律图审稿专业委员会3轮严审

你好,苏谦律师:本人位于浐灞半岛的新近装修的房子遭遇楼上邻居(未装)漏水。开发商和楼上业主相互推诿。谁之责呢?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2013-03-12 陕西西安
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开发商和楼上业主相互推诿,谁之责呢?
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拆迁中政府和开发商互相推诿怎么办
被拆迁人在签订房屋拆迁安置协议时,通常是与政府主体签订,但是在支付房屋拆迁安置费和过渡费时,却常常存在政府主体与开发商都不支付的情况。因政府主体与开发商之前的委托关系混乱,被拆迁人常常会被殃及鱼池。此时,面对迟迟无人支付的拆迁款,被拆迁人应当将政府主体和开发商共同诉诸至法院保护自己应有的权利。
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征地拆迁
职务侵占罪指谁
[律师回复] 解析:
本项罪行主要涉及那些身为公司、企业以及其他相关单位的普通员工,借助自身所拥有的职权对本单位财物进行非法的占有,并且涉案金额达到相应数额标准。在这里要特别强调的是,本罪的犯罪主体属于特殊范围内的人员群体,也就是我们常说的公司、企业或者其他单位的在职人员。这些判断范畴可以梳理为三个具体分析的阶段。
首先,我们需要关注的是那些在控股有限公司、有限责任公司担任董事或监事职位的人员,因这类人通常是公司实际运作的决策者,具有一定程度的职能权力,因此自然可以被视为本罪的潜在犯罪主体。
其次,对于上述公司中地位相对较低的人员,如经理、部门主管乃至其他基层职员和工人,如果他们具有特定的管理权限,或者从事的工作内容使得其可以通过职权优势或工作便利来占据公司财物,那么同样也可能沦为本罪的刑事被告。
最后一类,则是那些在上述公司之外的企业或者其他单位任职的员工,这其中包含了职工总数要多于公司的集体性质企业、私营企业、外商独资企业的员工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家工作人员身份的全体员工。对于犯下本罪的人员,根据涉案金额的大小,会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚;若涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收个人财产的附加处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
贪污罪和受贿罪谁判刑重
[律师回复] 解析:
在刑法制度下,关于贪污罪与受贿罪之间的显著区别可归纳如下:
第一,依据我国现行法律条款,对贪污犯罪进行审判与量刑的原则性规范为:若贪污金额相对偏小型且未伴有其他较为严重犯罪情节的话,罪犯便有机会获得低于三年的有期徒刑或者拘役等轻型处罚措施,并且还须承担相应罚金责任以示严肃正义;反之,若贪污数额较大或者涉及更为严重的犯罪情节,则应依照相关法律法规,处以三至十年不等的有期徒刑,同时罚金或者没收个人财产也是不可或缺的附加刑罚手段;
最后,但同样值得重视的是,一旦贪污行为达到了极其恶劣的地步,如贪污数额巨大或者存在更为严重的违法情节,那么罪犯将面临十年以上的有期徒刑甚至终身监禁的严厉制裁,此外,还必须支付高昂的罚款或者被没收全部个人财产,以此彰显法律的权威性和公正性。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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拆迁纠纷中政府和开发商互相推诿怎么办
被拆迁人在签订房屋拆迁安置协议时,通常是与政府主体签订,但是在支付房屋拆迁安置费和过渡费时,却常常存在政府主体与开发商都不支付的情况。因政府主体与开发商之前的委托关系混乱,被拆迁人常常会被殃及鱼池。此时,面对迟迟无人支付的拆迁款,被拆迁人应当将政府主体和开发商共同诉诸至法院保护自己应有的权利。
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征地拆迁
合同诈骗罪谁负责
[律师回复] 解析:
关于单位实施合同诈骗行为的法律责任方面,若诈骗金额达到较大程度,则将被视为单位合同诈骗罪,对此种情况,法律规定应对单位判处相应罚金,同时对该单位的主要责任人及其他实际参与者判处三年以下有期徒刑或拘役,且需另按具体情况分别处以罚金或单处罚款。而在案件的立案过程中,通常需要提供如身份证、户口簿及相关诈骗方的身份信息等个人身份证明文件以及一些必要的证据材料,例如聊天记录、转账记录、通话录音等。当您不幸遭受诈骗时,应及时收集相关证据,前往当地公安机关报案或拨打报警电话均可。对于诈骗行为未达立案标准的情况,警方有权依法追究涉事人员的治安管理处罚责任。
根据相关法律法规,诈骗公私财物但尚未构成犯罪的,将面临五日以上十日以下拘留,并处以五百元以下罚款;情节较为严重的,将被处以十日以上十五日以下拘留,并处以一千元以下罚款。若诈骗行为已构成诈骗罪,其量刑标准如下:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的,属于数额较大,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;诈骗公私财物价值三万元至十万元以上的,属于数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;诈骗公私财物价值五十万元以上的,属于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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拆迁遭遇政府和开发商相互推诿该怎么办?
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开发商与物业公司互相推诿纠纷可以起诉吗?
开发商与物业公司互相推诿纠纷是可以向法院起诉解决的,一般在起诉时就需要先提交起诉状,再者就是提交自己所收集的证据,只要法院对自己的案件受理成功,那么就可以依法的审理。
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房产纠纷
侵占罪是谁起诉的案件怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规的明文规定,侵占罪属于自诉案件范畴。具体而言,侵占罪是指个人或团体在无合法依据的情况下,意图通过非法手段将被委托保管的他人财产、遗失物或者埋葬物据为己有的违法犯罪行为。一旦此类事件涉及金额达到一定规模,且行为人拒绝归还原主,便将面临相应的刑事责任。按照相关法律条款,犯侵占罪者,若非法占有该类财产价值较大,且拒不归还,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;若涉及金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临两年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。
值得注意的是,本罪名仅在受害方提出诉讼请求后,司法机关方可进行审理和裁决。换言之,若受害方未主动提起诉讼,司法机关将不会对此类案件进行处理,这便是我们常说的“不告不理”原则。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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酒驾取保候审交给谁
[律师回复] 解析:
在刑事司法程序中,醉酒驾驶罪的嫌疑人、被告人可以申请取保候审。此项权利可以向公安机关提交书面申请、通过人民法院或人民检察院亦可得到实现。若满足相关法律规定的条件,包括可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑等情况,且经过上述机关的批准,在提供担保人或缴纳保证金之后,便可获得取保候审的资格。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑给予取保候审的待遇:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未审理完毕,需要继续采取取保候审措施的。
值得注意的是,取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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互相推搡算打架吗
视情况而定。推搡如果造成伤害后果也算打人,如果经过法医鉴定构成轻伤就涉嫌故意伤害罪,应当追究刑事责任。
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刑事辩护
申请取保候审谁决定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,公安机关、检察机关以及法院皆有权作出是否采取取保候审的决定。取保候审作为一项重要的刑事强制措施,主要适用于刑事诉讼过程中的各个环节。具体而言,是指在刑事案件的侦查、起诉以及审判阶段,公安机关、人民检察院及人民法院等司法机构对于尚未被逮捕或者在被捕之后需要更改强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了确保他们不会逃离调查、起诉乃至审判,往往会要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时出具相应的保证书,以确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施拘留或者暂时解除其拘留状态的一种强制性措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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