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个人间的房屋他项权证变更怎么弄?
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房屋他项权证可以变更吗？
房屋他项权证能变更的，但需要到房管局进行变更登记；他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事；房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
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非诉讼类婚前共同出资购买房屋，婚后取房产证，房产证上只有一方名字，算共同财产吗
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离婚协议中子女抚养权可以变更吗
[律师回复] 解析：
在涉及到离婚协议中的未成年人监护权摇摆不定的问题上，我们必须明确，其的确存在一定的修改或变动可能性。
具体来说，当存在下列情形之一时，直接负责养育子女的当事人可能会面临失去对孩子监管权的风险，如遭遇严重的身体疾病、存在虐待儿童的恶劣行为等；或者子女达到法定年龄8岁以上，表达出希望跟随另一方共同生活的强烈愿望，并且该方具备足够的经济实力和抚养能力，那么他们有权提出变更监护权的要求。在此过程中，我们必须充分尊重并考虑到未成年人的个人意愿以及双方的实际状况，以确保未成年人的合法权益得到最大程度的保护。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
在涉及到离婚协议中的未成年人监护权摇摆不定的问题上，我们必须明确，其的确存在一定的修改或变动可能性。
具体来说，当存在下列情形之一时，直接负责养育子女的当事人可能会面临失去对孩子监管权的风险，如遭遇严重的身体疾病、存在虐待儿童的恶劣行为等；或者子女达到法定年龄8岁以上，表达出希望跟随另一方共同生活的强烈愿望，并且该方具备足够的经济实力和抚养能力，那么他们有权提出变更监护权的要求。在此过程中，我们必须充分尊重并考虑到未成年人的个人意愿以及双方的实际状况，以确保未成年人的合法权益得到最大程度的保护。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
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他项权利证是可以变更的。但是办理变更需要所有产权人都到场。并且需要他项权利人同意才可以进行变更。但是一般情况下最好不要变更他项权利证，这样子会很麻烦，涉及到很多相关的手续以及后续的问题，不好操作。
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