我租了一个房子，前两天房东带着另外一个人来了，说这个房子他已经卖了，现在房子不租了，买主要搬进来，他们这样做对吗？开发商破产买卖不破租赁是什么意思？有哪些情形？

[律师回复] 解析：
根据相关法律条文，拐骗儿童罪一般会被判处五年以下有期徒刑或者拘役；
然而，若存在多次拐骗儿童、对被拐骗儿童存在奴役、虐待情节，或是对被拐骗儿童身心健康造成严重损害、导致其家长或者监护人忧虑成疾甚至引发其他严重后果时，应按照法定程序加重刑罚。同时，如果拐骗儿童是意图将其作为人质，从而向儿童的家长或者监护人勒索财物，则应视为绑架罪处理。此外，如果拐骗儿童的行为直接导致儿童受到伤害，那么这就构成了想象竞合犯。在以抚养为目的的情况下，通过偷盗或者拐骗方式获取幼儿，然后再将其出售的，应当以拐卖儿童罪论处（此乃司法解释所明确规定）。
然而，在此种情况下，行为人实际上实施了两个相互独立的犯罪行为，侵犯了两种不同的法益，
因此，刑法理论的主流观点主张，应当将拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的，进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实力支配以勒索钱财的行为，分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪，并与拐骗儿童罪实行并罚。值得注意的是，拐骗儿童罪的保护法益并非监护权，而是未成年人的人身自由和身体安全，
因此，监护人也可能成为该罪行的共犯。关于“拐骗”行为的具体表现形式，主要包括欺骗、引诱以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为，这些都符合拐骗儿童罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的，处五年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
也就是说，在取保候审之后被判定为缓刑是指符合相应条件方能获得缓刑判决。对于被法院裁定判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，若他们能够完全符合法律所规定的各项准则，便可宣告缓刑；而对于尚未达到十八岁的未成年罪犯、正在孕期的妇女以及年满七十五周岁的老年罪犯，在符合相关法条的前提下，同样应宣告缓刑。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于拐卖儿童罪的立案标准，我国法律明文规定如下：当我们接收到有关拐卖儿童的报案、控告或举报时，或者接到了关于儿童失踪的报案后，如果有迹象表明流浪、乞讨的儿童可能涉及到拐卖案件，以及如果发现存在购买被拐卖儿童并依法应当追究刑事责任的行为时，我们将予以立案并进行深入调查和追诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
对于“收买被拐卖的妇女、儿童罪”之认定标准，通常具有以下三个要素：
首先，行为人实施的并非以出卖为主要目的，而是通过支付财物来收买被拐卖的妇女、儿童；
其次，该犯罪行为所侵犯的法益主要涉及到妇女、儿童的人身自由权益；
最后，该罪行的着手标准为与拐卖者商议价格，而其既遂的判定则是在实际接收被拐卖的妇女、儿童时。
法律依据：
《刑法》第二百四十一条
收买被拐卖的妇女、儿童罪
收买被拐卖的妇女、儿童的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女，强行与其发生性关系的，依照本法第二百三十六条
的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的，依照本法的有关规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，并有第二款、第三款规定的犯罪行为的，依照数罪并罚的规定处罚。收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的，依照本法第二百四十条
的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童，对被买儿童没有虐待行为，不阻碍对其进行解救的，可以从轻处罚；按照被买妇女的意愿，不阻碍其返回原居住地的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
关于贩卖人口（尤其是妇女和儿童）行为的量刑标准为：一般的情况下，会被判处五年以上至十年以下不等的有期徒刑，同时还将被判处相应金额的罚金；若涉及到有组织地进行三次及以上的贩卖妇女或儿童活动，则可能面临十年以上甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且同样需要缴纳罚金或者没收个人财产；而在情节极其恶劣的情况下，则可能被判处死刑，同时还要没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
