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他项权证变更在哪里办理？
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2024-09-21
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专家导读
购买房子的时候，一般的人都是通过抵押贷款来获得资金，从而购买房子的。那么关于他项权证变更在哪里办理?他项权证可以在房管局办理，所以变更也是在该地区的房管局，他项权证在买房子的时候可以抵押，所以应该多了解这方面的知识。
购买房子的时候，一般的人都是通过抵押贷款来获得资金，从而购买房子的。那么关于他项权证变更在哪里办理?他项权证可以在房管局办理，所以变更也是在该地区的房管局，他项权证在买房子的时候可以抵押，所以应该多了解这方面的知识。
一、他项权证变更在哪里办理?
能变更的，但需要到房管局进行变更登记
它项权证：
1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
房地产权利人法定名称改变或房地产现状、用途变更时，当事人申请权属情况变化后的登记。
根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:
(1)房屋坐落的衔道、门牌号或者房屋名称发生变更的;
(2)房屋面积增加或者减少的;
(3)房屋翻建的;
(4)法律、法规规定的其他情形。
申请房地产变更登记应提交下列文件:
(1)变更登记申请书;
(2)身份证明;
(3)房地产权证书;
(4)证明发生变更事实的文件;
(5)其他相关文件。
第一次他项权证的办理也是在房管局，他项权证在买房子的时候可以起到非常重要的作用。所以购买房子的人一定要了解清楚，如何办理他项权证，以及他项权证如果出现错误应该到哪里变更如何变更。
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项目经理变更的基本条件，变更理由，变更依据，变更条件?
[律师回复] 您好！由于您案情的说法不够具体详实，我无法从您只言片语中给您一个具体符合实际情况的法律解决办法，您可以电话免费咨询罗律师:18090160227 或微信18683061806 或 网站免费咨询：泸州律师网 www.luzhoulvshi.com 或 手机关注微信公众号：泸州律师 ，以上均为免费咨询！希望我可以给您排忧解难，带去一线希望和轻松。最后，感谢您的信任支持！
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我们这边有个工程需要做法人变更，我想问一下建设工程项目法人变更应该怎样变更呢？请专业人士帮我解答一下！
[律师回复] 环评变更，重新审批指的是建设的工艺，以及规模等于环评上写的不符，需要进行变更。如果单纯的是企业名称变更，法人变更是不需要重新进行环评的，到时候只需要拿着工商等部门法人变更手续就可以 了，不需要重新进行环评审批。以上就是对建设工程项目法人变更应该怎样变更的具体回答！
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我朋友这边有个工程需要做法人变更，我不太清楚流程，所以我想问一下建设工程项目法人变更手续应该怎样变更呢？
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听人在办公室谈起他劳工新开了一家公司，但是原来那家公司需要转让，转让后需要进行法人变更登记，但是同事说她们找不到法人变更到哪里变更
[律师回复] 、工商系统查下看看该公司有没有经营异常或者其他违规的诉讼没有消除的；办理手续的过程中要公证处提供正规公证转让手续合法性
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他项权证变更登记可以在银行办理吗？
他项权证是在抵押贷款的时候有非常大的用处。那么关于他项权证变更登记可以在银行办理吗?他项权证是不可以在银行办理的，要到当地的房管局，拿着相关的材料办理，但是办理完成之后应该拿到银行，银行审查确认之后，对其进行保管。
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非诉讼类
抚养权可以变更的事项
[律师回复] 您好，针对您的抚养权可以变更的事项问题解答如下, 修正后的婚姻法第36条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的孩子，以随哺乳的母亲抚养为原则，”也就是说，在哺乳期内，孩子是由母乳抚养的，一般应由母亲直接抚养，而父亲则需按月按的判决或双方协议的数额支付孩子的抚养费。
夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出抚养权变更的要求。抚养权变更一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民判决抚养权变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。
