园面积122平方，实际花园面积70多平方，相差几十平方，去现场看了一下，是因为原本是我的花园面积规划去做停车场了，所以一楼的花园面积就少了很多，这样能说碧桂园存在欺骗业主为由起诉平远碧桂园吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于业主或者房屋所有人对自己住宅进行普通、简易的装修和改造的问题，一般会涉及到商品房改建申请流程、自建房改建申请流程、自行改建是否违法、违建处理等方面。在房屋改建纠纷中常见的，关于自行改建是否违法问题，自行改建属于违法行为，房子结构根据相关规定要求和房产证规划图纸一致，房屋私自改造轻微点的可能只是要求恢复原状，严重的甚至可能成为违章建筑被拆除。另外，造成损失的，需要依法承担赔偿责任。