行协商并确定如何对该房产进行分割，若协商无果，则需交由法院进行裁决。
在这种情况下，法院有可能会做出判决，要求夫妻双方平均分配该房产所有权；
反之，如果该房产仅登记在其中一方的名下，那么法院将会判定该房产属于该方的个人财产，归其单独所有。
其次，如果该房产是由夫妻双方的父母共同出资购买的，那么无论该房产是否登记在夫妻双方名下，都应被视为夫妻共同财产进行分割；
然而，如果该房产仅登记在其中一方名下，那么法院将会按照夫妻双方父母的出资比例来对此房产进行分割。
最后，如果该房产是由其中一方的父母支付了首付款项，而在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任的话，那么在离婚诉讼过程中，法院将会视该房产为夫妻共同财产进行处理；
但是，如果该房产仅登记在其中一方名下，而且在婚后这一方是用自己的个人财产来偿还贷款的话，那么法院将会判定该房产属于这一方的个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
关于父母在子女婚姻期间购置的住宅，在面临离异时应当如何划分的具体方式如下所述：
首先，假设此房产是由其中一位父母以全额出资的形式购得，并且将其登记于夫妻双方名下的话，那么在这种情况下，离婚诉讼过程中，法院将视该房产为夫妻共同财产进行处理。
在此基础上，夫妻双方有权自行协商并确定如何对该房产进行分割，若协商无果，则需交由法院进行裁决。
在这种情况下，法院有可能会做出判决，要求夫妻双方平均分配该房产所有权；
反之，如果该房产仅登记在其中一方的名下，那么法院将会判定该房产属于该方的个人财产，归其单独所有。
其次，如果该房产是由夫妻双方的父母共同出资购买的，那么无论该房产是否登记在夫妻双方名下，都应被视为夫妻共同财产进行分割；
然而，如果该房产仅登记在其中一方名下，那么法院将会按照夫妻双方父母的出资比例来对此房产进行分割。
最后，如果该房产是由其中一方的父母支付了首付款项，而在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任的话，那么在离婚诉讼过程中，法院将会视该房产为夫妻共同财产进行处理；
但是，如果该房产仅登记在其中一方名下，而且在婚后这一方是用自己的个人财产来偿还贷款的话，那么法院将会判定该房产属于这一方的个人财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
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快速解决“婚姻家庭”问题
日照中介买房纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
当购房者与房产中介之间出现纠纷时，可依法选择前往该中介公司所在地的工商行政管理局或者工商所以及房管主管部门进行投诉处理。
工商局将在法定的7个工作日之内，依法启动调解程序，并及时通过书面形式告知投诉处理决定。
若经投诉协商仍无法化解矛盾纠纷的，则应遵照二手房交易合同中所约定的仲裁机构作为第三方介入仲裁。
对于仲裁结果存在异议的，双方当事人均享有直接向其所属辖区的人民法院提起诉讼的权利。
法律依据：
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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工商局将在法定的7个工作日之内，依法启动调解程序，并及时通过书面形式告知投诉处理决定。
若经投诉协商仍无法化解矛盾纠纷的，则应遵照二手房交易合同中所约定的仲裁机构作为第三方介入仲裁。
对于仲裁结果存在异议的，双方当事人均享有直接向其所属辖区的人民法院提起诉讼的权利。
法律依据：
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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惠州买房纠纷如何解决
[律师回复] 解析：
涉及购房合同纠纷的妥善处理流程以及具体方法主要涵盖以下四大核心要素：
协商、调解、仲裁以及诉讼。
首先，协商。
此种方式在合同双方能够秉持着友好和睦的态度，积极展开深入有效的沟通与商议，进而希望通过这些努力来解决所有可能存在的争议之时，无疑是最为理想且有效的途径，它能够为保护各方权益提供最直接且最为有力的保证。
其次，调解。
倘若合同双方对于相关事项无法达成共识，那么他们可以转而寻求官方机构的协助，寻求调解的帮助。
具体来说，无论是某一方还是双方均属于国有性质的实体单位，他们都有权向其上级主管部门提出相应的调解申请。
在这个过程中，上级主管部门需要始终坚守公平正义的原则，合理区分责任归属，而不能过度施加行政压力。
除此之外，合同当事人也可以选择寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等具备法律权威的机构参与到调解过程之中。
再次，仲裁。
如果合同双方在经历了协商与调解之后，依然无法解决问题，而且他们都不愿意接受调解，那么在这种情况下，他们可以根据合同中所规定的仲裁条款，或者在纠纷发生后双方所达成的书面仲裁协议，将相关争议提交至仲裁机构进行仲裁裁决。
最后，诉讼。
即便合同本身并未设定仲裁条款，或者在纠纷发生后双方并未达成任何书面形式的仲裁协议，合同当事人仍然有权利采取最终的救济措施——将相关纠纷提交至法院，寻求司法审判的公正解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。
涉及购房合同纠纷的妥善处理流程以及具体方法主要涵盖以下四大核心要素：
协商、调解、仲裁以及诉讼。
首先，协商。
此种方式在合同双方能够秉持着友好和睦的态度，积极展开深入有效的沟通与商议，进而希望通过这些努力来解决所有可能存在的争议之时，无疑是最为理想且有效的途径，它能够为保护各方权益提供最直接且最为有力的保证。
其次，调解。
倘若合同双方对于相关事项无法达成共识，那么他们可以转而寻求官方机构的协助，寻求调解的帮助。
具体来说，无论是某一方还是双方均属于国有性质的实体单位，他们都有权向其上级主管部门提出相应的调解申请。
在这个过程中，上级主管部门需要始终坚守公平正义的原则，合理区分责任归属，而不能过度施加行政压力。
除此之外，合同当事人也可以选择寻求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等具备法律权威的机构参与到调解过程之中。
再次，仲裁。
如果合同双方在经历了协商与调解之后，依然无法解决问题，而且他们都不愿意接受调解，那么在这种情况下，他们可以根据合同中所规定的仲裁条款，或者在纠纷发生后双方所达成的书面仲裁协议，将相关争议提交至仲裁机构进行仲裁裁决。
最后，诉讼。
即便合同本身并未设定仲裁条款，或者在纠纷发生后双方并未达成任何书面形式的仲裁协议，合同当事人仍然有权利采取最终的救济措施——将相关纠纷提交至法院，寻求司法审判的公正解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。