离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，夫妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民判决。
夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出抚养权变更的要求。抚养权变更一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民判决抚养权变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：
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(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
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我是我们公司的股东，现在我们开会想要变更公司法人，想知道项目立项法人变更法律有什么规定
[律师回复] 环评变更，重新审批指的是建设的工艺，以及规模等于环评上写的不符，需要进行变更。如果单纯的是企业名称变更，法人变更是不需要重新进行环评的，到时候只需要拿着工商等部门法人变更手续就可以 了，不需要重新进行环评审批。以上就是项目立项法人变更法律 的具体回答！
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公司法人变更的注意事项
[律师回复] 您好，针对您的公司法人变更的注意事项问题解答如下,
1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请变更法定代表人登记适用本规范。
2、公司法定代表人更改姓名的，提交公安部门出具的证明。
3、《公司变更登记申请书》、《变更登记附表——法定代表人信息》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》可以通过江苏工商网下载或者到工商行政管理机关领取。
4、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件;提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定代表或委托代理人加盖公章或签字。
5、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字;自然人以外的股东加盖公章。
1、依照《公司法》、《公司登记管理条例》设立的公司申请变更法定代表人登记适用本规范。
2、公司法定代表人更改姓名的，提交公安部门出具的证明。
3、《公司变更登记申请书》、《变更登记附表——法定代表人信息》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》可以通过江苏工商网下载或者到工商行政管理机关领取。
4、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件;提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司签署，或者由其指定代表或委托代理人加盖公章或签字。
5、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字;自然人以外的股东加盖公章。
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抚养权变更的事项有哪些
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 抚养权可以变更的事项包括了哪些
夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出抚养权变更的要求。抚养权变更一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民判决抚养权变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。
离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，夫妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民判决。
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房屋他项权证可以变更吗？
房屋他项权证能变更的，但需要到房管局进行变更登记；他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事；房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
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非诉讼类
医疗机构变更法人变更后，医疗事项的处理是由谁
