律图审稿专业委员会3轮严审

咨询一下租房未住满退押金可以么?只有收据并没有签合同

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2019-04-05 浙江嘉兴
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    这个是有法律效力的!虽没有签合同,但交押金的行为可以表示双方租赁合同成立,你不租了,属于违约行为,对方可以不退你押金!!你可以好好与对方协商,讲你的难处,让对方退还部分,实在不行,那没有办法!
     本回答由提问者推荐

     11    21    
    评论
    分享
    举报    

      佰特航模燃油
    2014-01-02  

    展开全部
    ——————————————————————————————————————————
    新的一年好。。希望你在新的一年做什么都比较顺心顺意
    可以的,不过有的地方要办理个暂时证,快过年要提前运筹帷幄啊
    如果是日租房的话,要提前定好啊,如果不是特别的时间不是很急
    很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400
    好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
    但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
    基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
    那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
    因为我可能对当地的不是很了解,怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
    希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
    一般市区的房租都比较贵,可以和熟人合租减少自己的成本,但是得先都商量好
    下面我就和你分享我这几年的租房经历把
    一、如果你想租房先大概的确定下方位
    1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
    2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
    3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
    4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子
    5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应
    6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码
    二、租房之前先看和分析
    1、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近。
    2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了
    3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
    4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
    5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看,电源的插头。
    6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)
    7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的,我就是干租赁的
    8、如果这些我说的已经构成了问题,在房租方面就要适当的让步。
    三、去看房子和租房的时候注意安全
    1、要注意安全,上家下家最好都带两三个人
    2、以免落单时碰到歹徒,前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
    3、要知道是不是碰到了二东家,房屋的产权归谁
    4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
    5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
    6、身份证房产证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人
    7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
    8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下
    9、要看环境是否有危险的高压线等
    10、要看房屋的安全门和窗的防盗,基本上差不多了
    四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
    2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
    4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
    5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
    全文
    12 2019-04-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·合同事务

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6780位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房未住满退押金可以么?只有收据并没有签合同?
一键咨询
  • 温州用户1分钟前提交了咨询
    143****5404用户4分钟前提交了咨询
    166****5544用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    178****6816用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    156****6041用户2分钟前提交了咨询
    161****3644用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    157****1883用户2分钟前提交了咨询
  • 杭州用户2分钟前提交了咨询
    166****7617用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    171****5406用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    152****4854用户2分钟前提交了咨询
    173****4141用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    135****3545用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    173****4606用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    157****6213用户2分钟前提交了咨询
    156****7004用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    171****0503用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    166****7187用户1分钟前提交了咨询
    147****8447用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    132****7562用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    162****5773用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    166****6874用户2分钟前提交了咨询
    170****8852用户1分钟前提交了咨询
    134****7048用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    156****8380用户1分钟前提交了咨询
    170****8502用户1分钟前提交了咨询
    176****8184用户3分钟前提交了咨询
    148****1134用户2分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    167****6000用户4分钟前提交了咨询
    150****1504用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    142****3251用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    130****1014用户1分钟前提交了咨询
    133****6444用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    151****1604用户1分钟前提交了咨询
    161****2038用户3分钟前提交了咨询
    165****8850用户4分钟前提交了咨询
    143****0022用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    164****5688用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    164****0305用户3分钟前提交了咨询
    158****6350用户1分钟前提交了咨询
    154****7421用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    152****3681用户4分钟前提交了咨询
    162****8028用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    152****8226用户3分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    157****5028用户2分钟前提交了咨询
    166****1718用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    147****5030用户3分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    167****3557用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    157****7836用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    135****1088用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    153****4534用户2分钟前提交了咨询
    160****3175用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南通134****1501用户1分钟前已获取解答
扬州178****5842用户2分钟前已获取解答
镇江134****7726用户2分钟前已获取解答
羁押期限满改监视居住可以撤销吗
在我国羁押期限满的改为监视居住的决议是不可撤销的,我国的司法机关对这类人员进行监管。相关的当事人员应积极的按照我国的法律规定进行办理,不可以违法我国的法律。一旦出现违法行为的,应积极的对这类人员进行收押。
10w+浏览
刑事辩护
怎么收集职务侵占罪立案证据
[律师回复] 解析:
在处理该案件时,我们首先需调取与受害公司有关的企业注册登记信息及劳动合同,这将有助于我们证明涉案人员的职务以及身份,从而明确犯罪主体;
其次,我们要关注涉案人员所占据或控制的财产,这些财产是否是其在履行职责过程中使用职务便利获取的,这将成为我们锁定犯罪行为的重要依据。
同时,我们会调取关于财务状况的详细记录,如财物账目、相关的犯罪对象及其价值的证据,并委托司法会计审计部门对此进行全面的审计鉴定,以便得出准确的结论。
此外,我们还会根据涉案人员的作案手法,收集相关的物证,例如用于平账的虚假发票,以及伪造、篡改的相关账目凭证等。接下来,我们会调查涉案人员所侵占财物的具体流向,包括是否存在挥霍、偿还债务等情况。对于追回的赃款、赃物,我们会根据实际需求进行拍照固定,并委托估价部门对其进行估价鉴定。
最后,如果有必要的话,我们会对提取到的文字材料进行文字鉴定,以确保证据的真实性和可靠性。在此基础上,我们会对案件涉及的所有相关人员、知情者、关系人进行深入的询问,以获取更多的案件事实和证据。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
押一付三是不是一定要住满三个月?
合同上只要写着押一付三就是说明最低要住3个月,就是你住不够3个月也是按3个月收钱的。简单来说就是你可以不住满三个月,但是最少要出3个月的房租费。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
只有居住证明可以上牌吗?
不可以,需要有居住证。外地户籍的人员在当地买了车需要去交通部门申领登记车牌是必须以持有居住证为前提的,这就要求缺少居住证的外地户籍人口要提前去办理以免耽误了上牌的时间。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
只有居住权的房子能否继承
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与只有居住权的房子能否继承相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
抵押两年后过户可以吗
[律师回复] 解析:
房产抵押,属于法律认可的行为,其所有权仍归原所有人,但抵押权则归属债权人。当债务人无法按期偿还债务时,债权人有权以变卖该抵押物所得价款优先受偿。在这种情况下,抵押房屋是具备进行所有权转移这一法定变更条件的。具体的过户流程可概括如下:
首先,抵押房产的所有权人与业主需共同协商,前往银行,并提交双方对于房屋所有权变更事宜达成的书面协议。
其次,待银行审核通过,同意变更后,将借款方由卖方变更为买方,并由银行开具相应证明文件,明确变更内容、变更原因及同意办理变更登记等事项,同时向银行借出房产证。接下来,买卖双方需携带相关证明资料,前往当地政府房地产管理部门办理所有权变更登记手续。
如若银行未能批准变更申请,那么双方仅能就已达成的所有权变更协议,前往公证机构进行公证。待支付完毕银行贷款后,从银行取回房产证,解除抵押登记手续,同时凭借公证协议书办理所有权变更登记手续。
此外,也可寻求担保公司提供担保,将剩余款项全部结清,进而取回房产证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
问题紧急?在线问律师 >
7452 位律师在线,高效解决问题
只有居住权的房子如何继承?
只有居住权的房子是不能继承的。根据《民法典》第369条当中明确规定设定居住权的房屋不得转让,也不得继承。同时设立居住权的住宅不能够出租,但是当事人之间如果有特殊约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应