拆迁纠纷中政府和开发商互相推诿怎么办

最新修订 | 2024-02-26
浏览10w+
北京晏清律师事务所事务所
北京晏清律师事务所事务所
被拆迁人在签订房屋拆迁安置协议时,通常是与政府主体签订,但是在支付房屋拆迁安置费和过渡费时,却常常存在政府主体与开发商都不支付的情况。因政府主体与开发商之前的委托关系混乱,被拆迁人常常会被殃及鱼池。此时,面对迟迟无人支付的拆迁款,被拆迁人应当将政府主体和开发商共同诉诸至法院保护自己应有的权利。
拆迁纠纷中政府和开发商互相推诿怎么办

拆迁人在签订拆迁安置补偿协议时,常常是与政府主体出面商谈签订,但是在支付拆迁安置补偿款时,往往会发生政府和开发商互相指责对方为支付主体,互相推诿责任的情况。这个时候,被拆迁人也无需惊慌,拿起法律的武器,政府和开放商都应对承担彼此该付的责任。今天北京晏清律师事务所结合济南市历下区的案例,为您解疑答惑。

案情简介

济南市民徐先生于1997年与济南市历下区房屋征收中心(原济南市历下区人民政府拆迁办公室)签订了《拆迁安置协议》,约定济南市历下区房屋征收中心拆除徐先生位于徐家胡同居住面积为33.64平方米的3间房屋,将徐先生安置于棋盘小区,过渡安置期为18个月。同年,委托人房屋开发公司与受托人房屋征收中心签订协议书,由房屋开发公司提供安置用房及拆迁费用。

因济南市历下区房屋征收中心与房屋开发公司均未支付拆迁房屋安置款,2018年,徐先生向人民法院提起诉讼,要求房屋征收中心、房屋开发公司对被拆迁房屋进行货币补偿并对相应地段进行评估。2019年,房屋征收中心、房屋开发公司以济南市棋盘小区居住面积为32.05平方米的房屋作为评估对象进行房屋价值评估,最终确定估价对象市场价值为人民币133.7767万元。

判决结果与理由

一审法院认定济南市历下区房屋征收服务中心支付徐先生货币补偿金130万元,支付过渡费,案件受理费、评估费。二审法院认为,案件系房屋征收中心、徐先生、房屋开发公司之间因房屋拆迁安置产生的争议,系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案中,徐先生与房屋征收中心签订的《拆迁安置协议》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,合法有效。涉案拆迁项目已办理了相关拆迁许可手续,房屋开发公司系涉案拆迁的委托人,房屋征收中心系涉案拆迁的受托人,房屋征收中心在房屋开发公司的授权下与徐叔明签订合同,故法律责任应由房屋开发公司承担,因房屋开发公司未能按照该协议将徐叔明安置在棋盘小区,构成违约,故房屋开发公司应当承担违约责任。法院判决济南市历下区房屋建设综合开发公司向徐先生支付货币补偿金130万元,支付过渡费、一审案件受理费、评估费、二审案件受理费。

北京晏清律师事务所解读

被拆迁人在签订房屋拆迁安置协议时,通常是与政府主体签订,但是在支付房屋拆迁安置费和过渡费时,却常常存在政府主体与开发商都不支付的情况。因政府主体与开发商之前的委托关系混乱,被拆迁人常常会被殃及鱼池。此时,面对迟迟无人支付的拆迁款,被拆迁人应当将政府主体和开发商共同诉诸至法院保护自己应有的权利。


