律图审稿专业委员会3轮严审
我二叔现在人在成都市工作，我二叔在成都市工作的时候，二叔在成都市签订了一份合同，我二叔在成都市签订的合同准备去备案去了，租房网签备案缴税最低标准是多少钱
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2019-07-16
贵州遵义
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咨询我法律咨询顾问9 2019-07-16 -
咨询我法律咨询顾问10 2019-07-16
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准备去备案去了，租房网签备案缴税最低标准是多少钱
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如果备案施工合同是谁去备案的？
如果备案施工合同是建设单位去备案的。但是我们需要注意的是，施工合同的备案已经全面取消，如果在新法律制度出台之前，已经办理了施工合同的备案，双方协商一致修改了施工合同条款的情况下，可以到住房城乡建设部申请修改备案过的施工合同。
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建设工程纠纷业主筹备组人员怎样产生
[律师回复] 解析：
小区业主委员会的筹备工作主要由街道办事处、乡镇人民政府以及当地居民委员会来组织和指导。入选候选人资格的判定需要经过这些机构的严格筛选与评估，并会以书面形式在整个楼宇管理区域范围内向广大业主进行通报。若业主对于筹备成员存在任何疑虑或异议，应通过向街道办事处、乡镇人民政府提出申诉，由相关部门做进一步的调解处理。
此外，楼宇的建设单位及物业服务公司也应该积极配合并全力支持筹备小组进行各方面的筹备工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
小区业主委员会的筹备工作主要由街道办事处、乡镇人民政府以及当地居民委员会来组织和指导。入选候选人资格的判定需要经过这些机构的严格筛选与评估，并会以书面形式在整个楼宇管理区域范围内向广大业主进行通报。若业主对于筹备成员存在任何疑虑或异议，应通过向街道办事处、乡镇人民政府提出申诉，由相关部门做进一步的调解处理。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
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快速解决“房产纠纷”问题
问问二手房税谁交
[律师回复] 解析：
关于二手房屋的税费负担问题，通常是由买卖双方共同分担。
其中，买方需承担的费用主要包括3%-5%不等的契税、0.05%的印花税、交易手续费、测量绘图费用以及所有权登记及证明费用等；而卖方则需支付1%的个人所得税、5.6%的增值部分增值税、0.05%的印花税及同样的交易手续费等。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
关于二手房屋的税费负担问题，通常是由买卖双方共同分担。
其中，买方需承担的费用主要包括3%-5%不等的契税、0.05%的印花税、交易手续费、测量绘图费用以及所有权登记及证明费用等；而卖方则需支付1%的个人所得税、5.6%的增值部分增值税、0.05%的印花税及同样的交易手续费等。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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公司购车可以抵税吗
[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国增值税条例》规定，企业在购置汽车时可申请减免相关税费。关于税费抵扣部分，具体操作如下：若购置的为全新车辆，需获取由国家税务总局监制的机动车统一销售发票；在此情况下，购得的票据上含有抵扣联，其中的价款与应缴纳的税款会按照17%的固定比率进行计算。
然而，对于已经使用过的二手车辆而言，其销售发票上将不存在抵扣联，因此无法进行税费抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税条例》第十一条
小规模纳税人销售货物或者应税劳务，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。
依据我国现行的《中华人民共和国增值税条例》规定，企业在购置汽车时可申请减免相关税费。关于税费抵扣部分，具体操作如下：若购置的为全新车辆，需获取由国家税务总局监制的机动车统一销售发票；在此情况下，购得的票据上含有抵扣联，其中的价款与应缴纳的税款会按照17%的固定比率进行计算。
然而，对于已经使用过的二手车辆而言，其销售发票上将不存在抵扣联，因此无法进行税费抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税条例》第十一条
小规模纳税人销售货物或者应税劳务，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。
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租赁公司出租的车发生车祸怎么赔偿
[律师回复] 解析：
租赁之车辆遭遇交通事故后，若判定为该机动车辆应负责任，则由其所投保的保险公司负责在机动车强制保险责任额度范围内进行理赔。