顺利破解行贿案的核心环节在于搜集充足的证据并证实行贿者的主观故意及具体行为表现。这通常需要深入调查资金流动方向、听取相关人员的陈述和证据，以及查阅相关的文件资料等多种方式相结合。由于行贿者有可能会否认犯罪事实、进行辩护或者刻意隐藏证据以求规避法律责任，故而全面且细致入微地展开调查工作，确保证据链条的完整性便显得尤为关键。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。

[律师回复] 解析：
涉及洗钱犯罪行为所带来的惩罚包括：对实施上述违法活动所获得的所有收益及相关增值部分进行没收；
同时还将面临以下严厉制裁：被施以五年以下相应期限的有期徒刑或拘役刑罚，附加罚款，罚金数额可能与犯罪情节相适应；而对于情节更为严重的不法分子，则将面临长达五年以上十年以下的有期徒刑处罚，依然附带罚款，罚金额度同样根据犯罪情节而定。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
曾有犯罪前科者，仍有可能从事出租车行业。
然而，在司机任职资格方面并未有明文规定涉及到是否存在犯罪记录，但需注意的是，出租车营运需先获得相应的从业资格证书方能正式上任。如曾因触犯交通法规，并因此被定罪判刑者，将无法参与出租车从业资格考试，也无法获取出租驾驶从业资格证书。这样的情况下，自然无法胜任出租车驾驶员该职务。因交通违法行为被定罪判刑者，往往属于构成交通肇事罪范畴，通常会由人民法院裁决处以三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

[律师回复] 解析：
在开展全面而深入的现场勘查工作，并对所收集到的信息进行严谨的分析与研究过程中，这是成功破解盗窃案件的关键性步骤之一，也是整个侦查活动得以顺利展开的坚实基础。
此外，我们还应抓住宝贵的时间窗口，对相关的目击证人、受害者及了解案件内情的群众，以及实施犯罪行为期间经过的道路沿线居民进行深入且详尽的调查访问工作。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
盗窃罪通常是由于违反法律规定擅自侵犯他人财产权益，以隐秘手段私自窃取他人财物而构成的犯罪。在这种情况下，行为人必须在主观心理层面存在着非法占有他人财物的意图，并且在客观事实上已经实际实施了盗窃行为，同时达到了相关法律法规所规定的具体涉案金额或者情节恶劣程度。关于盗窃罪这一犯罪行为的详细法律规定主要可见于《中华人民共和国刑法》之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，申请取保候审只需满足特定的条件，而无需对具体罪名做出任何限定，这也使得非法经营罪的犯罪嫌疑人同样具备了申请取保候审的权利。
然而，当申请者自我评估其社会危害性较低或涉及到警方、法院及检察机构可能会基于人道主义角度进行考量时，方有资格提出取保候审的请求。例如，仅可能面临管制、拘役处罚或罹患重大疾病等情况下，才有望获得取保候审批准。至于最终是否能够成功取得取保候审，则需由相关部门进行严格审核与裁定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
凡具备取保候审之条件者，皆可申请办理此项事宜。其具体要求如下所示：有可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑罚之人；有可能被判处有期徒刑及以上刑罚，但在执行取保候审时并无导致社会危害性的风险；患有严重疾病、无法自理生活，或是处于妊娠期或者哺乳期的女性，取保候审亦不会对社会产生潜在危险性；羁押期限已到，案件尚未审理完毕，仍需采取取保候审措施以继续推进案件进程。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国刑法》第三十条之规定，公司、企业、事业单位、机关以及团体在进行危害社会活动时，倘若法律明确将其规定为单位犯罪行为者，均应对此等犯罪行径承担相应的刑事法律责任。因此，若拐卖儿童这一行为是由单位所做出的集体决定，或者是由单位内部工作人员在履行职务过程中，使用单位名义予以实施，同时又满足了法规对于成立单位犯罪所需具备的相关条件，那么该单位便有可能成为犯罪主体，并需依照法律规定承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十条公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
介绍他人卖淫罪这一犯罪行为所涉及的要件主要由如下四个方面构成：
第一，行为主体，本罪为一般主体，即年龄已满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人均可成为犯罪嫌疑人；
第二，行为内容，即是指行为人蓄意实施了介绍他人参与卖淫活动的行为，涵盖了提供场所、搭建媒介、安排交易等多个环节；
第三，客观方面，犯罪分子必须确实存在实际的介绍行为，而且这种行为与卖淫活动得以发展和产生直接的因果关联性；
最后，卖淫行为，被介绍的对象必须已经实际参与了卖淫活动，或者虽然尚未开始，但已经着手筹备相关事宜，但最终未能成功。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条第一款引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：
