律图审稿专业委员会3轮严审

我快要结婚了,这两天就在跟我女朋友看房子,但是遇到了问题,所以就想问问大家房产赠与过户最新政策是什么?

帮助10人 7w浏览 匿名 2018-08-14 北京东城区
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律师解答 共3条
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    个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,办理相关手续。
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    11 2018-08-14
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    个人将通过无偿受赠方式取得的住房对外销售征收营业税时,对通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房,该住房的购房时间按照法律中有关购房时间的规定执行;根据国税规定,对通过其他无偿受赠方式取得的住房,该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
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    6 2018-08-14
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    【法律意见】
    目前2018房屋过户有三种形式:赠与、继承、买卖。
    继承:费用少但手续复杂。
    继承这一形式的过户手续较为复杂,继承就是意味着不需要支付房屋本身所存在的价值而获得这所房产。但在2018最新的房产过户政策中有指出,子女以继承这一方式获得父母的房屋,不需交付契税,只需支付公证和工本费。办理继承只能等到父母去世后,并且符合遗嘱或法律继承。
    赠与:费用相对与其他两种形式费用较高。
    赠与房产不像遗产继承,它须缴纳契税3,并且赠与双方还需各自缴纳万分之五的印花税和总共1的税。房屋赠与进行再次交易会再次收取各种税费。
    买卖:它的费用是最为合理,所承担的风险也是最低
    父母可以通过买卖这一形式作为房产的转移,家人之间无需房贷,只需缴纳税费,2018契税新规后,契税所需的费用远远低于赠与,并且再次出售的影响也十分小。
    提醒一下大家房产过户还是咨询专业人士,以避免在房屋处置中引起的不必要的麻烦。
    全文
    1 2020-10-28 16:27:25
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房产赠与过户最新政策具体都有哪些内容呀?
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