我的一个哥们前不久的时候由于自己的公司的原因就抵押房子了，那个谁知道抵押担保合同效力是怎样的啊？

[律师回复] 解析：
借款抵押担保合同的法律效能主要在于：其一，保证借款的正常履行，也就是说当借款人未能按照约定时间归还本息时，债权人有权依法处置该项抵押物以清偿其债务；其二，抵押权的确立，当抵押担保合同正式生效之后，抵押权人即拥有了所谓的法定优先受偿权；其三，合同中的各项权利与义务应当清晰明确具体，像还款期限、贷款利息、违约责任等等都应该在合同中得以详细注明；其四，法律赋予合同的保护机制，在其中任何一方违反了契约协议，另一方都有权利向法律机构寻求援助，以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：
“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
借款抵押担保合同的法律效能主要在于：其一，保证借款的正常履行，也就是说当借款人未能按照约定时间归还本息时，债权人有权依法处置该项抵押物以清偿其债务；其二，抵押权的确立，当抵押担保合同正式生效之后，抵押权人即拥有了所谓的法定优先受偿权；其三，合同中的各项权利与义务应当清晰明确具体，像还款期限、贷款利息、违约责任等等都应该在合同中得以详细注明；其四，法律赋予合同的保护机制，在其中任何一方违反了契约协议，另一方都有权利向法律机构寻求援助，以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：
“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
借款抵押担保合同的法律效能主要在于：其一，保证借款的正常履行，也就是说当借款人未能按照约定时间归还本息时，债权人有权依法处置该项抵押物以清偿其债务；其二，抵押权的确立，当抵押担保合同正式生效之后，抵押权人即拥有了所谓的法定优先受偿权；其三，合同中的各项权利与义务应当清晰明确具体，像还款期限、贷款利息、违约责任等等都应该在合同中得以详细注明；其四，法律赋予合同的保护机制，在其中任何一方违反了契约协议，另一方都有权利向法律机构寻求援助，以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：
“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
借款抵押担保合同的法律效能主要在于：其一，保证借款的正常履行，也就是说当借款人未能按照约定时间归还本息时，债权人有权依法处置该项抵押物以清偿其债务；其二，抵押权的确立，当抵押担保合同正式生效之后，抵押权人即拥有了所谓的法定优先受偿权；其三，合同中的各项权利与义务应当清晰明确具体，像还款期限、贷款利息、违约责任等等都应该在合同中得以详细注明；其四，法律赋予合同的保护机制，在其中任何一方违反了契约协议，另一方都有权利向法律机构寻求援助，以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：
“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
借款抵押担保合同的法律效能主要在于：其一，保证借款的正常履行，也就是说当借款人未能按照约定时间归还本息时，债权人有权依法处置该项抵押物以清偿其债务；其二，抵押权的确立，当抵押担保合同正式生效之后，抵押权人即拥有了所谓的法定优先受偿权；其三，合同中的各项权利与义务应当清晰明确具体，像还款期限、贷款利息、违约责任等等都应该在合同中得以详细注明；其四，法律赋予合同的保护机制，在其中任何一方违反了契约协议，另一方都有权利向法律机构寻求援助，以维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：
“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。