政府征地8年没给农民部份安置落实，如今拍卖给开发商仍然延迟一年解决，合法吗

[律师回复] 你这边已经申请工伤鉴定了吗？

[律师回复] 个人债务这种情况下是可以拍卖夫妻共同房产的

[律师回复] 你好，俩人在一起居住生活了多久呢

[律师回复] 你好，可以详细咨询你的问题

[律师回复] 你好，孩子属于无民事行为能力人，给对方造成伤害由监护人承担赔偿责任，协商解决不了人民法院起诉索要赔偿。

[律师回复] 嘴上可以硬，但身体得老实

[律师回复] 你好，需要我们怎样帮你。

[律师回复] 解析：
首当其冲，依据现行法规，我们可将逾期交付房屋所产生的违约金划定为每日应向买方支付买卖总金额的万分之五。
然而，此比例并非固定不变，倘若当事人能够通过平等磋商达成一致意见，违约金比例也可进行相应调整，不限于上述标准。
再者，关于如何适度调整因开发商延迟交付而引发的高额违约金问题，现行法律尚无明确规定，因此赋予了法官或仲裁员充分的自由裁量权。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据我国现行网络拍卖法规的具体规定，参拍人需要注意以下几个方面：
首先，参与者所选择的进行网络拍卖的平台企业必须已获得由政府部门颁发的从事拍卖行业所需许可证书；
其次，该拍卖平台的管理团队必须配备符合相关法律法规要求且经验丰富的拍卖师；
最后，在实际操作中，网络拍卖的整个流程与传统拍卖形式并无本质区别。
此外，对于网络拍卖平台上所展示的拍卖物品，其发货及其他相关事宜均应由该平台负责承担相应的法律责任。
法律依据：
《拍卖法》第十二条
企业申请取得从事拍卖业务的许可，应当具备下列条件：
（一）有一百万元人民币以上的注册资本；
（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；
（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；
（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；
（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
《拍卖法》第十五条
拍卖师应当具备下列条件：
（一）具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识；
（二）在拍卖企业工作两年以上；
（三）品行良好。
被开除公职或者吊销拍卖师资格证书未满五年的，或者因故意犯罪受过刑事处罚的，不得担任拍卖师。

[律师回复] 解析：
在婚后方寸大乱之际，即便婚前财产发生了变化，离婚时亦可被确认为属于配偶单方面的私人财产。
通常而言，婚姻缔结之前所拥有的财产在婚后依然能够被视作某一方个人的私产，然而，若双方以书面形式明确约定这些财产属于夫妻双方共享的共有财产，则应严格遵循此项约定进行处理。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
若是触犯了盗窃罪而遭逮捕，犯罪嫌疑人若确实有犯罪事实，理应诚实地坦白罪行，以争取从轻发落。
在此基础上，犯罪嫌疑人仍享有为自己进行合法辩解的权益。
与此同时，相关当事人亦可申请将强制性措施转换为取保候审，或委托辩护人为其处理相关案件事宜。
法律依据：
《刑法》第二百六十五条
【盗窃罪】以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，政府采购合同的有效期最长为三年。
而对涉及政府采购服务方面的事宜，我们需要签署具有法律效力的书面合同，其中，执行期限通常不得超过一年。
然而，在预算得到充分保障的前提下，对于那些购买内容相对固定、连续性较强、经费来源稳定且价格波动幅度较小的政府采购服务项目，我们可以考虑签署执行期限不超过三年的政府采购服务合同。
法律依据：
《政府购买服务管理办法》第二十四条
政府购买服务合同履行期限一般不超过1年；在预算保障的前提下，对于购买内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的政府购买服务项目，可以签订履行期限不超过3年的政府购买服务合同。

[律师回复] 解析：
我国农村范围内的土地归属于村民自治组织，即乡村集体所有，农民仅享有土地使用权利而非所有权。
因此，农民无权擅自将其自身拥有的土地进行转让、出让以及出售给非从事农业生产经营活动的群体。
关于农村土地的合法转让情形，有以下几点需要注意：
首先，农村宅基地使用权的转让仅限于同村且未取得宅基地的家庭之间，同时还需向乡镇政府提出申请，经县级人民政府审批后，由乡镇政府颁发相关文件确认其合法性。
反之，未经申请擅自转让的行为则属违法。
其次，农村耕地的转让相对较为简便，只需发包方与受让方签订完备的农村土地流转合同即可视为合法。
然而，发包方仍保留对承包方土地使用权的监督权力，若发现承包方存在滥用土地的情况，有权依法收回。
再者，家庭联产承包耕地使用权的转让须先经村委会建立档案备案，方可认定为合法。
否则，未经备案的转让行为均被视为非法交易。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
上诉审理期间的周末亦计入在内。
若期限截止日恰逢节假日，则可予以相应顺延一日。
例如假设上诉期间之最后一日恰好是法定假期，那么，该日期应顺延至下个工作日的首日。
在此期间内，任何依法提起的上诉均具备法律效力，也就是意味着相关案件将进入第二次审判程序。
然而，若超过此期限，所提出的上诉或抗诉便不再具有法律效力，而原审判决与裁定则立即生效。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。

