律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我的同学他前不久刚卖房子,可是对方迟迟都不给房钱,他想知道对于房屋买卖合同付款诉讼时效是怎样的,

帮助10人 5.4w浏览 匿名 2018-07-28 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    根据《民法通则》第135条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为2年,但法律另有规定的除外。
    因此,房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为两年。
    其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的,即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。
    因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的,当事人如果超过两年后再起诉,从起诉日前两年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效,法院将不予支持,但两年之内的违约金给付请求仍然受到保护。
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    11 2018-07-28
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    一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证,只存在约定的有效履行期限,而不存在所谓的诉讼时效。
    二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。
    三、如当事人因房产合同发生纠纷,根据具体的情况,大部分纠纷都适用诉讼时效。
    全文
    13 2018-07-28
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我的同学前几天卖的房子,想知道房屋买卖合同付款诉讼时效
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[律师回复] 解析:
对已采取取保候审措施的学生而言,首要任务便是务必严格遵守取保候审的相关法规制度,诸如未获得执行机构批准前,严禁擅自离境或离开所在城市;倘若个人住址、职业单位及其联络方式有所变更的,则需在二十四小时内上报至执行机构进行备案等等。而在案件办理过程中,必须全力配合司法机关所进行的各项调查及审判工作。除此之外,校方亦有可能依据该名学生的实际状况,结合其日常行为表现以及案件的严重程度等多重因素,制定出相应的教育管理方案,例如暂停上课以进行观察、或者为其提供专门的辅导服务等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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