律图审稿专业委员会3轮严审

律师你好,我是这个工地的,发包人,但是因为最近我们有为期二,所以有人找我们要违约金,那发包人逾期竣工违约金的索赔应该怎么索赔啊

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-09-12 陕西西安
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律师解答 共2条
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    (1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
      
    (2)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
      
    (3)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
      
    (4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
      因此,发包人可以主张解除合同,解除合同后对于已经完成的工程可以按照以下方法处理:
      (1)已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;
      
    (2)已经完成的建设工程质量不合格的,建设工程施工合同无效。
      3、要求承包方承担违约赔偿责任。
      因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握,处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小,也可以要求按利息计算。其中,三种具体的处理利息起算标准:
      (1)建设工程已实际交付的,为交付之日;
      
    (2)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;
      
    (3)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。
      建筑工程合同不同于一般合同,其涉及的金额较大,涉及的人员也比较多,如果不能妥善处理,可能会造成较大的损失。因此,若没有约定逾期竣工的违约金,又难以协商,可以咨询相关专业律师,维护自己的权益。
    全文
    11 2018-09-12
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    当事人在适用《建设工程示范文本》时,对通用第35条违约条款具体处理时,没有按要求在专用条款中对逾期竣工的违约金做具体约定,造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。对此种情况的处理,应当适用相关法律的规定。《》第七章违约责任对此有一系列相应规定。《司法解释》第8条发包人的解除权对承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同,第10条解除合同后的处理原则规定建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款已经完成的建设工程质量不合格的,参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握,处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小,也可以要求按利息计算。《司法解释》第18条规定了三种具体的处理利息起算标准,分别是
    (
    1)建设工程已实际交付的,为交付之日
    (
    2)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日
    (
    3)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。我认为针对这一问题,按《司法解释》第18条规定处理较具有操作性。
    全文
    4 2020-10-29 15:29:49
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发包人逾期竣工违约金的索赔该怎么索赔呢?
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发生交通事故如何进行索赔呢?
首先双方可以协商赔偿问题。如果不行的话还可以打电话报警,交给交警部门处理。通过法律的途径进行索赔。还可进行上诉进行索赔。
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发包人可以向承包人索赔吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与发包人可以向承包人索赔吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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发包人向承包人索赔的依据有哪些?
合同条件第31条中规定乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和施工规范的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,甲方代表可以通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失,发包人可以向承包人提出索赔。
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建设工程纠纷
信用卡逾期如何构成诈骗罪
[律师回复] 解析:
虽然信用卡逾期现象本身并不能被视为构成犯罪的必然条件,但是,当持卡者存在恶意透支、故意制造虚假信息或者刻意隐瞒某些事实的欺诈行径,同时涉案金额达到相当规模,且在被告知需要支付欠款后仍然故意逃逸未予归还时,那么就很可能会触发《中华人民共和国刑法》中所规定的信用卡诈骗罪。
具体来说,此种行为往往是故意欺骗银行或其他金融机构,通过这种方式来实现其非法占有的目的。举例来说,倘若持卡者明知自身缺乏偿还能力,却依然进行大额透支,随后又采取各种手段逃避追索,那么这无疑就是一种典型的信用卡诈骗行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条对信用卡诈骗罪的规定
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
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前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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工程延期交付发包方如何索赔
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对工程延期交付发包方如何索赔,工程索赔的处理原则有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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建设工程纠纷
洗钱罪量刑情节严重标准包括什么
[律师回复] 解析:
洗钱罪的量刑情节严重程度往往与如下几个方面息息相关:
首先,洗钱行为的涉案金额之大堪称巨额;
其次,该行为可能涉及到跨越国家或地区边界的复杂犯罪活动;
再次,可能对整个金融市场和社会稳定产生极其严重的破坏作用;
此外,若该行为涉及恐怖主义融资等敏感领域,也会导致特别严厉的刑事处罚;
最后,如果案件性质是有组织、精心策划或者该类违法行为反复发生,均将大幅度加重刑罚惩处的严重性。
法律依据:
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为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
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(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
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(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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工程延期交付发包方怎样索赔
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非法经营罪与敲诈勒索罪有何区别
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在法律领域,非法经营罪通常涉及到受害人未获得许可便擅自从事相关经营活动,从而给市场秩序带来了严重的干扰与破坏,譬如在没有合法授权的情况下销售各类商品或者提供相关服务等。
然而,敲诈勒索罪则是建立在一种非法占有他人财产的主观意图之上,通过对他人实施威胁、恐吓乃至暴力手段来达到强行索要财物的目的。尽管这两类犯罪活动在客观方面有所重叠,但其犯罪行为及主观意图却存在着显著差异。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
1.非法经营罪第二百二十五条非法经营罪违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
2.敲诈勒索罪第二百七十四条敲诈勒索罪敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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