[律师回复] 卫生行政部门作为国家，国家法律、法规等设定了卫生行政部门的执法权力。执法不仅是卫生行政部门的权利，同时也是义务。卫生行政部门不但要对本辖区内的医疗机构进行管理，还要对本辖区内医疗机构的医护人员进行行政管理。包括监督执业、发现违法情况予以处理等等。
卫生行政部门执法范围主要见于《医疗机构管理条例》、《医疗机构管理条例实施细则》、《执业医师法》，执法程序主要依据《行政处罚法》等。
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快速解决“医疗纠纷”问题
公司的法人变更了，想要详细了解一下，公司变更策划书说明草拟都需要注意哪些事项呢？
[律师回复] 公司变更名称提交的文件：
1、《公司变更登记申请书》; 办理营业执照;
2、企业 ( 公司 ) 申请登记委托书;
3、《名称变更预先核准申请书》及《企业名称变更预先核准通知书》(办理名称变更预先核准登记请您参看《如何办理名称预先登记》的相关内容);
4、股东会决议及章程修正案(包括办理营业执照);
①决议事项;
②修改章程相关条款;
③股东盖章签字 ( 自然人 ) 或董事签字;
5、加盖公司印章的营业执照副本复印件
1、《公司变更登记申请书》; 办理营业执照;
2、企业 ( 公司 ) 申请登记委托书;
3、《名称变更预先核准申请书》及《企业名称变更预先核准通知书》(办理名称变更预先核准登记请您参看《如何办理名称预先登记》的相关内容);
4、股东会决议及章程修正案(包括办理营业执照);
①决议事项;
②修改章程相关条款;
③股东盖章签字 ( 自然人 ) 或董事签字;
5、加盖公司印章的营业执照副本复印件
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变更抚养权起诉状范本，变更抚养权起诉状注意事项
[律师回复] 变更抚养权状
原告：×××，女，19××年×月×日生，汉族，××市人，住××市××区××路××号××小区×单元×号。
被告：×××，男，19××年×月×日生，汉族，××市，××公司职工，住××市××区××路××号××小区×单元×号。
1.判令原被告婚生女儿×××由原告抚养
2.被告每月支付小孩抚养费元。
事实与理由：
20××年6月×日，原、被告因感情不和，经××××人民判决离婚。婚生女儿×××由被告抚养。
由于小孩系女性，且被告一直未再婚。随着小孩的生理发育，×××亦感觉到不便与被告共同生活。而被告一直忙于自己事业的发展，无暇顾及小孩的生活与学习不说，甚至有酗酒恶习，每每回到家便对女儿进行打骂，对小孩的健康成长非常不利。
为使小孩有一个健康、稳定的生活环境，特请求变更小孩由原告抚养，被告每月支付小孩元生活费。变更抚养权后，原告能够保证被告的正常探望。
××××人民
具状人：×××
20××年×月×日
原告：×××，女，19××年×月×日生，汉族，××市人，住××市××区××路××号××小区×单元×号。
被告：×××，男，19××年×月×日生，汉族，××市，××公司职工，住××市××区××路××号××小区×单元×号。
1.判令原被告婚生女儿×××由原告抚养
2.被告每月支付小孩抚养费元。
事实与理由：
20××年6月×日，原、被告因感情不和，经××××人民判决离婚。婚生女儿×××由被告抚养。
由于小孩系女性，且被告一直未再婚。随着小孩的生理发育，×××亦感觉到不便与被告共同生活。而被告一直忙于自己事业的发展，无暇顾及小孩的生活与学习不说，甚至有酗酒恶习，每每回到家便对女儿进行打骂，对小孩的健康成长非常不利。
为使小孩有一个健康、稳定的生活环境，特请求变更小孩由原告抚养，被告每月支付小孩元生活费。变更抚养权后，原告能够保证被告的正常探望。
××××人民
具状人：×××
20××年×月×日
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土地他项权证变更可以吗？
土地他项权证变更是完全可以的，但前提一定要获得所有人的同意才可以实施，一般在进行变更时就需要到当地的房管部门进行办理，只要此证变更成功之后，那么新的抵押人就需要履行自己的义务。
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非诉讼类
你好，最近哥哥的朋友要进行土地他项权证变更，可是对此一点也不了解，想问下土地他项权证是怎么回事呢？
[律师回复] 土地他项权证变更从以下的登记特点进行解答：土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记是对一宗地上经登记的土地权利中的土地使用权、所有权及土地他项权利发生改变而进行的土地登记。
土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记有如下几个特点：
（1）土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记发生在初始土地登记和设定登记之后；
（2）土地使用权、所有权和土地他项权利变更是指三种权利主体的改变，客体的部分改变及部分内容的改变；
（3）土地使用权、所有权和土地他项权利变更具有日常性和个别性。
土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记可分为四种类型：
（1）划拨国有土地使用权变更登记；
