律图审稿专业委员会3轮严审

我哥哥买了一套房子,签订了一份违约金合同之后,现在房子还没有办理过户,开发商构成了违约,购房逾期未交房违约金诉讼时效是多久

帮助5人 10w+浏览 匿名 2019-03-08 江苏宿迁
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    要根据合同内容来确定,一般诉讼时效为二年,特殊诉讼时效依照相关法律规定确定,比如房屋租赁中延付或者拒付租金诉讼时效为一年。
    全文
    9 2019-03-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般是两年,但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间:
    1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年;
    2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年(这种意见把逾期交房违约金看做一个整体,认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定);
    3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效,也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。
    全文
    6 2020-10-27 00:16:47
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6728位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商构成了违约,购房逾期未交房违约金诉讼时效是多久
一键咨询
  • 171****2131用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****7167用户2分钟前提交了咨询
    172****0273用户3分钟前提交了咨询
    172****5313用户1分钟前提交了咨询
    132****0160用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    161****5852用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****5877用户1分钟前提交了咨询
    130****4333用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    176****6641用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    133****0542用户3分钟前提交了咨询
    165****3523用户1分钟前提交了咨询
    172****1020用户2分钟前提交了咨询
    173****1651用户2分钟前提交了咨询
    133****7416用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    178****3082用户1分钟前提交了咨询
    136****6262用户2分钟前提交了咨询
    130****2118用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****8663用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****1786用户1分钟前提交了咨询
    164****6474用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****4648用户3分钟前提交了咨询
    138****3675用户1分钟前提交了咨询
    161****4284用户2分钟前提交了咨询
    148****6410用户3分钟前提交了咨询
    141****2882用户1分钟前提交了咨询
    150****5121用户2分钟前提交了咨询
    154****7172用户3分钟前提交了咨询
    142****5285用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****4072用户1分钟前提交了咨询
    178****7716用户2分钟前提交了咨询
    141****3181用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****0576用户1分钟前提交了咨询
    140****4125用户3分钟前提交了咨询
    158****0705用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****1517用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****6757用户3分钟前提交了咨询
    160****5843用户1分钟前提交了咨询
    155****6174用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****5023用户3分钟前提交了咨询
    136****4175用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****7008用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    160****3721用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    173****4026用户4分钟前提交了咨询
    158****7582用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****8365用户2分钟前提交了咨询
    153****1408用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****8418用户2分钟前提交了咨询
    137****1340用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    168****1158用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    144****3533用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江180****4189用户2分钟前已获取解答
盐城180****8261用户1分钟前已获取解答
南京178****4640用户1分钟前已获取解答
购房开发商违约可以申请违约金吗?
购房开发商违约是可以申请违约金的;对于违约的标准一般就可以按照约定的金额来进行支付,而对于没有约定的一般就可能按照所交的定金双倍退还,给予了全款的就要按同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房合同未约定违约金怎么办
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
10w+浏览
盗窃洗钱的钱是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
对于涉及洗钱及盗窃行为的刑事案件,其定罪量刑需依据具体案情而定。倘若被告人在同一犯罪活动中触犯这两项罪名,则依法应当进行数罪并罚处理。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条款,任何实施洗钱犯罪的人将被依法剥夺其通过上述犯罪所获得的全部收益,并处以五年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚金的处罚。若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金。
