律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我是广州市旧城区,旧房子重新起,在原来房子的高度,超出1米高,是违章建筑吗?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2019-04-18 广东广州
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律师解答 共2条
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    您好!未经规划部门批准,擅自增加房屋面积和高度,都属于违章搭建,这个要拆除、整改并处于5-10W处罚的(处罚根据各地标准来)。
    违章建筑在法律上没有一个明确的定义,一般来说,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定,未经所辖部门批准,擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。
    实践中,违章建筑主要表现为以下几种存在形式:
    (1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
    (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
    (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;
    (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
    (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物;
    (6)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
    全文
    6 2019-04-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    禁止违章建筑管理规定提要:
    一、凡属下列行为之一者,则属违章占地和违章乱搭乱建:
    1、占用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准,未领取使用土地许可证或临时用地许可证的。
    2、擅自改变用地位置或扩大用地范围的。如占用公共场所作为私家庭院、花园,扩建车库、游泳池、堆放杂物等。
    3、转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁场地的。如买卖公共绿化地、公共走廊等营建私人物业等。
    4、临时占地逾期不交还的。
    5、未经市规划局(或授权机关)批准,未领取建筑许可证,擅自施工的。
    6、擅自改变经批准的设计施工图纸施工的。
    7、擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的。在天台建筑物、阳台加设铁笼、窗檐、雨篷各种附属物等。
    8、临时性建筑物逾期不拆除.
    全文
    2 2019-04-19
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