由于不可抗拒因素造成项目延期，工期相应顺延，我公司按购房合同延期交房不构成违约，不应当承当违约责任。请问这事可以告得违约金吗？

[律师回复] 需要看一下合同具体约定的内容

[律师回复] 解析：
依据现行相关法律条例之规定，关于迟延履行期间所产生的债务利息，将按照以下具体标准进行计算：
首先，对于2014年8月1日前的迟到偿还情况，其所涉及到的债务利息应遵照原先与债权人达成的协议或法院判定的利息金额为准，并在此基础上乘以两倍。
换言之，若原定利息为5%，则在迟延履行期间内，债务利息将增至10%（其中包括基本利息在内）。
其次，自2014年8月1日起，对于迟延履行的情况，其所产生的债务利息将按照每日万分之一点七五的比例进行计算。
此外，还需考虑到一般债务利息的计算问题，这主要是指在先前的协议中或法院判决中所确定的利息。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
我司是一家专注于建筑领域的劳务分包有限责任公司，主要经营业务包括劳务派遣、劳务承揽、劳务分包以及为广大客户提供优质的企业形象策划服务和高素质人才招聘服务。
除此之外，本公司还拥有向境外派遣各类劳务人员（不含海员）的资质，并可提供专业的人才租赁服务、对外劳务合作服务以及全面的人才资源开发与管理咨询服务。
在劳务派遣服务方面，我们不仅能够为客户提供人才择业咨询指导以及人才推荐服务，而且还负责收集、整理、存储并发布各类人才供求信息。
为了更好地满足客户需求，我们还提供劳动保障事务咨询服务及劳动保障事务代理服务。
值得一提的是，我们还致力于提供多元化的职业中介服务等项目，以期全方位满足客户的各种需求。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十二条
公司的经营范围由公司章程
并依法登记。
公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。

[律师回复] 解析：
若出卖方延迟交付房屋或者买受人亦未能及时支付放购房款项，经过书面催促并给予三个月的合理期限之后，双方仍然未能按时履约，则双方任何一方均可主张解除此份买卖合同，这是基于我国民法典中的明文规定，但是若双方事先对逾期事项另有商定，则以其为准。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在履行合同时出现逾期的行为，需承担相应的逾期违约责任，其中包括采取适当的补救措施以恢复原状、对因此而导致的任何经济损失进行赔偿以及按照协议条款支付违约金等。
就关于迟延履行所约定的违约金支付问题来说，除此之外，还必须继续履行未完成的债务。
具体理由来源于现行得相关法律规章制度：
在双方签署合同的过程中，如果一方未能按合同要求及时履行相关义务或履行效果无法满足合同约定，那么该方应承担起继续履行合同义务、予以补救并赔偿相应经济损失等多项违约责任。
具体来看，以下是相关法律条文的详细解读：
首先，第一和第三款明确指出，当合同一方发生违约行为时，另一方可与之协商确定一个具体金额的违约金，或者约定由违约行为引发的损失赔偿额的计算方式。
对于那些在合同中就迟延履行约定了违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍须继续履行其尚未完成的债务。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
若房地产开发商未能如期交付房产，则应依据房屋购买协议中的具体约定进行相应的补偿；
倘若协议中未对该事项作出明确规定或者约定模糊不清，则需根据实际交付的购房款项总额乘以同期的银行贷款利率以及逾期时间来计算赔偿金额，同时，还需承担相应的违约责任并支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
检察院对于起诉事项是有时限性的要求的。
其次，检察院在不同情形下对于司法裁判所提出的抗诉时间也有所区别。
其中，针对判决类的案件，其提起抗诉的时限规定为十日；
而针对裁定类的案件，其民事、行政抗诉的时限则设定为五个工作日。
以上时限均应该从法院发出判决书或裁定书的次日开始计算。
此外，地方各级人民检察院对于同级人民法院作出的第一审判决和裁定，如果认为存在不当之处，可以通过向原审人民法院提交抗诉书的方式进行抗诉，同时还需要将该抗诉书抄送给上级人民检察院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十条
不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。
第二百三十二条
地方各级人民检察院对同级人民法院第一审判决、裁定的抗诉，应当通过原审人民法院提出抗诉书，并且将抗诉书抄送上一级人民检察院。
原审人民法院应当将抗诉书连同案卷、证据移送上一级人民法院，并且将抗诉书副本送交当事人。
上级人民检察院如果认为抗诉不当，可以向同级人民法院撤回抗诉，并且通知下级人民检察院。

