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咨询我法律咨询顾问3 2020-12-24 08:08:41 -
刘旸律师7 2019-08-15
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农商银行的步步高存款有风险吗，是保险吗，安全吗?
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大额存单是由银行发行的一种大额存款凭证，一般来说，大额存单要30万起购，金额相对较大，利率也高于同期存款，但本质上和一般存款是相同的，本金存在银行，不会有任何风险。
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金融保险你好，我想咨询一下道路交通事故，我方撞到了人，人目前做完手术清醒状态，现在还在医院留观，现场处理时车和驾驶证已全部扣留，责任认定已出我方全责
[律师回复] 您好！先积极配合对方家属进行治疗
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公司股权转让有什么风险
[律师回复] 公司负债风险：
在股权转让过程中，受让方需要高度关注目标公司的负债情况。根据《中华人民共和国公司法》第八十四条，股东在转让股权时，需要了解目标公司的负债情况，防止因公司负债过重而导致股权价值贬损。如果公司存在未披露的负债，受让方可能需要承担这些负债的清偿责任。法规
债务转让法律风险：
股权转让涉及到公司债务的承担问题。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东在转让股权时，应明确债务的承担方式，避免因债务问题引发法律纠纷。如果股权转让协议中未明确约定债务的承担方式，受让方可能会因债务问题而遭受损失。
股权重复转让的风险：
股权转让后尚未向公司登记机关办理变更登记，原股东将仍登记于其名下。如果原股东再次转让其股权，就会发生股权重复转让。这时，受让股东以其对于股权享有实际权利为由，可向人民法院请求认定处分股权行为无效。因此，受让方在股权转让过程中应确保股权的合法性和有效性，并及时办理变更登记手续。
优先购买权风险：
根据《中华人民共和国公司法》第八十四条的规定，股东向股东以外的人转让股权时，应将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，确保其他股东在同等条件下享有优先购买权。如果转让方未履行这一通知义务，其他股东可以主张优先购买权，导致股权转让无效或引发法律纠纷。法规
公司章程规定的风险：
公司章程是公司的重要法律文件，对股权转让有特别规定的，应从其规定。如果公司章程对股权转让有特别限制或禁止性规定，股权转让将受到限制或无法进行。因此，受让方在股权转让前应仔细查阅公司章程，确保股权转让符合公司章程的规定。
在股权转让过程中，受让方需要高度关注目标公司的负债情况。根据《中华人民共和国公司法》第八十四条，股东在转让股权时，需要了解目标公司的负债情况，防止因公司负债过重而导致股权价值贬损。如果公司存在未披露的负债，受让方可能需要承担这些负债的清偿责任。法规
债务转让法律风险：
股权转让涉及到公司债务的承担问题。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东在转让股权时，应明确债务的承担方式，避免因债务问题引发法律纠纷。如果股权转让协议中未明确约定债务的承担方式，受让方可能会因债务问题而遭受损失。
股权重复转让的风险：
股权转让后尚未向公司登记机关办理变更登记，原股东将仍登记于其名下。如果原股东再次转让其股权，就会发生股权重复转让。这时，受让股东以其对于股权享有实际权利为由，可向人民法院请求认定处分股权行为无效。因此，受让方在股权转让过程中应确保股权的合法性和有效性，并及时办理变更登记手续。
优先购买权风险：
根据《中华人民共和国公司法》第八十四条的规定，股东向股东以外的人转让股权时，应将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，确保其他股东在同等条件下享有优先购买权。如果转让方未履行这一通知义务，其他股东可以主张优先购买权，导致股权转让无效或引发法律纠纷。法规
公司章程规定的风险：
公司章程是公司的重要法律文件，对股权转让有特别规定的，应从其规定。如果公司章程对股权转让有特别限制或禁止性规定，股权转让将受到限制或无法进行。因此，受让方在股权转让前应仔细查阅公司章程，确保股权转让符合公司章程的规定。
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二手房买卖存在风险有哪些,买卖的步骤是什么
陷阱1、二手房“卖房者”非二手房的产权人，2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意，3、卖房者只是使用权人，而非所有权人4、房产上存有法律不允许自由转让的障碍5、非居住用途房。
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房产纠纷
按揭买房退房了银行贷款如何处理
[律师回复] 解析：
购房者与其就特定物业达成的借贷业务（即与银行形成的信贷协议）相较于房屋销售合同，是相互依存却又互相独立的两个环节。所以，尽管提前终止购房合同并非自动意味着贷款合同亦会解除，其意义即在于此。这也就意味着，即便购房者选择放弃购买某物业，但由于他们同银行间的债权债务关系仍然持续存在，因此，该笔借款仍需予以清偿。在实践操作中，房产开发商通常会将原本应退还给购房者的购房款中，属于购房者支付的首付款的那一部分直接返还给购房者；而对于购房者向银行申请并获得的贷款部分，则会直接交还至银行，且在这个过程中，往往被视为购房者对银行进行的预付还款行为。
法律依据：
《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
购房者与其就特定物业达成的借贷业务（即与银行形成的信贷协议）相较于房屋销售合同，是相互依存却又互相独立的两个环节。所以，尽管提前终止购房合同并非自动意味着贷款合同亦会解除，其意义即在于此。这也就意味着，即便购房者选择放弃购买某物业，但由于他们同银行间的债权债务关系仍然持续存在，因此，该笔借款仍需予以清偿。在实践操作中，房产开发商通常会将原本应退还给购房者的购房款中，属于购房者支付的首付款的那一部分直接返还给购房者；而对于购房者向银行申请并获得的贷款部分，则会直接交还至银行，且在这个过程中，往往被视为购房者对银行进行的预付还款行为。
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存单质押风险有哪些？
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债权债务预售房合同分期改全款可以吗
[律师回复] 解析：
如若我们所签之合意原为贷款形式，如今决定转为全额支付，这便涉及到更改支付的方式与方法，因此建议各位在修改合同内容时，亦将此部分条款进行相应调整及改变。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，第五百四十三条明确指出：“各方就合同变更达成合意后，即可按此进行修订。”而在第五百四十四条中同样申明：“对于合同变更的具体事项未能详尽说明者，应视为并无变更。”
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
如若我们所签之合意原为贷款形式，如今决定转为全额支付，这便涉及到更改支付的方式与方法，因此建议各位在修改合同内容时，亦将此部分条款进行相应调整及改变。
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，第五百四十三条明确指出：“各方就合同变更达成合意后，即可按此进行修订。”而在第五百四十四条中同样申明：“对于合同变更的具体事项未能详尽说明者，应视为并无变更。”
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《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
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快速解决“房产纠纷”问题
五证不全卖房合法吗
[律师回复] 解析：
该行为属于违法行为。开发商在筹划开发商品房项目时，必须根据相关法律法规的要求，依法办理好房地产开发所需的五种证件。如果开发商未获得这五项证书而擅自销售房屋，那么这种行为无疑是违反了国家法律的。更为重要的是，由于这些楼盘缺乏必要的合法性和安全性保障，因此无法有效地保护广大购房者的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
该行为属于违法行为。开发商在筹划开发商品房项目时，必须根据相关法律法规的要求，依法办理好房地产开发所需的五种证件。如果开发商未获得这五项证书而擅自销售房屋，那么这种行为无疑是违反了国家法律的。更为重要的是，由于这些楼盘缺乏必要的合法性和安全性保障，因此无法有效地保护广大购房者的合法权益。
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未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营：
有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款。
没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款。
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营：
有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款。
没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款。
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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