文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.4千字,阅读时间约8分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6639位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁纠纷中政府和开发商互相推诿怎么办
一键咨询
  • 172****4536用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    136****2718用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    143****5203用户4分钟前提交了咨询
    177****3553用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    146****8084用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 148****7804用户2分钟前提交了咨询
    150****0073用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****6554用户3分钟前提交了咨询
    150****0377用户1分钟前提交了咨询
    177****4401用户1分钟前提交了咨询
    148****2652用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****8810用户4分钟前提交了咨询
    136****8241用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    150****5132用户4分钟前提交了咨询
    156****0101用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
拆迁中政府和开发商互相推诿怎么办
被拆迁人在签订房屋拆迁安置协议时,通常是与政府主体签订,但是在支付房屋拆迁安置费和过渡费时,却常常存在政府主体与开发商都不支付的情况。因政府主体与开发商之前的委托关系混乱,被拆迁人常常会被殃及鱼池。此时,面对迟迟无人支付的拆迁款,被拆迁人应当将政府主体和开发商共同诉诸至法院保护自己应有的权利。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
拆迁遭遇政府和开发商相互推诿该怎么办?
被拆迁人在签订房屋拆迁安置协议时,通常是与政府主体签订,但是在支付房屋拆迁安置费和过渡费时,却常常存在政府主体与开发商都不支付的情况。因政府主体与开发商之前的委托关系混乱,被拆迁人常常会被殃及鱼池。此时,面对迟迟无人支付的拆迁款,被拆迁人应当将政府主体和开发商共同诉诸至法院保护自己应有的权利。
10w+浏览
征地拆迁
关于领导互相推诿应对策略的清单
[律师回复] 现在,诸多企业中会遇到上级领导不负责、相互推诿,尤其在家族企业中较为普遍存在,比如二哥、三弟,各个身居要职,牛气轰轰,谁都不服谁。技术部仅有的一位员工也提出了辞职,领导对我说的意思是想再找个人,可是却不说薪水和要求。我问大领导,大领导说找人事经理去(人事经理是位老员工,倚老卖老,经常不来上班),我给人事经理汇报,他说再商量一下,然后就没有了下文?类似这种事情经常发生,这样的企业我还要继续待下去吗?关于遇到领导互相推诿的事情,我该怎么应对?


1.依据公司的人员配置,按公司薪酬标准和职务说明书要求进行人员招聘,按照你的思路开展正常的招聘工作,每天给领导及时反馈招聘情况,如果招不上人,领导自然会问什么原因,你就告诉原因:工资低、劳动时间长、无单休……领导不管你就自己看着办,领导不把自己当领导看,你要把自己当领导看。


2.一遇到这样的问题就辞职,太可惜了,往往机会就在多坚持一会,重要的是你要有自己的想法和格局,或者说有点野心。职场好比娃娃学步,需要不断地磨练和提升,不停的跌倒后站起来,再跌倒再站起来,才会站稳脚跟行走,乃至最后能一路奔跑。


3.你跟什么样的人,你就获取什么样的成果,草绳绑在白菜上卖白菜价,绑在螃蟹上可以卖螃蟹价,所以选择很重要。你感到领导都是逃避责任的人,只会拍马屁和邀功,将来的责任都会推到像你这样的下属身上,不难发现,你是一个有责任感的人,是实干者,要去实现自己的人生价值,不喜欢同流合污。


4.假如你得不到领导的支持,工作难以开展,会感到沮丧。此刻,你要么说服BOSS,将家族企业改为逐步引进职业经理人,这是企业发展的规律;要么就赶快选择新的公司,实现你的职业发展之路。


5.这样的企业其实是一个缩影,所有的人都在膜拜老板,都在敷衍员工,管理者在表面吹捧,背后使绊。苦命的你,想在这样的企业继续混下去,自己又没啥本事,很简单。把你领导交办的工作干好,特别是他要求的工作,完全按领导的喜好办事。


6.明确家族中各种利害关系,给先后排个序,特别是那些职位不高,却是总在BOSS面前晃悠的人,一定要小心谨言慎行,对于重量级人员一定要通过工作的关系绑住他的大腿,这样你会有一个依靠,大家也会巴结你,不过别太高调,否则被家族人围攻就难逃一劫。


7.不在背后对任何人,任何事进行评价,特别是你的上司,你在与各级沟通时要注意,要为公,不谋私,同时在发表言论应该是适可而止,并非高谈阔论,不搞个性化。


8.聪明的你,既想迎合领导,又想解决问题。唯有你装点傻,其实就是厚脸皮的不耻下问,一定要微笑,同时没有任何情绪化和敌意。领导对这样的下属又爱又恨,想推都推不掉。你只要坚持前行就可以完成任务,这何乐不为?