[律师回复] 解析：
关于逾期交付房产所引发的违约责任，其具体规定如下：
若开发商在经过催告后，能够在合理期限内履行义务，则买受人将无法解除合同，但可向开发商提出赔偿损失的请求；
然而，如果开发商在经过催告后，未能在合理期限内履行义务，并且未能提供正当理由进行解释，那么买受人有权解除合同，并由开发商承担由此产生的所有损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于逾期交付房屋所引发的违约责任界定如下：
若出卖方在接到买方书面催促后，能够在合理时间范围内予以履行相应义务，则买方不得单方面宣布解除合约，但是其有权向开发商提出赔偿损失的主张；
然而，如果出卖方在收到买方书面催促后的合理期限内仍然未能按期履行义务，并且未能给出合理原因加以解释和说明，那么买方将有权利按照合约规定解除合同相关条款，并要求出卖方全权承担由此产生的所有经济赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在此并无第三顺位的规定，法律明确规定了第一顺位继承人为配偶、子女及父母；
而在第二顺位中则包括了兄弟姐妹、祖父母和外祖父母等。
在遗产继承开始之后，将首先由第一顺位继承人依次进行分配，而不会轮到第二顺位的继承人参与。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，合同履行过程中所涉及到的抗辩权利主要包含以下三类：
第一，同时履行抗辩权：
在双方当事人皆负有的合同义务且无先后履行顺序的情况下，应同时履行各自义务。
在此期间，若一方尚未履行自己的义务则享有拒绝另一方履行请求的权力。
此外，当一方在履行债务过程中出现任何与约定不符的情况，也有权利拒绝对方相应的履行请求。
第二，先履行抗辩权：
在双方当事人均负有债务且存在先后履行顺序的情况下，先履行义务的一方如未能履行自身义务，那么后履行义务的一方便有权拒绝其履行请求。
同样地，如果先履行义务的一方在履行债务过程中出现任何与约定不符的情况，后履行义务的一方亦有权拒绝其相应的履行请求。
第三，不安履行抗辩权：
在合同规定的一方当事人应当首先履行债务的情况下，但若该方有确凿证据证明对方存在以下任意一种情形，即可暂停履行自身义务：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产或抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）存在丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。
法律依据：
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

[律师回复] 解析：
1.含义及功能有所不同。
后履行抗辩权是从比较重要的层面保护在各类双务合同中双方当事人的权益，特别是在合同未规定明确的履约顺序时，能有效维护当事人的履行利益。
然而，先履行抗辩权更多地折射出后履行义务人所需要保障的履行利益，包括期限利益以及顺序利益等方面的需求。
2.使用的法律规范也不相同。
后履行抗辩权并非针对违约行为进行抗辩的工具，而是为了保护那些在双务合同中并无明确约定履约顺序的当事人的权益。
相比之下，先履行抗辩权则更本质性的代表着对违约行为的抗辩，旨在保护负有先履行义务的一方的合法权益。
3.产生的原因各异。
后履行抗辩权的出现源于合同中对于后履行义务的明确要求；
而先履行抗辩权的产生则是由于一方当事人向另一方提出履行先履行义务的请求。
法律依据：
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

