律图审稿专业委员会3轮严审

有一个同事家在农村,他们家的老房子已经很旧了,他们准备在老房子的地基上重新建筑一座新的,他们想请建筑队来建,跟建筑队签定建筑合同,他们想咨询一下,农村建筑合同的范本是怎样?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2014-09-24 广东东莞
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律师解答 共1条
  • 张礼美律师
    张礼美律师
    双方责任:乙方进入施工工地现场,甲方必须负责三通一平工作,建筑用电距离不超过300米,电水路由甲方负责,所需的水电费由乙方支付。 甲方负责解决施工人员临时住处,所产生的费用由乙房负责。甲方负责提供相应不底于90平方有效图纸,图纸上有双方签字,不能随便更改,如需要更改双方商量后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分,甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。施工要求:地工基础:深度70公分 宽度60公分 里面宽度40公分,墙体外墙3.7 内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆,强度要达到(150号).四角有构造柱 四角和内样交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润, 圈 过梁:过梁高度不低于12公分,钢筋直径不宜小于10毫米,刚箍直径不低于6毫米,最大距不宜超过250毫米,圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。屋顶先脚板,钢筋不宜12毫米,距离16公分,混淋土150级交标号屋面炉灰前面高度25公分,后面15公分,炉灰上面5公分混淋土,2公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广1/3。地板砖60×60黑白由甲方自选定价10元一块,如造过10元由甲方自付,砖黑白由甲方自选卫生
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    12 2014-09-24
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私自拆除他人建筑是否违法?
私自拆除他人建筑是否违法,答案是肯定的,擅自的拆除他人的建筑物,那么,首先肯定是一种违法的行为,当然了,如果说是属于违章的建筑物,也只能够有行政机关在合法的程序之下来进行拆除的。
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想不到这样的违法建筑有补偿!
房屋拆迁时,当你收到《责令限期拆除决定书》。《决定书》里会告知大家:“如不服本决定,当事人可以在60日内申请行政复议,或者在6个月内提起行政诉讼”。这是对农村拆迁户的法定救济途径。如果您的房屋没有证件,也不一定就是违建。建议大家在遇到这类问题是,不要惊慌,现在确定自己的房屋是不是违建,也不要一股脑就签了协议。拿捏不准的时候,就咨询专业的律师。
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违法建筑是拆迁人想拆就拆的吗?
并不是没有房产证你的房屋就能被拆迁人、政府随意拆迁,需要经过一定的法律程序,先确定是否是违法建筑,后经过法定救济方式的期限才能强制拆除,如果您要阻止房屋被强制拆迁提起行政诉讼、行政复议也是大大有可能的
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无证建筑是违章建筑吗
违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内,没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑,或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。根据相关规定,在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑。农村居民建造住宅,只要要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,就算没有宅基地证,建房证也不能认定为违章建筑。
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建设工程合同诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的司法解释规定,该罪行的构成要件是以非法占有他人财产为目的,在签订和履行各种类型的合同过程当中,通过使用虚假事实或制造真实情况等手段进行欺诈,从而获取对方当事人的财产,且所涉及到的金额需要达到二万元人民币以上。
具体来说,合同诈骗罪指的是行为人在签订和履行合同时,采用虚构事实、掩盖真相等欺骗手法,从而取得对方当事人的信任并从中获得财产,当其非法所得的金额达到法定界限时,即构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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围墙建筑算不算违章建筑
关于围墙建筑算不算违章建筑的这个问题没办法准确回答,《中华人民共和国城乡规划法》当中规定了违章建筑的认定标准,比如围墙建筑没有经过批准就搭建,或者在批准的内容当中是不允许修建围墙的,这时候单独修建的围墙才属于违章建筑。
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婚姻家庭
交通事故刑事附带民事诉讼赔偿范围是什么
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明白的是,附带民事诉讼必须与刑事案件一起进行审判,然而,仅当为防止刑事审判拖沓而无法及时作出判决时,才得以在刑事审判结束之后,由相同的审判机构继续审理相关的附带民事诉讼。
综合来说,交通事故中的刑事附带民事赔偿范围主要涵盖了医疗费用、护理费用、误工费用以及其他必要开支,如果在事故中导致受害者不幸离世,则还需给予其相应的死亡补偿金以及抚恤金等等。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
快速解决“交通事故”问题
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医疗事故致死赔偿标准规范是什么
[律师回复] 解析:
对于遭遇医疗事故导致病人死亡的情况,其相应的赔偿标准如下所述:
首先,丧葬费是根据医疗事故发生所在地政府颁布的标准来核算;
其次,死亡赔偿金额则依据上一年度在医疗事故发生地城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入的标准,以二十年为限进行计算;
最后,医疗机构还需对患者为了治疗及康复而支付的合理费用进行赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《医疗事故处理条例》第五十条
医疗事故赔偿,按照下列项目和标准计算:
(一)医疗费:按照医疗事故对患者造成的人身损害进行治疗所发生的医疗费用计算,凭据支付,但不包括原发病医疗费用。结案后确实需要继续治疗的,按照基本医疗费用支付。
(二)误工费:患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生地上一年度职工年平均工资3倍以上的,按照3倍计算;无固定收入的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(三)住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。
(四)陪护费:患者住院期间需要专人陪护的,按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。
(五)残疾生活补助费:
根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算,自定残之月起最长赔偿30年;
但是,60周岁以上的,不超过15年;
70周岁以上的,不超过5年。
(六)残疾用具费:
因残疾需要配置补偿功能器具的,凭医疗机构证明,按照普及型器具的费用计算。
(七)丧葬费:
按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。
(八)被扶养人生活费:
以死者生前或者残疾者丧失劳动能力前实际扶养且没有劳动能力的人为限,按照其户籍所在地或者居所地居民最低生活保障标准计算。
对不满16周岁的,扶养到16周岁。
对年满16周岁但无劳动能力的,扶养20年;
但是,60周岁以上的,不超过15年;
70周岁以上的,不超过5年。
(九)交通费:
按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。
(十)住宿费:
按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。
(十一)精神损害抚慰金:
按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。
造成患者死亡的,赔偿年限最长不超过6年;
造成患者残疾的,赔偿年限最长不超过3年。
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