对于盗窃行为的从轻量刑因素，法院审判过程中将着重参考以下几个方面：
首先是针对未成年犯罪嫌疑人的具体情况进行判断，其中包括未成年人的犯罪认知能力、犯罪动机与目的分析、作案时的年龄段、是否为初次犯罪、偶然性犯罪、服罪悔过的表现、个人成长背景及日常行为习惯等多方面因素。在这部分内容上
（1）年满十四周岁但尚未达到十六周岁的未成年罪犯，法院可根据实际情况酌情减轻基准刑的30%-60%；
（2）而对于已经年满十六周岁但尚未达到十八周岁的未成年罪犯，法院也会根据其具体情况酌情减轻基准刑的10%-50%。
其次，对于未遂犯的处理，法院会结合犯罪行为的实行程度、所造成的损害后果、未能成功完成犯罪的原因等多个方面进行综合考量，并参照既遂犯的量刑标准，酌情减轻基准刑的50%以下。
再者，对于从犯的量刑，法院会根据其在共同犯罪中所处的地位、发挥的作用等因素进行全面评估，并酌情减轻基准刑的20%-50%；如果犯罪情节相对轻微，则可减轻基准刑的50%以上甚至依法免于刑事处罚。
最后，关于自首情节的认定，法院会综合考虑自首的动机、自首的时机、自首的方式、罪行的严重程度、如实供述罪行的程度以及服罪悔过的表现等多个方面进行全面评估，并酌情减轻基准刑的40%以下；如果犯罪情节相对轻微，则可减轻基准刑的40%以上甚至依法免于刑事处罚。但是，如果存在恶意利用自首逃避法律制裁等不符合从轻处罚条件的情形，则不能适用上述规定。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在认定构成交通肇事罪的共犯情况时，需要遵循以下几个标准：
（1）在犯罪主体方面，参与者必须为两个或两个以上的人，这是构成共同犯罪的基础前提条件之一；
此外，各个共同犯罪人均需达到法定刑事责任年龄并具备完全的刑事责任能力。
（2）在犯罪的客观要件方面，各个共同犯罪人都必须实际实施了共同的犯罪行为。
（3）在犯罪的主观要件方面，各个共同犯罪人在主观意识上必须存在着共同的犯罪意图。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
《道路交通事故处理程序规定》第八十二条
对发生道路交通事故构成犯罪，依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的，应当在人民法院作出有罪判决后，由设区市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童案件通常无法适用缓刑。这主要源于《中华人民共和国刑法》所规定的，针对拐卖妇女、儿童这一类型的犯罪行为，需要处以五年以上十年以下有期徒刑，并依具体情况施以罚金刑罚。若情节严重至极者，则将处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产。而在情节特别恶劣的情况下，罪犯将面临死刑的惩罚，并且其个人财产也会被依法没收。
然而，适用缓刑的前提条件是被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
收买、拐卖妇女以及儿童行为在法律规定中的从轻或减轻处罚的标准如下：
首先，已满十四岁且不满十八周岁的未成年人实施犯罪行为时，应依法从宽或是减轻给予其刑事责任惩罚；
其次，对于那些既聋又哑亦或同时患有视力障碍的人进行犯罪活动时，可根据具体情况从轻、减轻甚至是免除其刑事责任；
再者，对于那些预备犯罪的人员，可以参照已经完成犯罪行为的罪犯从轻、减轻或是免除其刑事责任；
此外，对于那些犯罪未遂的人员，也可以参照已经成功实施犯罪行为的罪犯从轻或是减轻给予其刑事责任惩罚；
最后，对于那些犯罪中止的人员，如果并未对社会造成任何实质性的损害，则应当免除其刑事责任惩罚，反之，若对社会造成了实质性损害，则应当减轻给予其刑事责任惩罚；而对于那些从犯，应当从轻、减轻或是免除其刑事责任惩罚。
法律依据：
《刑法》第六十三条
犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的，应当在法定刑以下判处刑罚；
本法规定有数个量刑幅度的，应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节，但是根据案件的特殊情况，经最高人民法院核准，也可以在法定刑以下判处刑罚。

[律师回复] 解析：
帮助犯是在共同犯罪的体系下，与实行犯相对立，指的是在他人产生犯罪意图后，通过心理支持、物质援助等手段故意协助他人进行犯罪活动，或是为他人进行犯罪行为创造便利环境，但自身并不亲自参与犯罪行为的人。
帮助犯应当具备两种不同的心理状态：
首先，他们必须明确意识到实行犯正在实施的是犯罪行为，以及该种犯罪行为将会带来一定程度的危害结果；
其次，他们必须清楚地认识到，凭借自己提供的帮助行为，可以为实行犯实施并完成犯罪行为创造更为便捷的条件。此外，帮助犯还需要怀有期望或者放任的心态，即希望或者允许通过自己的帮助行为，促使实行犯能够造成一定的危害后果。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。