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你好,我是去年3月份买的车位,办完贷款也要4,5月份了,当时没有人给我们说买后30天跟内物业交车位,一直没有用,现在家里需要用车位了,就去物业想把车位交一下,结果物业说是合同上写延期交车位会有违约金跟一部分管理费,管理费违约金是否合理的啊,物业管理费抵违约金合法吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2019-03-14 浙江温州
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律师解答 共2条
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    真没有特定的针对物业费的,通常各地的司法实践也有些不同,通常是按照合同约定走,如果违约金超过了欠费,法院会酌情帮你协调减免,当然你要是死皮拖欠了10几年,法院不会管你。
    现在行业里常用的是日率万分之三至五,老旧合同里还有千分三至五。
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    9 2019-03-14
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    违约金的计算公式,实际上是单利、复利的计算公式。违约金采用按日分段计算至付清之日的原则,天数计算为:应交物业费的最后一天的第二天至实际交物业费的前一天(含)。按单利计算违约金公式:利息()本金()×利率()×计息期数()按复利计算违约金公式:利息()本金()×(1)^-1次方这种方法计算违约金每天是递增的,即“利滚利”。其中:利息()违约金本金()当期的欠交物业费金额利率()日利率计息期数()应交物业费的最后一天的第二天至实际交物业费的前一天(含)以上就是关于我想咨询一下物业管理费违约金合理吗的具体回答!
    全文
    9 2020-10-27 10:47:09
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管理费违约金是否合理的啊,物业管理费抵违约金合法吗?
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