如若仍然存在缺口，则由机动车实际使用人承担相应赔偿责任；而如果机动车所有人对于本次交通事故的发生存有过失，则需承担与其过错程度相当的赔偿义务。原则上，此种情况下应当由租用人独立承担全部责任，然而，在出租人亦存在过错的前提下，双方须根据各自过错程度的高低来分担交通事故造成的损失赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
租赁之车辆遭遇交通事故后，若判定为该机动车辆应负责任，则由其所投保的保险公司负责在机动车强制保险责任额度范围内进行理赔。
如若仍然存在缺口，则由机动车实际使用人承担相应赔偿责任；而如果机动车所有人对于本次交通事故的发生存有过失，则需承担与其过错程度相当的赔偿义务。原则上，此种情况下应当由租用人独立承担全部责任，然而，在出租人亦存在过错的前提下，双方须根据各自过错程度的高低来分担交通事故造成的损失赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
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施工合同备案人员到哪里去备案？
施工合同备案人员到当地政务中心所在的建委窗口进行合同登记备案；如果双方当事人就合同中的某一项做出来改变的话，也是需要到建委窗口进行备案登记的。施工合同应该以新一版的合同为依据。
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建设工程纠纷个体户如何缴纳个人所得税
[律师回复] 解析：
对于实行查账征收管理方式的个体工商户而言，其应向税务机关申报并缴纳的税款额度计算方法为，将该纳税年度内所取得的总收入数额，经过一系列的扣除项目如成本支出、经营费用及可能存在的各项损失后得出的剩余金额，即视为应纳所得税额。
同时，根据适用的相关法律规定，针对上述应纳税所得额，还需按照5%到35%的超额累进税率进行详细计算和缴纳个人所得税。需要特别指出的是，个体工商户主要经营者的薪资福利待遇并不能被视作成本或经营费用进行扣除，然而，他们每年仍可享受42,000元的生计费用扣除额度。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
对于实行查账征收管理方式的个体工商户而言，其应向税务机关申报并缴纳的税款额度计算方法为，将该纳税年度内所取得的总收入数额，经过一系列的扣除项目如成本支出、经营费用及可能存在的各项损失后得出的剩余金额，即视为应纳所得税额。
同时，根据适用的相关法律规定，针对上述应纳税所得额，还需按照5%到35%的超额累进税率进行详细计算和缴纳个人所得税。需要特别指出的是，个体工商户主要经营者的薪资福利待遇并不能被视作成本或经营费用进行扣除，然而，他们每年仍可享受42,000元的生计费用扣除额度。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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快速解决“非诉讼类”问题
把出租屋海绵垫子弄脏了怎么赔偿
[律师回复] 解析：
若是由于他人导致床垫受到损害，理应交由租户负责赔偿；若确系床垫自身存在瑕疵，则应由房东承担此项责任。您可依据与房东签署的租赁协议中所规定的条款，进行详细审查。若在该协议中有明确注明屋内所有用品及设施的状况以及维护保养事宜，租户应为其自身使用不当所致之故障或损坏负责，而房东无需承担任何维修或更换的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
若是由于他人导致床垫受到损害，理应交由租户负责赔偿；若确系床垫自身存在瑕疵，则应由房东承担此项责任。您可依据与房东签署的租赁协议中所规定的条款，进行详细审查。若在该协议中有明确注明屋内所有用品及设施的状况以及维护保养事宜，租户应为其自身使用不当所致之故障或损坏负责，而房东无需承担任何维修或更换的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
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公司没有实际营业需要交税怎么办
[律师回复] 解析：
未曾进行过商业运营活动、尚未产生任何收入来源的新建企业，是具备申请进行零申报税收的资格的。
然而，必须明确的是，无论企业是否存在实际经营和收益，均需依法履行纳税义务，不得以任何理由逃避或规避税务申报。关于税务申报的具体方式，可选择前往当地税务机关进行现场申报，或者通过网络平台进行在线申报。对于新设立的公司而言，通常被归类为小型规模纳税人，此类纳税人只需按照季度周期进行税务申报即可。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条
纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
未曾进行过商业运营活动、尚未产生任何收入来源的新建企业，是具备申请进行零申报税收的资格的。
然而，必须明确的是，无论企业是否存在实际经营和收益，均需依法履行纳税义务，不得以任何理由逃避或规避税务申报。关于税务申报的具体方式，可选择前往当地税务机关进行现场申报，或者通过网络平台进行在线申报。对于新设立的公司而言，通常被归类为小型规模纳税人，此类纳税人只需按照季度周期进行税务申报即可。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条
纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，或者扣缴义务人未按照规定的期限向税务机关报送代扣代缴、代收代缴税款报告表和有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。
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最低犯罪年龄是多少
