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军适房出售收入全归个人所有吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2019-08-06 广东广州
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律师解答 共1条
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    一、经适房转前提条件:需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。
    二、经适房转商品房所需材料:
    1、户口本;
    2、双方身份证及复印件(最少3张);
    3、结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可);
    4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间);
    5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);
    6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;
    7、房本及复印件。
    三、经适房转商品房流程:
    1、门口咨询台领取网签号;
    2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
    3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。
    4、缴纳契税。
    5、拿到契税票后,凭契税票到咨询台领取登记过户号。
    6、交纳土地出让金,算法是3621元面积10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。
    7、登记过户排号等待办理过户。
    8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。
    全文
    9 2019-08-06
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[律师回复] 解析:
贪污罪行涉案财物的处置,需依据实际情形予以针对性判定。在贪污行为严重到足以构成刑事案件,且涉及金额巨大的情况下,有可能会判处没收其部分乃至全部的私有财产。
然而,如果涉案的贪污行为情节尚属轻微,法院很可能不会采取没收全部财产这一严厉手段。在此环节中,涉案犯罪的性质、情节之轻重、所造成的潜在危害,以及被告人家庭的经济状况等多重因素,都会被审慎权衡和全面考量之后,方能慎重作出判决结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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