律图审稿专业委员会3轮严审
您好，我想问个问题。有一套法拍房，房主购房时申请了银行贷款还不上，银行将其拍卖，但现在房子里住着租户，请问该房产拍卖后，原租户的租赁协议是否还有效？假设抵押贷款在西租户承租在后。
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匿名
2019-07-04
天津
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律师解答
共5条
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张艳律师4 2019-07-04 -
杨小勇律师7 2019-07-05 -
江成天津律师...律师5 2019-07-04 -
孙连永律师8 2019-07-04 -
武云朋律师7 2019-07-04
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银行将其拍卖,但现在房子里住着租户,请问该房产拍卖后,原租户的租赁协议是否还有效？
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[律师回复] 解析：
在此情况下，可申请采取保释措施以待后续审理。在三个工作日内，相关机构将会给予回应。
根据我国法律规定，以下几种状况的犯罪嫌疑人和被告人均可被考虑进行保释等待处理：
（1）可能被判处管制、拘役或并行适用附加刑罚；
（2）可能被判处有期徒刑以上刑罚，但通过保释并不会导致社会危害性加大；
（3）具有严重疾病、无法自理生活，或者正处于孕期或哺乳期的女性嫌疑人，通过保释也不会增加社会危害性；
（4）在羁押期结束后，案件仍未得到妥善解决，此时需要采取保释措施。保释的具体实施将由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十五条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。
在此情况下，可申请采取保释措施以待后续审理。在三个工作日内，相关机构将会给予回应。
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人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
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快速解决“刑事辩护”问题
介绍卖淫罪会判多久
[律师回复] 解析：
介绍卖淫犯罪量刑的具体年限须根据实际状况来明确判定：
（1）若情节较轻，则通常会被判决处以五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚，同时还需承担罚金的民事责任；
（2）但如果情节严重，就必须面临更为严厉的法律制裁——被判处五年以上的有期徒刑，并且还需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十八条
【组织卖淫罪；强迫卖淫罪】组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
【数罪并罚】犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
【协助组织卖淫罪】为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
介绍卖淫犯罪量刑的具体年限须根据实际状况来明确判定：
（1）若情节较轻，则通常会被判决处以五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事惩罚，同时还需承担罚金的民事责任；
（2）但如果情节严重，就必须面临更为严厉的法律制裁——被判处五年以上的有期徒刑，并且还需缴纳相应的罚金。
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《中华人民共和国刑法》第三百五十八条
【组织卖淫罪；强迫卖淫罪】组织、强迫他人卖淫的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的，依照前款的规定从重处罚。
【数罪并罚】犯前两款罪，并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。
【协助组织卖淫罪】为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的，处五年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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偷外卖能成立盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析：
盗取他人所购买之点心已超出了普通的不当行为范围，而已达到了犯罪程度——即构成盗窃罪。
然而，由于此类事件通常并不涉及重大财产损失或侵犯人身权益等严重后果，故而公安机关将依据具体案情及法律规定对违法行为人采取相应的治安处罚措施。
其中，治安处罚措施主要包括警告、罚款以及短期的行政拘留。一般情况下，违法者可能会被判处五日以上至十日以下适中的行政拘留处分，同时还可以并处五百元以下的罚款；如果情节较为恶劣，那么可能会面临更长时间（例如十日以上至十五日以下）的行政拘留记录与更高额度（千元以内）的罚款惩戒。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款;情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
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《治安管理处罚法》第四十九条
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偷拍是刑事拘留吗
[律师回复] 解析：
并非如此，实际上拘留期限通常不会超过15天。拘留时间的确切长度与被拘留者所涉嫌违反的相关法律法规密切相关，大致可以划分为以下三类情形：
首先是刑事拘留，其拘留期限一般不超过14天，但在特殊情况下，最长也不得超过37天；
其次是行政拘留，这是由公安机关或人民检察院依法作出决定，并由公安机关负责执行，其最长拘留期限为15天；
最后是司法拘留，这是由人民法院依法作出决定，并由人民法院司法警察负责执行，其最长拘留期限同样为15天。
此外，需要指出的是，普通的治安拘留一般为1至15天之间，如需合并执行则最长也不会超过20天。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
并非如此，实际上拘留期限通常不会超过15天。拘留时间的确切长度与被拘留者所涉嫌违反的相关法律法规密切相关，大致可以划分为以下三类情形：
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其次是行政拘留，这是由公安机关或人民检察院依法作出决定，并由公安机关负责执行，其最长拘留期限为15天；
最后是司法拘留，这是由人民法院依法作出决定，并由人民法院司法警察负责执行，其最长拘留期限同样为15天。
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