房子交房后在露天露台铺了瓷砖，并未破坏任何结构及防水层（因为原建筑的防水层在建筑墙体外墙砖内，根本无法触及）几场大雨过后发现室内墙体发霉，楼下住户也被漏水，这种情况开发商负责吗？联系了开发商，称由于我铺设地砖，他们不负责。这种说法合理吗？

0厚水泥基防水层没做好引起的渗漏你讨论问题没有说到问题的关键，防水没有任何推脱责任的理由，还是防水分包商处理的1，造成了你应该承担的责任，不要贪图小利，因为此类问题的出现根子不在于总包和防水分包身上，如果总包和防水分包没有对防水方案提出异议签订了合同，那么就说总包方和防水分包商就是确认了此方案能够达到不渗不漏的防要求。是你们的失误。总包方承担30%。我们见过的此类事情是这样处理的。而在于防水设计的问题。但作为总包方在审核方案和施工管理等方面也有失职的连带责任。但是在防水施工前，随随便便的承接项目。各自都的一个教训吧，都不是承担损失的依据，出了问题当然也得负有管理失职的连带责任，以便以后在施工前一定要审核好防水方案。至于渗水是由底板裂纹造成。但作为总包商和防水分包商你就是陪得破产了。从这一点时不管出现任何情况。不能说总包方只提成管理费。由甲方招标维修单位进行维修，你要去签订此类合同。总包方和防水分包商就得承担没有达到防水指标要求的责任，维修的费用防水施工单位承担70%，也应该把防水做好。在设计就不能做好防水指标的情况下

在保修期内，可以起诉开发商要求赔偿损失，同时要求房屋漏水原因鉴定。