租了个房子，厕所经常会冒出臭味我想退租可又签了一年的合同该怎么办呢

[律师回复] 解析：
关于误工费用之计算方法。
1、在确定误工费用方面，需依据受害者因受伤所导致的误工时间及其收入情况来进行综合考量。
2、其中，误工时间则需要以受害者所接受治疗的医疗机构所开具的相关证明为准。
若受害人为因伤残而造成的长期误工，该误工时间可延续计算至被认定为伤残之前的那一日为止。
3、对于拥有稳定收入的受害者而言，误工费用将按照实际损失的收入来计算。
反之，如果受害者没有固定收入，那么误工费用就将按照其最近三年内的平均收入水平来计算；
若受害者无法提供证据证明自己最近三年的平均收入状况，也可参考受诉法院所在地区与之相同或相似行业上一年度职工的平均工资作为参考标准。
因此，只有当人员遭受伤害并导致其无法正常工作时，才能获得相应的误工费用赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在商业活动中，常见的行贿方式有以下七种类型：
1.直接支付或接受现金作为贿赂；
2.通过支付或接受各类费用（例如促销费用、赞助费用、广告宣传费用、劳务费用等）、红包、礼金等形式来实现贿赂目的；
3.以有价证券（包括但不限于债券、股票等）的形式进行贿赂；
4.通过支付或接受实物（包括各种高档生活用品、奢侈消费品、工艺品、收藏品等，以及房屋、车辆等大型商品）来达到贿赂的效果；
5.以其他形式进行贿赂，例如减免债务、提供担保、免费娱乐、旅游、考察等具有财产性质的利益，以及诸如学习机会、荣誉地位、特殊待遇等非财产性质的利益；
6.向他人支付或接受回扣；
7.在支付或收取佣金时，没有如实记录入账，并借助托词利用佣金名义从事商业贿赂活动。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

[律师回复] 解析：
当企业运营过程中遇到经营状况异常的问题时，通常是由于以下几个方面的失误或不当行为造成的：
首先，企业未能在各自应当提交年度报告信息的规定期限内进行公示，这将导致其被列入经营异常名录之中；
其次，如果企业未能按照工商行政管理部门所要求的期限公示与自身相关的企业信息，也同样会面临被列入经营异常名录的风险；
再者，若企业在公示信息的过程中故意隐瞒事实真相、制造虚假内容，那么也将会被列入经营异常名录之内；
最后，如果企业在登记注册时所提供的住所或经营场所无法被有效联系到，那么同样会被列入经营异常名录。
法律依据：
《企业经营异常名录管理暂行办法》第十条
被列入经异常名录的企业自列入之日起3年内依照《企业信息公示暂行条例》规定履行公示义务的，可以向作出列入决定的工商行政管理部门申请移出经营异常名录。
工商行政管理部门依照前款规定将企业移出经营异常名录的，应当作出移出决定，并通过企业信用信息公示系统公示。移出决定应当包括企业名称、注册号、移出日期、移出事由、作出决定机关。
第十一条
依照本办法第六条规定被列入经营异常名录的企业，可以在补报未报年份的年度报告并公示后，申请移出经营异常名录，工商行政管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内作出移出决定。

