律图审稿专业委员会3轮严审
你好，我在河北沧州租了一间房子，住了十天，由于我个人原因不能继续租了，我当时租的时候交了七千，一千押金，六千房费，现在房东只退给我四千，我们也是签合同了，如果提前退租是不给一分钱的，那个合同是手写的，我想问一下房东退给我这些钱合理吗？
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匿名
2019-04-11
河北沧州
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律师解答
共2条
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张振震律师7 2019-04-11 -
咨询我王天军律师评分 4.9 服务7万人8 2019-04-12
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如果提前退租是不给一分钱的,那个合同是手写的,我想问一下房东退给我这些钱合理吗？
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要是租客依旧不履行，房东能根据《民法典》相关规定，向有管辖权的法院起诉，请求法院判定租客承担违约责任。违约责任承担方式一般有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。
在诉讼时，房东要充分举证租客的违约行为及自身损失。同时，也可考虑申请财产保全，确保胜诉后的执行。
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1.租赁合同有明确约定，像租户擅自转租（未经房东同意）、未按约定用途用房等违约行为。
2.租户提前退租，却不满足合同约定退租条件。
3.租户自身原因使房屋严重受损，维修费用超押金或租金。
4.租户未按时交租，经催告仍不履行，且合同规定这种情况租金不退。
不过，是否不退租金，要根据双方租赁合同和相关法律法规判定。双方若对租金退还有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
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同时，您要保存好所有与租车相关的合同、支付凭证、沟通记录等证据。如果与租车方协商无法解决问题，您可以向消费者协会投诉，或者考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼来维护自己的权益。
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