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买了房子,今年2月就应该交房,但是现在房子烂尾了怎么办?合同里面有约定违约金,不过特别少,要是起诉要求退房款,违约金可以要求调高点?

4.2w浏览 匿名 2019-03-13 贵州贵阳
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律师解答 共4条
  • 龙彩青律师
    龙彩青律师
    违约金调高,需要以实际损失为依据。如果违约金过分低于实际损失,则可以按实际损失进行主张。另外,房子烂尾,表明一点:房开资金链断了,没有富余资金进行投资开发。因此,综上,建议尽快提起诉讼,对房开财产进行保全,从而实现自己受偿的优先性,否则可能面临诉讼赢了但钱确迟迟要不回来的困境。
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    1 2019-03-13
  • 张胜贤律师
    张胜贤律师
    你好,有约定的情况下,违约金按照约定计算
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    8 2019-03-13
  • 刘丽琴律师
    刘丽琴律师
    你好根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”可以要求调高。
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    2 2019-03-13
  • 陈蛟律师
    陈蛟律师
    违约金过低可以要求调高。不过需要通过诉讼。
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    5 2019-03-13
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