[律师回复] 解析：
凡年满十四周岁但未达到十六周岁者，触犯故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等八项罪名的，必须追究其刑事责任；而对于年满十二周岁但尚未满十四周岁者，若实施了故意杀人、故意伤害行为，已经导致他人死亡，或使用极其残酷的手段使他人重伤并留下严重残疾，情节极为恶劣之人物，经由最高人民检察院批准后予以追诉的，也应承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
凡年满十四周岁但未达到十六周岁者，触犯故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等八项罪名的，必须追究其刑事责任；而对于年满十二周岁但尚未满十四周岁者，若实施了故意杀人、故意伤害行为，已经导致他人死亡，或使用极其残酷的手段使他人重伤并留下严重残疾，情节极为恶劣之人物，经由最高人民检察院批准后予以追诉的，也应承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
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施工合同备案需要几天内去备案？
施工合同备案需要在签订合同的七天内进行备案，一般当事人就需要带上相关的材料到当地的建设行政管理部门进行办理；对于当事人就需要先在网上进行申请、再者办理相关的手续，最后就可以办理成功。
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建设工程纠纷被赠予的房子在赠予给儿子要补税吗
[律师回复] 解析：
收到他人赠予的房产之后，若欲再次进行转让并转让给自己的子女，所需缴纳的税费范畴则包括3%至5%的契税和印花税。契税主要是在涉及到土地使用权或房产所有权变更的过程中产生的税费，而房屋买卖、赠与及互换等行为均属于此类变更，因此必须按照规定缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条第三项
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（三）房屋买卖、赠与、互换。
《中华人民共和国印花税法》第一条
??
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
收到他人赠予的房产之后，若欲再次进行转让并转让给自己的子女，所需缴纳的税费范畴则包括3%至5%的契税和印花税。契税主要是在涉及到土地使用权或房产所有权变更的过程中产生的税费，而房屋买卖、赠与及互换等行为均属于此类变更，因此必须按照规定缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条第三项
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（三）房屋买卖、赠与、互换。
《中华人民共和国印花税法》第一条
??
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
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快速解决“婚姻家庭”问题
网贷最高利息不能超过多少
[律师回复] 解析：
在网络借贷领域，最高的借款利率只要在一年内借款市场报价利率（LPR）的四倍以内，即被视为合法范畴；若超出此范围，则超出部分的利息将无法受到法律的保护，借款人有权拒绝予以偿付。
然而，这并不意味着借款人可以豁免合理范围内的本金和利息的还款责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
在网络借贷领域，最高的借款利率只要在一年内借款市场报价利率（LPR）的四倍以内，即被视为合法范畴；若超出此范围，则超出部分的利息将无法受到法律的保护，借款人有权拒绝予以偿付。
然而，这并不意味着借款人可以豁免合理范围内的本金和利息的还款责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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民间借贷的最高利息是多少为合法
[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的明文规定，民间借贷的最髙利率不可高于借款合同正式生效之日起一年内期贷款市场报价利率的四倍，此乃合法之举。若某项利率超出此限制，由于高利贷在中国本身并不受法律保护，因此，对于这部分超额利息，借款人有权选择不予支付。具体而言，相关法律条文规定，当出借方要求借款人依照合同约定的利率支付利息时，人民法院应当予以支持，但前提条件是双方所约定的利率并未超过合同正式生效之日起一年内期贷款市场报价利率的四倍。
此外，借贷双方如对逾期利率有所约定，则应依约履行，但需注意的是，逾期利率的上限不应超过合同正式生效之日起一年内期贷款市场报价利率的四倍。
值得一提的是，相关法律还明确规定，严禁高利放贷行为，借款利率必须符合国家相关规定。若借款合同中并未就支付利息事宜作出明确约定，则可视为无息借款。若借款合同关于支付利息的条款表述模糊不清，且当事人无法就此达成补充协议，则应依据当地或当事人的交易方式、交易习惯以及市场利率等多种因素来确定实际利息。
至于自然人之间的借款行为，通常情况下也被视为无息借款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
第二十八条
借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。