此外,《刑法》亦对盗窃罪作出明确规定,即盗窃金额达到一定标准的,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;如果盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节时,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6561位律师在线
立即咨询
构成寻衅滋事罪的条件有几个
[律师回复] 解析:
寻衅滋事罪乃指恣意滋扰,任意殴打、侵扰他人或任意践踏、占有公私财产,甚至在公众场合煽动起哄、制造混乱,严重破坏公共秩序者。此罪之构成要素具体如下:
1、客体要件。本罪所侵害的客体乃是公共秩序。所谓公共秩序涵盖了公共场所秩序以及生活中人们应遵循的共同准则。
2、客观要件。本罪在客观层面上表现为无端生事,起哄捣乱,无理取闹,殴打伤害无辜之人,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序等行为。
3、主体要件。本罪的实施主体为一般自然人,凡年满16周岁并具有刑事责任能力者均可构成本罪。
4、主观要件。本罪在主观方面仅能由故意构成。即公然蔑视国家法律法规及社会公德。其动机在于通过寻衅滋事活动,寻求精神刺激,以弥补精神上的空虚。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的;
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
未签购房合同退房违约金多少
未签购房合同退房违约金一般不要支付违约金,如果有实际造成的损失,另一方向法院进行上诉,那么违约方则需要支付相关的赔偿。同时如果合同所约定的违约金远低于当事人所造成的损失,则可以通过法院进行仲裁来增加相应的赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷
取保候审要遵循哪些约束
[律师回复] 解析:
1、基本规范准则:在实施取保候审阶段内,犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵循并符合现行相关法律条例中所设定的规范标准,严禁出现以下各类违规行为:
(1)未获得执行机构审批许可的情况下擅自离开其所居住的市县范围;
(2)如若住址、工作单位以及联络方式发生变更,应在二十四小时之内向执行机构进行报告;
(3)在接到传唤时,务必及时到达指定地点接受讯问;
(4)禁止以任何形式对证人的作证过程进行干扰;
(5)严禁销毁、篡改证据或串通口供。
2、特别要求事项:在取保候审期间,法院、检察院及公安机关有权依据实际情况,责令犯罪嫌疑人、被告人遵守以下特殊规定中的任意一项或多项内容:
(1)不得随意进入特定的场所;
(2)不得与特定的人员进行私自会面或通讯交流;
(3)不得参与特定的活动;
(4)需将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机构妥善保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
什么是构成盗窃罪的基础
[律师回复] 解析:
1、犯罪客体层面,本罪侵犯了公私财产的所有权;
2、客观要件层面,本罪在实践中表现为行为者实施了盗窃公私财物数量较大或多次进行盗窃、入户行窃、携带着武器实施盗窃、扒窃的行为;
3、犯罪主体层面,本罪的犯罪主体为一般主体,只要满足刑事责任年龄(即年满16周岁)并且具备刑事责任能力的人都有可能成为该罪的犯罪嫌疑人。关于盗窃公私财物的价值,根据相关法律法规,一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展情况以及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,确定本地区实际执行的具体金额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。对于在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此,盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当依据受理案件所在的省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行认定。如果涉及到盗窃毒品等违禁物品,应当按照盗窃罪进行处理,根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
购房合同未约定违约责任该怎么确定违约金?
购房合同中未约定违约责任,如果存在买卖双方中一方违约行为,同样需要依法承担违约责任,需要赔偿的违约金数额或者造成损失赔偿额计算方法,如果是逾期付款按照未付购房款总额计收逾期贷款利息,如果是延期交房则按照逾期交付房屋同地段同类房屋租金标准确定。
10w+浏览
房产纠纷
诽谤几次能构成诽谤罪中国
[律师回复] 解析:
1.若利用信息网络恶意诽谤他人,使得同一诽谤信息实际被点击和浏览次数累积超过5000次,或被转发次数达到500次以上,则被视为“情节严重”,可依法追究其诽谤罪责任;
2.诽谤罪属于自诉案件之范畴。对于情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉处罚;
3.诽谤罪是指故意捏造并散布虚假事实,足以贬损他人人格尊严,破坏他人名誉形象,情节严重的违法行为。在司法实践中,如犯罪嫌疑人能够积极退还赃款或将款项交由公安局保管,那么其申请取保候审的成功率将会相对较高。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请之后,需在七日内作出是否批准的决定。取保候审期限届满后,负责执行的公安机关应将保证金悉数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时通知保证人解除担保义务。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
银行员工可以构成挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:
若某人在银行职位中进行贪污,其所涉及的违法行为将被判定为“职务侵占罪”并接受法律制裁。
具体来说,当银行工作人员非法将银行客户资金转移至个人名下时,若此种行为导致的资金损失金额相当大,那么便有可能构成刑事犯罪,按照“职务侵占罪”的量刑标准进行处罚。
此外,银行或其内部员工如有违反相关规定擅自挪用客户存款的行为,从主观角度来看,他们显然具有挪用客户资金的意图,而从客观层面来看,他们已经实际实施了这一行为。如果挪用的资金数额较大,那么他们已经触犯了“挪用资金罪”。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,此类行为将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚;若挪用本单位资金数额巨大,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚;若数额特别巨大,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩戒。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
5016 位律师在线,高效解决问题
开发商购房不给合同违约吗?
购房不给合同是违约行为,购房者可以拒绝支付购房款,并向房管部门投诉,要求开发商出示购房合同。购房者和开发商谈好购房意向后,双方都签订购房合同,通常都是一式双份,购房者应当自己保存一份,开发商不得扣押合同不给。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应