9.根据面试候选人的高中低分类,各种性格尽量挑选一个,一轮轮的试,把事做在前面,然后,尽量跟领导保持及时的沟通,有空就催,最后让领导做选择题而不是问答题,给领导自己挑选喜欢的,这样得到领导的认可会容易的多。


10.至于你是否继续做下去,还需自己去“审时度势”。但是必须明白留下的意义,一年后我能学到什么,我能做什么,我的职业发展是什么,我有什么值得留恋的东西。如果什么多没有,你就知道前方的路在何方。


END
问题紧急?在线问律师 >
6639 位律师在线,高效解决问题
开发商与物业公司互相推诿纠纷可以起诉吗?
开发商与物业公司互相推诿纠纷是可以向法院起诉解决的,一般在起诉时就需要先提交起诉状,再者就是提交自己所收集的证据,只要法院对自己的案件受理成功,那么就可以依法的审理。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
互相推搡算打架吗
视情况而定。推搡如果造成伤害后果也算打人,如果经过法医鉴定构成轻伤就涉嫌故意伤害罪,应当追究刑事责任。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
6639 位律师在线,高效解决问题
互相推搡构成什么行为
互相推搡的行为,根据具体情况,属于殴打行为,根据《治安管理处罚法》第四十三条规定,对违法行为人处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
10w+浏览
刑事辩护
经销商和生产商相互推诿不赔偿该怎样办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 消费维权过程中遭遇经销商和生产商相互推脱责任的时候,你第一步应该是收集相关的损害证据。着眼于以下几方面的证据收集:
1、反映当事人法律关系的形成、发展的证据材料,如商品的购货发票、接受服务的票据、加工承揽、保管合同的文件;
2、反映损害事实存在的证据,如有产品质量问题的样品、标的物检验鉴定结论等;
3、能够证明经济损失情况的材料,如损失清单、单据、现场勘查记录等。
消费者搜集和固定证据后,可以采用以下五种方式来维权:
1、协商和解
消费者与经营者在发生争议后,在自愿、互谅基础上,通过直接对话,摆事实、讲道理,分清责任,达成和解协议,使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式,无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。
2、投诉调解
消费者与经营者之间发生消费者权益争议后,请求消保委调解,即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和,以促成双方达成解决纠纷。
消费者投诉时应注意四点,一是消费者合法权益受损处理,一般按管辖范围受理;二是当消保委未能解决时,消费者可请消保委作损害鉴定,提供证据;三是消费者要尽快选择申诉或来保护自己的权益;四是消费者向有关行政部门申诉、向人民都是法律赋予消费者的权利。
3、行政申诉
消费者和经营者发生权益争议后,可请求有关行政部门解决争议,它具有高效、快捷、力度强等特点。消费者决定申诉时,一般用书面形式,并载明要求、理由及相关的事实根据。如与经营者达成和解,可撤回申诉,请求有关行政部门作出调解书.
4、提请仲裁
双方当事人达成协议,自愿将争议提交仲裁机构调解并作出判断或裁决。仲裁具有当事人程序简便、一裁终局、专家仲裁、费用较低、保守机密、相互感情影响小等特征。仲裁费用原则上由败诉的当事人承担,当事人部分胜诉,由仲裁庭根据各方责任大小确定各自应承担的仲裁费用。
5、提讼
消费者因其合法权益受到侵害,可向人民提讼,请求依照法定程序进行审判。消费者因其合法权益受到侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 维权技巧 > 拆迁纠纷中政府和开发商互相推诿怎么办
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师