根据我国现行法律法规的明文规定，民间借贷的最髙利率不可高于借款合同正式生效之日起一年内期贷款市场报价利率的四倍，此乃合法之举。若某项利率超出此限制，由于高利贷在中国本身并不受法律保护，因此，对于这部分超额利息，借款人有权选择不予支付。具体而言，相关法律条文规定，当出借方要求借款人依照合同约定的利率支付利息时，人民法院应当予以支持，但前提条件是双方所约定的利率并未超过合同正式生效之日起一年内期贷款市场报价利率的四倍。
此外，借贷双方如对逾期利率有所约定，则应依约履行，但需注意的是，逾期利率的上限不应超过合同正式生效之日起一年内期贷款市场报价利率的四倍。
值得一提的是，相关法律还明确规定，严禁高利放贷行为，借款利率必须符合国家相关规定。若借款合同中并未就支付利息事宜作出明确约定，则可视为无息借款。若借款合同关于支付利息的条款表述模糊不清，且当事人无法就此达成补充协议，则应依据当地或当事人的交易方式、交易习惯以及市场利率等多种因素来确定实际利息。
至于自然人之间的借款行为，通常情况下也被视为无息借款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
第二十八条
借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。
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租赁门面拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析：
租赁使用的商业用房遭受拆除时，必须以不低于拆迁补偿方案所设定标准为原则进行相应赔偿。具体而言，需赔偿租户因替代租赁场地而产生的地价差异损失，包括但不限于经营利润损失、停工停产导致的生产经营效益下降损失，以及因土地资源剥夺导致的地上建筑物及其附属设备等固定资产的残值损失；
此外，对于门面拆除过程中的搬迁费用及解雇员工的安置费用也应给予合理赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
租赁使用的商业用房遭受拆除时，必须以不低于拆迁补偿方案所设定标准为原则进行相应赔偿。具体而言，需赔偿租户因替代租赁场地而产生的地价差异损失，包括但不限于经营利润损失、停工停产导致的生产经营效益下降损失，以及因土地资源剥夺导致的地上建筑物及其附属设备等固定资产的残值损失；
此外，对于门面拆除过程中的搬迁费用及解雇员工的安置费用也应给予合理赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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劳动合同去哪备案
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与劳动合同去哪备案相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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劳动纠纷没缴纳社保怎么补偿
[律师回复] 解析：
若雇主未能履行缴纳法定社会保障义务，劳动者有权主动终止双方的劳动关系，同时要求用人单位实行如下补救措施：
1、按照每满一年给予一个月的标准，向劳动者发放经济补偿金；
2、补充缴纳双方在劳动关系存续期间所欠缴的社会保险费用；
3、如未签订书面劳动合同，则需向劳动者支付最多达十一个月的双倍工资（请注意，这部分权益有一年的法律有效期）；
4、如果由于用人单位未为劳动者缴纳社会保险而导致劳动者遭受任何损失，应当依照相关法律法规对劳动者进行赔偿；
5、如果用人单位未为劳动者缴纳社会保障费，并且是由劳动者个人委托第三方代理机构代为缴纳的，那么由此产生的所有费用均应由用人单位全额支付给劳动者。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
若雇主未能履行缴纳法定社会保障义务，劳动者有权主动终止双方的劳动关系，同时要求用人单位实行如下补救措施：
1、按照每满一年给予一个月的标准，向劳动者发放经济补偿金；
2、补充缴纳双方在劳动关系存续期间所欠缴的社会保险费用；
3、如未签订书面劳动合同，则需向劳动者支付最多达十一个月的双倍工资（请注意，这部分权益有一年的法律有效期）；
4、如果由于用人单位未为劳动者缴纳社会保险而导致劳动者遭受任何损失，应当依照相关法律法规对劳动者进行赔偿；
5、如果用人单位未为劳动者缴纳社会保障费，并且是由劳动者个人委托第三方代理机构代为缴纳的，那么由此产生的所有费用均应由用人单位全额支付给劳动者。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；
（二）未及时足额支付劳动报酬的；
（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；
（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；
（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
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快速解决“劳动纠纷”问题
个体户个人所得税税怎么报
[律师回复] 解析：
作为个体工商户，其缴纳个人所得税的具体流程如下所示：每逢月度或季度结束后的第十五个工作日内，纳税人需要向税务机关提交纳税申报表，同时还需预先缴纳相应的税款。在进行个人所得税的计算过程中，需要按照各类别行业的应税所得比率进行精确计算。现行法律法规规定，工业、交通运输业及商业领域的应税所得率为百分之五；而在餐饮服务行业，这一比率则为百分之七；