[律师回复] 解析：
关于房地产开发商延期交付房屋这一现象，其普遍存在的原因主要包括以下几个方面：
首先，由于自然灾害或其他不可预见的因素影响，工程进度可能受到阻碍，从而导致竣工日期延误；
其次，因为开发项目所需的关键证书或批准文件尚未获取齐全，使得施工工作无法顺利展开；
再者，部分房产开发商可能会遭遇资金周转问题，从而间接导致建设过程中的停滞；
最后，还有其他多种因素也可导致房屋交付时间延后。
根据现行相关法规的要求，房地产开发企业有义务按时履行合同约定的义务，将符合交付使用标准的商品房如期交付至购房者手中。
若未能按照计划时间完成交付，则该房地产开发企业应承担相应的违约责任。
对于因不可抗力因素或双方在合同中明确约定的其他原因而需要延期交付的情况，房地产开发企业亦须及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据房地产交易的实践和法理，逾期交付房产即视为违约行为，然而在法律层面并未对此设定明确的时间限制。
购房合同乃是针对房屋购买过程中双方权益与义务所设定的契约性文件，而其中涉及到的关于违约行为发生的时间节点则通常由相关协议妥善规定。
当任何一方未能如约履行其在合同中的义务时，便构成了违约。
这时，另一方可依据事先达成的共识进行寻求赔偿等必要措施。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在开展诉讼前调解服务过程中，我们需要特别关注以下几个方面：
首先，应当构建有效的调解基金制度，以便为诉讼前调解工作提供必要的物质保障和支持，确保其能够顺利、高效地推进；
其次，应当成熟而完善地建立起相应的调解职业道德评价体系，以规范调解人员的行为准则，提高调解服务质量；
再次，诉前调解机构应当尽可能地避免调解过程中出现证据灭失或者未来难以获取的情况，从而保证调解结果的公正性与合法性；
最后，当发现纠纷当事人存在转移财产等不良倾向时，诉前调解机构应当及时通知另一方当事人，并建议他们尽快向法院提出诉前财产保全申请，以维护自身权益。
法律依据：
《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；
调解不成的，应当及时判决。
第九十六条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
第二条
中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。

[律师回复] 解析：
道路交通事故赔付流程如下：
首先，如果机动车遭受了交通事故并导致损失，并且由于该机动车单方面原因所致，则应由负责提供机动车强制保险保障的保险公司在其强制保险责任限额的范围之内进行赔偿；
其次，若以上赔偿仍无法覆盖全部损失，则应由对该机动车提供了商业保险保障的保险公司根据其与被保险人签订的保险合同中的相关规定进行赔偿；
最后，若前述两种情况均未涉及到或机动车并未购买商业保险，那么剩余的损失将由侵权行为人自行承担。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。
第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
允许延迟交付房屋的情况主要包括以下两种情形：
1.因情势变更而引发的延迟交付。
2.由不可抗力因素所带来的延迟交付。
依据现行相关法律法规，合同签订之后，合同的基本前提条件出现了当事人在缔结合同时无法预料到的、且并非源于商业风险的重大变动，若继续执行该合同将对其中一方产生明显的不公，那么受到不利影响的一方可与另一方进行重新协商；
如果在合理期限内双方未能达成共识，则受影响的一方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。
人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平公正的原则，决定是否变更或解除合同。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
关于在债权债务转移过程中应着重关注并理解的关键议题主要包括两个方面：
首先是债权的转移，要求您需与受让方进行深入的交流，就相关事宜达成一致，且在签订协议后务必向债务人发出正式通知，否则该协议对于债务人而言并不具备约束力；
其次，债务的转移则不仅要求您与受让方共同协商，还必须取得债权人对这一决定的明确同意。
法律依据：
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》中对于网络侵权的相关规定具体内容为：
对于明知存在侵权行为，而未采取有效措施予以删除的网络服务提供者；
非法盗用网络用户资金的行为；
未经许可擅自对他人作品实施数字化传输，从而规避技术保护措施，侵犯数据库的权益以及滥用网络平台肆意散播他人隐私和个人信息的行为，都属于法律所禁止的网络侵权范畴。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十五条
网络用户利用网络服务实施侵权行为的，权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。
通知应当包括构成侵权的初步证据及权利人的真实身份信息。
网络服务提供者接到通知后，应当及时将该通知转送相关网络用户，并根据构成侵权的初步证据和服务类型采取必要措施；
未及时采取必要措施的，对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。
权利人因错误通知造成网络用户或者网络服务提供者损害的，应当承担侵权责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在申请诉讼离婚过程中，需要格外关注以下方面：
1.精心准备所需的关键证据材料；
2.确保提供的证据能够充分证明夫妻关系已经达到破裂的程度；
3.作为案件的原告方，需及时将相应的证据资料提交至当地人民法院；
4.严格遵守开庭时间并准时出席庭审。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。