[律师回复] 解析：
正当合法的申请并取得网络营业执照的步骤是：
首先，注册成为新用户。
第一次在邮箱或网站上尝试申请全流程在线商业注册服务的时候，需要在商业登记机关的官方网站上根据提示完成用户注册，同时需要填写真实且准确的申请人基本身份信息。
接下来，使用数字证书来进行身份的验证，这就意味着全流程在线登记系统将会自动与数字证书发证机构进行联网，以此来核实个人身份的真实性，并最终完成用户身份的确认。
其次，进行网上申请。
当申请人成功注册并登录后，他们需要选择想要申请的业务类型，然后填写相应的申请表格、公司章程、股东决议以及任免文件等电子资料。
随后，申请人及其相关的签字人员需要使用数字证书，对这些电子申请材料进行电子签名。
无论是在远程还是异地，申请人及相关签字人都可以完成以上的操作。
再次，受理、审核和决定。
当商业登记机关收到申请人提交的申请后，如果发现材料齐全，那么他们应该予以受理，并且在规定的时间内做出是否批准登记的决定。
最后，领取电子营业执照或者电子登记通知书。
当商业登记机关完成了核准登记的工作后，他们会通过网络或者发送短信的方式通知申请人。
申请人可以在全流程在线登记系统中下载电子营业执照的副本或者电子登记通知书，当然，申请人也可以免费向商业登记机关申请领取纸质的营业执照或者纸质的登记通知书。
此外，还需要存储电子档案。
在所有的工作都完成以后，商业登记机关会按照档案管理制度的规定来保存商业登记的电子档案，这个电子档案和纸质档案拥有同样的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国电子商务法》第二条
中华人民共和国境内的电子商务活动，适用本法。
本法所称电子商务，是指通过互联网等信息网络销售商品或者提供服务的经营活动。
法律、行政法规对销售商品或者提供服务有规定的，适用其规定。
金融类产品和服务，利用信息网络提供新闻信息、音视频节目、出版以及文化产品等内容方面的服务，不适用本法。
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
1.将微信账户租赁给第三方使用，有可能会被视为涉嫌“帮助信息网络犯罪活动”的行为，若该行为情节严重，则可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任。
2.“帮助信息网络犯罪活动罪”是一种特殊的法律概念，指的是当事人明了自己所提供的技术援助可能被他人用于违法犯罪活动，但仍然选择为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
（一）倘若雇主决定不再续约，那么，他们将需要对员工进行相应的经济赔偿；
（二）
然而，倘若员工也不愿续签，我们还需进一步关注具体情况，并细分出以下两种情况：
1、如果公司能够维持或者是提升原有的工作环境及条件，但是员工仍旧选择不续签的话，那么公司便无需对此支付任何经济补偿；
2、但是，若在这种情况下，公司选择降低原有的工作环境和条件，而员工也因此选择不续签的话，那么公司就必须要对员工进行相应的经济赔偿了。
法律依据：
《劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

[律师回复] 解析：
对于因员工行为不当而遭受解雇的情况，经济赔偿的具体金额可以参考以下标准来计算。
若被认定为非法解雇，则需按照二倍的标准执行：
首先，应依据员工在本企业供职的时间长度来决定经济赔偿金的金额，即每任职满一年，即可向员工支付相当于一个月工资的补偿金。
其次，如果员工在本企业服务超过六个月但尚未达到一年的期限，同样需要按照一年的标准计算经济赔偿金；
最后，倘若员工的工作时长不足六个月，就将向其支付半个月工资的经济补偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；
不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
第二百三十五条规定，刑事诉讼法所规定的拘留期限最长不超过37日。
若公安部门认为有必要对被拘留者进行逮捕，应在拘留期结束前的三日内向人民检察院提交审查批准申请。
在特殊情况下，该申请的提交时间可延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人，公安部门提交审查批准申请的时间则可延长至三十日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
通常情况下，自申请人递交劳动仲裁申请书至仲裁申请结果产生，需要经历约两至三个月的时间跨度。
首先，申请人向仲裁机构提交相关文件（仲裁申请书），仲裁委员会将对其进行为期一周的审查和受理流程；
然后，再经过一周时间，仲裁机构会通知被申请人领取仲裁所需材料，同时告知被申请人开庭日期。
被申请人则需在开庭前一周内提交答辩书。
在开庭之后，仲裁员将在现场或者数日之内进行调解工作。
若调解失败，则需等待仲裁结果，这一过程大约需要半个月至一个半月的时间。
法律依据：
《中华人民共和国刑诉法》第二百一十八条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。
人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。

[律师回复] 你好，目前有得到解决吗

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[律师回复] 你好，直接描述你的问题

[律师回复] 可以争取退回，具体情况

[律师回复] 你好，保留证据起诉，有无相关信息

[律师回复] 小伤是指多小的伤呢？

[律师回复] 您好，以交警部门责任事故认定为准。

[律师回复] 您好，我们可以帮您解决这个问题

[律师回复] 你好，具体合同条款是怎么约定的

[律师回复] 您好，您这边具体问题方便电话沟通吗

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下要看造成的具体伤害程度以及过错划分确定赔偿数额