都市村庄安置房，实际平方数严重不够，150平的房子，实际使用面积只有104平方

房产证上的面积有建筑面积（含公摊面积）和套内建筑面积之分，1210平方米应该是建筑面积（含公摊面积），勘测只有935个平方米，这个面积是套内面积还是使用面积（净面积）？勘测机构是房地产测绘部门？还是自己按净面积测量？套内建筑面积要计墙体、天花、地板的中心线，与净面积差异很大，再说，如果房产证上1210平方米是含公摊的面积，公摊面积一般难以测量，可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道等。希望以上内容能帮到你解决面临的问题。

实际面积与约定面积严重不符，你可以要求赔偿或者更换约定面积的房屋。