【法律意见】
目前2018房屋过户有三种形式:赠与、继承、买卖。
继承:费用少但手续复杂。
继承这一形式的过户手续较为复杂,继承就是意味着不需要支付房屋本身所存在的价值而获得这所房产。但在2018最新的房产过户政策中有指出,子女以继承这一方式获得父母的房屋,不需交付契税,只需支付公证和工本费。办理继承只能等到父母去世后,并且符合遗嘱或法律继承。
赠与:费用相对与其他两种形式费用较高。
赠与房产不像遗产继承,它须缴纳契税3,并且赠与双方还需各自缴纳万分之五的印花税和总共1的税。房屋赠与进行再次交易会再次收取各种税费。
买卖:它的费用是最为合理,所承担的风险也是最低
父母可以通过买卖这一形式作为房产的转移,家人之间无需房贷,只需缴纳税费,2018契税新规后,契税所需的费用远远低于赠与,并且再次出售的影响也十分小。
提醒一下大家房产过户还是咨询专业人士,以避免在房屋处置中引起的不必要的麻烦。