我租赁开发商的铺面，在合约期内被卖给私人，现在关于保证金和水电押金，以及剩余的房租，要我们租户先预交给新房东，后面再由原开发商退回我们这笔钱，但不能承诺期限，也不能保证是否是全额退还，请问我可以不垫付吗？因为我已经交过这些钱了。会被新房东追责说我们违约吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。