至于建筑业和房地产开发业，其应税所得率同样为百分之七；
最后，其他行业的应税所得率则设定为百分之十。
法律依据：
《个体工商户个人所得税计税办法》第八条
个体工商户从事生产经营以及与生产经营有关的活动（以下简称生产经营）取得的货币形式和非货币形式的各项收入，为收入总额。
包括：
销售货物收入、提供劳务收入、转让财产收入、利息收入、租金收入、接受捐赠收入、其他收入。
《中华人民共和国个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；
在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
作为个体工商户，其缴纳个人所得税的具体流程如下所示：每逢月度或季度结束后的第十五个工作日内，纳税人需要向税务机关提交纳税申报表，同时还需预先缴纳相应的税款。在进行个人所得税的计算过程中，需要按照各类别行业的应税所得比率进行精确计算。现行法律法规规定，工业、交通运输业及商业领域的应税所得率为百分之五；而在餐饮服务行业，这一比率则为百分之七；
至于建筑业和房地产开发业，其应税所得率同样为百分之七；
最后，其他行业的应税所得率则设定为百分之十。
法律依据：
《个体工商户个人所得税计税办法》第八条
个体工商户从事生产经营以及与生产经营有关的活动（以下简称生产经营）取得的货币形式和非货币形式的各项收入，为收入总额。
包括：
销售货物收入、提供劳务收入、转让财产收入、利息收入、租金收入、接受捐赠收入、其他收入。
《中华人民共和国个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得，按年计算个人所得税，由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表，并预缴税款；
在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，按月或者按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
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买二手房退税退的是什么税
[律师回复] 解析：
二手房退税所涉及的，实际上主要为先前契税的减免部分。这针对的是先前纳税人已然支付的税费，依据现行的税收政策规定，进行契税减免要求的满足。在实际操作中，退税可划分为两大类。
首先，若纳税人已经支付过契税，然而在尚未完成房屋所有权变更手续之前选择退房，那么其已支付的契税是可以得到退还的；反之，若纳税人已经完成了房屋所有权的变更登记，此时若发生退房行为，则已支付的契税将无法得到退还。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
二手房退税所涉及的，实际上主要为先前契税的减免部分。这针对的是先前纳税人已然支付的税费，依据现行的税收政策规定，进行契税减免要求的满足。在实际操作中，退税可划分为两大类。
首先，若纳税人已经支付过契税，然而在尚未完成房屋所有权变更手续之前选择退房，那么其已支付的契税是可以得到退还的；反之，若纳税人已经完成了房屋所有权的变更登记，此时若发生退房行为，则已支付的契税将无法得到退还。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
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个体工商户一般纳税人所得税怎么交
[律师回复] 解析：
个体工商户所有者在自身营利活动中所获得的所得，应按照年度进行个人所得税结算，而这部分税收账单需要纳税人在每个月或每一季度结尾后的15个自然日内，依据实际的经营管理地点向相关税务机关提交缴纳房屋租赁税申报事宜，并附上《个人所得税经营所得纳税申报表（A表）》。对于在次年3月31日之前所获得的任何所得收入，纳税人必须向其经营管理所在地的主管税务机构进行清算审计，并且要同时递交上《个人所得税经营所得纳税申报表（B表）》。对于在两个及以上地区从事生产、经营活动且获取的营业所得超过一定数额的个体工商户所有者，他们有义务选择将其所得向其中一个经营管理所在地的税务机关提交年度总和申报，并且还需附上《个人所得税经营所得纳税申报表（C表）》。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
个体工商户所有者在自身营利活动中所获得的所得，应按照年度进行个人所得税结算，而这部分税收账单需要纳税人在每个月或每一季度结尾后的15个自然日内，依据实际的经营管理地点向相关税务机关提交缴纳房屋租赁税申报事宜，并附上《个人所得税经营所得纳税申报表（A表）》。对于在次年3月31日之前所获得的任何所得收入，纳税人必须向其经营管理所在地的主管税务机构进行清算审计，并且要同时递交上《个人所得税经营所得纳税申报表（B表）》。对于在两个及以上地区从事生产、经营活动且获取的营业所得超过一定数额的个体工商户所有者，他们有义务选择将其所得向其中一个经营管理所在地的税务机关提交年度总和申报，并且还需附上《个人所得税经营所得纳税申报表（C表）》。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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技术合同到哪备案去哪走备案手续？
技术合同走备案手续应到有关科学技术管理机构进行，然后到税务局完成退税等相关流程的完善。但是技术合同即使未经备案登记手续，不影响技术合同的生效，双方当事人约定的权利和义务性说明不受技术合同是否备案和登记的限制。
