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买房首付款时,由于是顶账房,买方帮忙给卖方垫付2万元首付,打到开发公司后面卖方不认账,这个钱还能要回来不

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2018-07-15 宁夏银川
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律师解答 共2条
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    在二手房买卖卖方违约首付款的情况下可根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。所以,如果二手房买卖卖方违约首付款,可以根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。
    全文
    5 2020-10-21 16:03:10
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    您好,根据您的现有描述,正式房屋买卖协议签订后对方未交纳首付款的问题,可以要求因对方迟延履行导致合同目的不能实现的违约责任,要求解除合同并赔偿违约金,同时定金不返还。但具体情况还需研究您的中介协议与正式买卖协议。
    全文
    6 2019-05-26
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付首付房屋买卖合同书怎么写?
付首付的房屋买卖合同书中必须包含买房和卖方的基本信息,然后就房屋买卖事宜达成协议,主要有房屋基本情况、房屋权属情况、成交价格和付款方式、权属转移登记和户口迁出、房屋产权及具体状况的承诺、房屋的交付和验收、税、费相关规定、违约责任等内容。
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合同事务
怂恿他人拐卖儿童犯什么罪
[律师回复] 解析:
怂恿他人对儿童实行拐卖的行为,有可能会构成拐卖儿童罪的共犯。
根据我国现行的法律规定,即便当事人并未实际参与到诱骗或贩卖儿童的环节之中,但只要其存在教唆、协助甚至组织他人从事此类违法犯罪活动的事实,同样面临着被追究刑事责任的风险。这样的行径严重触犯了儿童的基本人权,理所应当地受到严厉打击和惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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开设赌场罪去自首多久才判
[律师回复] 解析:
在涉及到开设赌场罪行时,当事人选择自首所可能面临的刑期要视具体情况而定。
根据相关法律法规,对于那些主动投案自首的犯罪分子,司法机关将考虑给予其适当的从轻或减轻处罚。
然而,若有人利用赌博机开设赌场,且存在以下任一种情况,则可视为构成开设赌场罪:
首先,设置赌博机数量超过10台;
其次,设置赌博机数量超过2台,并且容留未成年人参与赌博活动;
再次,在中小学校周围设置赌博机数量超过2台;
此外,违法所得累积金额达到5000元以上;
最后,赌资总额累计达到5万元以上;以及,参赌人员总数累计达到20人以上;
另外,若因设置赌博机而受到行政处罚,但在两年之内又再次设置赌博机数量超过5台;或者,因为赌博和开设赌场行为而遭受刑事处罚,但在五年内又再次设置赌博机数量超过5台,这些都属于情节严重的情况。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,开设赌场者将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还要缴纳罚金;若情节严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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临沂第房屋买卖首付多少?
临沂房屋买卖首付规定套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。或者按照国家规定的首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。
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房产纠纷
拐卖儿童罪最低判几年徒刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行的法律法规,拐卖人口这一严重罪行依据《中华人民共和国刑法》中的相关条款予以严厉打击。
具体来说,依照该法典第二百四十条之明确规定,任何涉嫌拐卖儿童行为的罪犯,一经定罪,最低将被处以五年以上有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金。而对于那些情节特别恶劣者,甚至有可能被判处死刑。
然而,需要强调的是,实际的判决结果将会综合考虑到犯罪情节的严重程度、所造成的社会危害性以及犯罪嫌疑人的悔过表现等多方面因素,最终由法院依法作出裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
交通肇事罪有自首怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪自首情形下的量刑规定如下:
首先,依据法律法规进行裁量时,其基本刑期一般位于三年以下有期徒刑或拘役区间内,并在此基础之上可适用从轻或减轻等酌定情节。对于最终的量刑执行时间,则通常由人民法院依法作出裁判。
其次,若行为人在实施犯罪之后能主动投案自首,并且能如实地交代自身所犯之罪行,那么这种情况便构成了自首。对于此类自首者,司法机关可以根据实际情况给予从轻或减轻处罚。
最后,如果在交通事故发生后,行为人选择逃逸或者存在其他特别恶劣的情节,那么其将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事处罚。而对于那些因为逃逸导致他人死亡的案件,其刑罚将升至七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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开发商垫付首付借条应该怎么写
开发商垫付首付款,购买者的欠条应该书写清楚双方的身份信息、担保人身份信息、时间、借款金额、利息和偿还时间。保护自己的债权权益,按照法律规定进行书写借条,出现纠纷时按照借条的内容要求对方偿还欠款。
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房产纠纷
拐卖儿童罪主犯自首会怎样
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女儿童犯罪行为的判罚标准如下:在一般的情况下,被指控犯下此类罪行的人员将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑,以及相应的罚金惩罚;
