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我在农村老家有一套房子,一直都没有办理过户,最近要进行拆迁了,农村拆迁未过户的房屋,拆迁补偿款给谁啊?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-09-01 四川成都
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律师解答 共3条
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    众所周知,农训房屋是宅基地建筑,所以房屋只有集体土地使用证,没有房产证和土地证。在我国法规中,农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖,只是没有房产证,只有按民间交易的形式(合约)进行买卖,并且局限于本村村民之间。基于这一点,农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后,只能在同集体经济组织内过户。
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    6 2018-09-01
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    农村宅基地是不能买卖的,它建立在农村村民的户籍信息之上,一户一处宅基地。买卖违反法律禁止性规定,属于无效约定,但对于实际购买者,若房屋存在拆迁,是可以要求原房屋所有人适当赔偿的。
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    10 2018-09-01
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    农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,宅基地拆迁补偿款继承应当归属房屋权利人。宅基地拆迁补偿也是遗产之一,按继承法规定,继承规定如下:
    1、法定继承顺序:
    第一继承顺序:配偶、子女和父母
    第二继承顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,
    第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由
    第二顺序继承人继承。
    2、代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。这就是如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款的回答
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    4 2020-10-28 18:32:58
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