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因为征信不好,房子也过户了,现在房贷贷不下来,怎么办呢

10w+浏览 匿名 2018-08-22 广东广州
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用房产证贷款怎么贷呢?
办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,也可以直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
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贷款人逾期了担保人征信会不会受影响
[律师回复] 解析:
鉴于申请人无法按期归还款项时,担保证人将承担责任这一事实,担保人的个人征信将会因此遭受影响。
这主要基于担保人的核心角色——如借款人未能按时履行其相关贷款义务,必须由担保人负责偿还相应债务。
若担保人无力或不愿承担此重任,其个人征信必将遭到负面影响。
因此在担任担保人职责前,务必做好充分的考虑工作,核实并调查借款人的主体信用状况以及经济基本面。
若不幸发生借款人因某些不可抗因素导致无法正常归还贷款的情况,担保人有责任在知晓这一消息后立刻先行支付当月的欠款以防止逾期事项的出现,进而影响到其后的征信记录,随后与借款人共同协商解决办法,尽量避免对本人和借款人各自的信用记录造成不良影响。
法律依据:
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:
(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;
(二)人民法院已经受理债务人破产案件;
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。
劳动仲裁赢了老板不给钱也不给上社保怎么办
[律师回复] 解析:
若劳动仲裁胜诉,然而雇主不予支付补偿金时,您可以考虑以下几种策略:
首先是向法院递交强制执行申请:
当劳动仲裁判决书正式生效以后,如若雇主未能履行裁决中所载明之义务,您有权向当地法院提交强制执行申请书。
建立在这样的基础之上,法院有权采取强制措施来促成雇主履行其应尽事务。
此外,如果雇主有故意违反规定转移或无偿处分财产等行为,造成无任何财产可以用于执行赔偿义务的情况下,法庭也可以对雇主的资产进行查封及公开拍卖等强有力的手段。
另一方面,如果雇主拒绝服从法庭直接判定或裁定且情形恶劣、涉嫌违法的情况发生,您也可以向公安部门反映这一问题,以便公安部门展开调查,以追究雇主的相关刑事责任。
至关重要的是,在您决定申请强制执行之前,请务必深入理解和掌握相关法律法规以及程序性事项,保证自身权益得到全面保护。
同时,在申请执行期间,诚挚地建议您积极配合法庭的各项工作,并根据具体需要提供相应的证据文件与资料支持。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十七条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。
一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
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房贷提前还贷利息怎么算呢?
等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。这是目前为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。
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