[律师回复] 解析：
身份证照片的分享存在重大的安全隐患。
当身份证照片落入他人之手，对方便有可能运用这些信息从事非法活动，对您的人身及财产权益构成严重威胁。
此外，我们需要认识到，依据中国现行的相关法律法规，身份证是一种个人专属的身份证明文件，其不得以任何形式出租、出借或转让。
更不能使用他人的身份证件，否则将会面临法律责任。
法律依据：
《居民身份证法》第十六条
有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：
（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；
（二）出租、出借、转让居民身份证的；
（三）非法扣押他人居民身份证的。

[律师回复] 解析：
确实有这种可能性。
就交通管理而言，城管拥有对于在城市道路上违法停放车辆进行拍摄和处以罚款的行政处罚权力。
城市管理执法的行政处罚权限依照法律法规和国务院的相关规定予以明确，覆盖了住房城乡建设领域的相关法律法规规章所规定的行政处罚权限，同时也涵盖了环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理以及食品药品监管等多个方面与城市管理密切相关的部分行政处罚权限。
法律依据：
《城市管理执法办法》第八条
城市管理执法的行政处罚权范围依照法律法规和国务院有关规定确定，包括住房城乡建设领域法律法规规章规定的行政处罚权，以及环境保护管理、工商管理、交通管理、水务管理、食品药品监管方面与城市管理相关部分的行政处罚权。
第二十七条
城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
（一）以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证；
（二）在现场设置警示标志；
（三）询问案件当事人、证人等；
（四）查阅、调取、复制有关文件资料等；
（五）法律、法规规定的其他措施。

[律师回复] 解析：
商品房开发商如出现延迟交付房屋的行为并不构成违法行为，其需承担相应的违约责任。
按照现行法律法规的要求，若有一方当事人因未能依约履行合同义务或是履行义务的方式不符合合同的规定，便应当承担继续履行、采取补救措施以及向对方赔偿实际损失等一系列违约责任。
如果双方在合约中已经明确规定了违约金条款或定金条款，那么对于那些违约的当事人而言，除了需要承担上述责任之外，还必须依照合同的约定支付相应比例的违约金，甚至可能会被强制执行定金罚则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律法规，每一位中华人民共和国的公民都享有隐私权。
即便是在亲密无间的夫妻之间，不经过对方的允许而偷拍其私密照的行为也属于违法行为。
除非法律明文规定或权利所有者亲自签署书面协议予以同意，任何组织和个人均不得以下述方式侵犯他人的隐私权：
首先，不得通过拨打电话、发送短信、即时交流工具、电子邮件、传单等途径对他人的私人生活造成干扰，损害其宁静祥和；
其次，禁止擅自闯入、拍摄、窥探他人的住宅、宾馆客房等私人领域；
再次，严禁拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
此外，不得拍摄、窥视他人身体的私密部位；
最后，禁止擅自处理他人的私密信息。
同时，任何形式的侵犯他人隐私权的行为都是被严格禁止的。
法律依据：
《民法典》第一千零三十三条
除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：
（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；
（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；
（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；
（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；
（五）处理他人的私密信息；
（六）以其他方式侵害他人的隐私权

[律师回复] 解析：
针对不同情形的诉讼事宜，其所适用的管辖法院亦有所差异，必须要依据案件的具体情况来精准确定相应的管辖法院。
一般而言，对于自然人提起的民事诉讼案件，应当由被告方当事人的户籍所在地法院进行管辖处理；
然而若被告方的户籍所在地与其长期居住地不相符合的话，则应根据被告方的长期居住地来选择适当的管辖法院进行审理。
而对于企业法人或其他经批准成立的组织提起的民事诉讼案件，则应由被告方当事人登记注册所在地的法院进行管辖处理。
如果同一个诉讼案件涉及到多个被告方当事人，且他们的户籍所在地和长期居住地分别位于两个及以上的人民法院辖区内，那么各个相关的人民法院均享有对该案的管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
究其根本原因，该案件采用了定期宣判的审理流程，因此并未在当日便向各方当事人及提起公诉的人民检察院公布判决结果。
对于定期宣告判决的情况，法律规定应在宣告之后立即将判决书送达给相关当事人及其委托的辩护人、诉讼代理人以及对案件提出公诉的人民检察院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零二条
宣告判决，一律公开进行。当庭宣告判决的，应当在五日以内将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院；定期宣告判决的，应当在宣告后立即将判决书送达当事人和提起公诉的人民检察院。判决书应当同时送达辩护人、诉讼代理人。