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压岁钱的物权归属是谁
[律师回复] 解析：
关于孩子收到的压岁钱这个问题，实际上它源于他人给予的礼物，因此可以被理解为孩子所得到的"赠予"。
毫无疑问，这些由赠予得来的财物应归属于孩子所有，不能视作家长的个人财产。
压岁钱的性质属于赠予行为，而未成年人在法律上具有接受赠予的资格，自然也就拥有了压岁钱的所有权。
然而，父母作为孩子的法定监护人，他们对孩子的财产拥有监督权。
因此，从某种程度上看，收回孩子手中的大额压岁钱，其实也是对孩子财产的一种保护措施。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
关于孩子收到的压岁钱这个问题，实际上它源于他人给予的礼物，因此可以被理解为孩子所得到的"赠予"。
毫无疑问，这些由赠予得来的财物应归属于孩子所有，不能视作家长的个人财产。
压岁钱的性质属于赠予行为，而未成年人在法律上具有接受赠予的资格，自然也就拥有了压岁钱的所有权。
然而，父母作为孩子的法定监护人，他们对孩子的财产拥有监督权。
因此，从某种程度上看，收回孩子手中的大额压岁钱，其实也是对孩子财产的一种保护措施。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
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公司经营合同争议的解决顺序为哪些
[律师回复] 解析：
在确定合同争议解决程序之前，首先需要明确相关当事人的意愿。
如果双方能够通过协商达成和解协议，那自然是最理想的结果；
倘若无法达成和解，我们可以寻求第三方力量的协助，如调停人来进行居间调解；
若是前两种方式皆未能奏效，那么当事人就有权利依照法律规定，向仲裁机构提出仲裁请求，以得到公正的裁决；
最后，若以上途径均无法解决问题，当事人还可选择向人民法院提起诉讼，并在法院的主持下进行调解。
然而，若调解失败，则最终将由法院作出具有强制执行力的判决。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
在确定合同争议解决程序之前，首先需要明确相关当事人的意愿。
如果双方能够通过协商达成和解协议，那自然是最理想的结果；
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若是前两种方式皆未能奏效，那么当事人就有权利依照法律规定，向仲裁机构提出仲裁请求，以得到公正的裁决；
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起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
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快速解决“合同事务”问题
合伙人继承人入伙的问题怎么处理
[律师回复] 解析：
当合伙人离世之后，其继承人在处理合伙事宜上应遵循以下原则：
依据已签署的合伙企业协议中所载明的相关规定或征得所有合伙人一致同意，自继承之日起，继承人将获得该合伙企业的合伙法定代表人身份。
法律依据：
《合伙企业法》第五十条
合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。
有下列情形之一的，合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额：
（一）继承人不愿意成为合伙人；
（二）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格，而该继承人未取得该资格；
（三）合伙协议约定不能成为合伙人的其他情形。
合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经全体合伙人一致同意，可以依法成为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。全体合伙人未能一致同意的，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。
当合伙人离世之后，其继承人在处理合伙事宜上应遵循以下原则：
依据已签署的合伙企业协议中所载明的相关规定或征得所有合伙人一致同意，自继承之日起，继承人将获得该合伙企业的合伙法定代表人身份。
法律依据：
《合伙企业法》第五十条
合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。
有下列情形之一的，合伙企业应当向合伙人的继承人退还被继承合伙人的财产份额：
（一）继承人不愿意成为合伙人；
（二）法律规定或者合伙协议约定合伙人必须具有相关资格，而该继承人未取得该资格；
（三）合伙协议约定不能成为合伙人的其他情形。
合伙人的继承人为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，经全体合伙人一致同意，可以依法成为有限合伙人，普通合伙企业依法转为有限合伙企业。全体合伙人未能一致同意的，合伙企业应当将被继承合伙人的财产份额退还该继承人。
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医疗事故是找哪个部门解决
[律师回复] 解析：
医疗事故乃是交付至卫生行政部门进行管辖之范畴。
若卫生行政部门在收到医疗机构就重大医疗过失行为所提交之报告后，除了应敦促该医疗机构即时采取必要的医疗救治手段，以预防和控制损害后果进一步扩大之外，还需着手展开全面而深入的调查工作，以辨识出此类事件是否构成法定意义上的医疗事故。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三十五条
卫生行政部门应当依照本条例和有关法律、行政法规、部门规章的规定，对发生医疗事故的医疗机构和医务人员作出行政处理。
医疗事故乃是交付至卫生行政部门进行管辖之范畴。
若卫生行政部门在收到医疗机构就重大医疗过失行为所提交之报告后，除了应敦促该医疗机构即时采取必要的医疗救治手段，以预防和控制损害后果进一步扩大之外，还需着手展开全面而深入的调查工作，以辨识出此类事件是否构成法定意义上的医疗事故。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三十五条
卫生行政部门应当依照本条例和有关法律、行政法规、部门规章的规定，对发生医疗事故的医疗机构和医务人员作出行政处理。
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你好我想问一下我已经离婚，也各自有自己的家庭和小孩了，房子上有前妻的名字，但房子没有拿房产证，现在要去办房产证的话需要她本人来吗？我这里有法院的判决书
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