然而,如果案情涉及到拐卖妇女和儿童的人数超过三人以上,那么涉案人员可能会被判处十年乃至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任;而对于那些情节特别恶劣的案件,涉案人员甚至可能被判处死刑,并且其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童怎么告诈骗罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律条文,拐骗儿童罪一般会被判处五年以下有期徒刑或者拘役;
然而,若存在多次拐骗儿童、对被拐骗儿童存在奴役、虐待情节,或是对被拐骗儿童身心健康造成严重损害、导致其家长或者监护人忧虑成疾甚至引发其他严重后果时,应按照法定程序加重刑罚。同时,如果拐骗儿童是意图将其作为人质,从而向儿童的家长或者监护人勒索财物,则应视为绑架罪处理。此外,如果拐骗儿童的行为直接导致儿童受到伤害,那么这就构成了想象竞合犯。在以抚养为目的的情况下,通过偷盗或者拐骗方式获取幼儿,然后再将其出售的,应当以拐卖儿童罪论处(此乃司法解释所明确规定)。
然而,在此种情况下,行为人实际上实施了两个相互独立的犯罪行为,侵犯了两种不同的法益,
因此,刑法理论的主流观点主张,应当将拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的,进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实力支配以勒索钱财的行为,分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并与拐骗儿童罪实行并罚。值得注意的是,拐骗儿童罪的保护法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全,
因此,监护人也可能成为该罪行的共犯。关于“拐骗”行为的具体表现形式,主要包括欺骗、引诱以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为,这些都符合拐骗儿童罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
拐卖儿童保护罪的立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的立案标准,我国法律明文规定如下:当我们接收到有关拐卖儿童的报案、控告或举报时,或者接到了关于儿童失踪的报案后,如果有迹象表明流浪、乞讨的儿童可能涉及到拐卖案件,以及如果发现存在购买被拐卖儿童并依法应当追究刑事责任的行为时,我们将予以立案并进行深入调查和追诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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房产纠纷
怎样能判断收买被拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
对于“收买被拐卖的妇女、儿童罪”之认定标准,通常具有以下三个要素:
首先,行为人实施的并非以出卖为主要目的,而是通过支付财物来收买被拐卖的妇女、儿童;
其次,该犯罪行为所侵犯的法益主要涉及到妇女、儿童的人身自由权益;
最后,该罪行的着手标准为与拐卖者商议价格,而其既遂的判定则是在实际接收被拐卖的妇女、儿童时。
法律依据:
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童罪
收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条
的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条
的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
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拐卖儿童罪量刑标准案件如何量刑
[律师回复] 解析:
关于贩卖人口(尤其是妇女和儿童)行为的量刑标准为:一般的情况下,会被判处五年以上至十年以下不等的有期徒刑,同时还将被判处相应金额的罚金;若涉及到有组织地进行三次及以上的贩卖妇女或儿童活动,则可能面临十年以上甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金或者没收个人财产;而在情节极其恶劣的情况下,则可能被判处死刑,同时还要没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
买卖游戏币涉嫌洗钱罪怎么处理
[律师回复] 解析:
涉及洗钱犯罪行为所带来的惩罚包括:对实施上述违法活动所获得的所有收益及相关增值部分进行没收;
同时还将面临以下严厉制裁:被施以五年以下相应期限的有期徒刑或拘役刑罚,附加罚款,罚金数额可能与犯罪情节相适应;而对于情节更为严重的不法分子,则将面临长达五年以上十年以下的有期徒刑处罚,依然附带罚款,罚金额度同样根据犯罪情节而定。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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在我国徐州第房屋买卖首付多少
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房产纠纷
取保候审如何自首
[律师回复] 解析:
1.当被告人主动向司法部门投案并接受调查时,被告人本人以及该被告人的法定代理人及近亲属享有向相关机构提出取保候审申请的权利。而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人来说,他们所聘用的律师同样有资格为他们申请取保候审。但请注意,所有与取保候审有关的申请均应以书面形式提交。
2.当公安机关、人民检察院以及人民法院收到取保候审的申请之后,必须在七日内做出是否同意的明确答复。如果决定对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施,则需要上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,并由他们签署《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》。同时,还需责令犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金作为担保。若申请不符合取保候审的法定条件,则应拒绝取保候审,并向申请人详细解释拒绝的原因。
3.取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
4.人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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