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合同事务直系亲属转让股权需要交什么税
[律师回复] 解析：
在股权转让过程中，转让方必须依法履行各类税费的缴纳义务。若是转让方属于个人身份，那么便需承担个人所得税的缴纳责任，其具体税率为百分之二十。股权转让所得应纳的个人所得税计算方式为：（股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的各项合理相关费用）×百分之二十。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
在股权转让过程中，转让方必须依法履行各类税费的缴纳义务。若是转让方属于个人身份，那么便需承担个人所得税的缴纳责任，其具体税率为百分之二十。股权转让所得应纳的个人所得税计算方式为：（股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的各项合理相关费用）×百分之二十。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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快速解决“公司经营”问题
网站备案需要多长时间
[律师回复] 解析：
备案流程的完成时间通常大约为20个工作日之内。具体的截止时间会依据政府制定的相关政策以及对应机构的工作量而有所变化。当省通信管理局接收到您提交的完整备案文件之后，若发现所有所需资料均已齐备，他们将在20个工作日内完成备案程序，向您颁发备案电子验证标识及备案编号，同时也会通过信息产业部备案管理系统向全社会公开相关备案信息；
然而，如果发现您所提交的资料尚有缺失，他们将无法进行备案处理，并会在20个工作日内通知您并详细解释原因。对于非经营性的互联网信息服务提供商来说，在备案有效期内如需对其在《备案登记表》中所填写的信息进行任何修改，都必须提前30天登录信息产业部备案系统，向原备案机关办理备案变更手续。
法律依据：
《非经营性互联网信息服务备案管理办法》第十二条
省通信管理局在收到备案人提交的备案材料后，材料齐全的，应在20个工作日内予以备案，向其发放备案电子验证标识和备案编号，并通过信息产业部备案管理系统向社会公布有关备案信息；材料不齐全的，不予备案，在20个工作日内通知备案人并说明理由。
备案流程的完成时间通常大约为20个工作日之内。具体的截止时间会依据政府制定的相关政策以及对应机构的工作量而有所变化。当省通信管理局接收到您提交的完整备案文件之后，若发现所有所需资料均已齐备，他们将在20个工作日内完成备案程序，向您颁发备案电子验证标识及备案编号，同时也会通过信息产业部备案管理系统向全社会公开相关备案信息；
然而，如果发现您所提交的资料尚有缺失，他们将无法进行备案处理，并会在20个工作日内通知您并详细解释原因。对于非经营性的互联网信息服务提供商来说，在备案有效期内如需对其在《备案登记表》中所填写的信息进行任何修改，都必须提前30天登录信息产业部备案系统，向原备案机关办理备案变更手续。
法律依据：
《非经营性互联网信息服务备案管理办法》第十二条
省通信管理局在收到备案人提交的备案材料后，材料齐全的，应在20个工作日内予以备案，向其发放备案电子验证标识和备案编号，并通过信息产业部备案管理系统向社会公布有关备案信息；材料不齐全的，不予备案，在20个工作日内通知备案人并说明理由。
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怎么要工资的方法最好
[律师回复] 解析：
劳动者在追索劳动薪酬时，可采取以下几种策略：
首先，劳动者可选择前往当地劳动行政管理部门进行检举揭发，要求该部门依职权责令负有支付义务的主体在规定期限内履行其劳动报酬之支付责任。
其次，如果与对方无法就薪资问题达成协商解决方案，劳动者亦可向劳动仲裁机构提交相关申诉申请，请求劳动仲裁机构介入处理。
最后，若对仲裁裁决结果仍感不满，劳动者有权在收到仲裁文书之日起十五日内，依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；
劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；
逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的。
劳动者在追索劳动薪酬时，可采取以下几种策略：
首先，劳动者可选择前往当地劳动行政管理部门进行检举揭发，要求该部门依职权责令负有支付义务的主体在规定期限内履行其劳动报酬之支付责任。
其次，如果与对方无法就薪资问题达成协商解决方案，劳动者亦可向劳动仲裁机构提交相关申诉申请，请求劳动仲裁机构介入处理。
最后，若对仲裁裁决结果仍感不满，劳动者有权在收到仲裁文书之日起十五日内，依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；
劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；
逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的。
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租赁合同面积与实际不符可以找中介赔偿吗
[律师回复] 解析：
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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