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在三产用地上建房出售出租合法吗?我弄不明白

10w+浏览 匿名 2019-03-30 广西南宁
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律师解答 共2条
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    “三产用地”是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。三产用地虽然位于城市规划区域内,但它的性质是集体所有土地,不能进入土地市场,不能直接用于房地产开发。“三产用地”可以通过出租或合建开发等方式获取收益,该类土地上的建筑物不能办理商品房产权证。
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    1 2020-09-23 00:28:54
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    我国合同法规定,租赁合同约定的租赁期限超过20年,超过的部分无效。三产用地是政府为了解决城市内及周围农民的土地被征用后就业及生活问题而留给农村集体组织用于发展第三产业的集体土地。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
    全文
    8 2019-03-30
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