（2）出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记；
（3）集体土地所有权及集体土地使用权变更登记；
（4）土地他项权利变更登记。
土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记有如下几个特点：
（1）土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记发生在初始土地登记和设定登记之后；
（2）土地使用权、所有权和土地他项权利变更是指三种权利主体的改变，客体的部分改变及部分内容的改变；
（3）土地使用权、所有权和土地他项权利变更具有日常性和个别性。
土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记可分为四种类型：
（1）划拨国有土地使用权变更登记；
（2）出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记；
（3）集体土地所有权及集体土地使用权变更登记；
（4）土地他项权利变更登记。
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快速解决“非诉讼类”问题
申请变更或补充的注意事项
[律师回复] 对于申请变更或补充的注意事项这个问题，解答如下,
1、允许变更或补充的软件著作权事项
(1)允许变更的事项：软件名称(包括全称、简称和版本号);申请人可以申请软件版本号的变更，但仅限于版本号前加“V”或去掉“V”的变更;著作权人的姓名或名称;
(2)允许补充的事项：首次发表日期;未发表的软件登记后，在软件发表之后，针对发表日期可以办理补充登记。
2、不允许变更或补充的软件著作权事项
(1)软件表达(功能的增加或修改)的变化;
(2)软件权利发生转移;
(3)开发完成日期、首次发表日期等事项的变更。
相关知识：软件著作权变更申请表填表说明
1.涉及软件概况
申请表中填写的软件名称版本号应当与软件著作权登记证书中的软件名称、简称、版本号和软件著作权登记号保持一致，若登记发生过变更或补充登记的，请准确填写变更或补充证明编号；如未做过变更或补充登记的，此栏不必填写。
2.合同类型
申请人应当根据情况，在著作权转让合同、专有权利许可合同登记中做出选择。
3.转让方、受让方情况
1)名称（姓名）：法人或其他组织填写名称；个人填写姓名；
2)国籍：法人或其他组织填写依法注册的国家；个人填写取得合法身份证明的国家；
3)身份证明注册地：法人和其他组织填写身份证明文件中的详细注册地址；个人填写合法身份证明中的详细地址。
4)转让方或受让方为多个的，请点击相应的增加按钮，分栏填写。
4.转让合同主要内容
1)转让权利范围：全部权利，指《计算机软件保护条例》第8条规定的全部权利；部分权利，指《计算机软件保护条例》第8条规定的一项或者多项权利。
申请者应根据合同的约定，并参照《计算机软件保护条例》第八条规定，在“全部权利”和“部分权利”之间作出选择。
2)转让地域范围：根据软件著作权转让合同所约定的地域范围，选择相应范围。
3)转让合同生效日期：根据软件著作权转让合同所约定的合同生效日期填写。
5.申请人信息
1)申请人是法人或其他组织的：
填写单位全称、地址、电话、邮政编码、传真号、E-mail，并指定专人作为联系人（所提供的通讯地址应准确，以便于迅速投递）。
2)申请者是个人的，应写出姓名、地址、联系人（可以不是申请人）、电话、邮政编码、传真号、E-mail。
1、允许变更或补充的软件著作权事项
(1)允许变更的事项：软件名称(包括全称、简称和版本号);申请人可以申请软件版本号的变更，但仅限于版本号前加“V”或去掉“V”的变更;著作权人的姓名或名称;
(2)允许补充的事项：首次发表日期;未发表的软件登记后，在软件发表之后，针对发表日期可以办理补充登记。
2、不允许变更或补充的软件著作权事项
(1)软件表达(功能的增加或修改)的变化;
(2)软件权利发生转移;
(3)开发完成日期、首次发表日期等事项的变更。
相关知识：软件著作权变更申请表填表说明
1.涉及软件概况
申请表中填写的软件名称版本号应当与软件著作权登记证书中的软件名称、简称、版本号和软件著作权登记号保持一致，若登记发生过变更或补充登记的，请准确填写变更或补充证明编号；如未做过变更或补充登记的，此栏不必填写。
2.合同类型
申请人应当根据情况，在著作权转让合同、专有权利许可合同登记中做出选择。
3.转让方、受让方情况
1)名称（姓名）：法人或其他组织填写名称；个人填写姓名；
2)国籍：法人或其他组织填写依法注册的国家；个人填写取得合法身份证明的国家；
3)身份证明注册地：法人和其他组织填写身份证明文件中的详细注册地址；个人填写合法身份证明中的详细地址。
4)转让方或受让方为多个的，请点击相应的增加按钮，分栏填写。
4.转让合同主要内容
1)转让权利范围：全部权利，指《计算机软件保护条例》第8条规定的全部权利；部分权利，指《计算机软件保护条例》第8条规定的一项或者多项权利。
申请者应根据合同的约定，并参照《计算机软件保护条例》第八条规定，在“全部权利”和“部分权利”之间作出选择。
2)转让地域范围：根据软件著作权转让合同所约定的地域范围，选择相应范围。
3)转让合同生效日期：根据软件著作权转让合同所约定的合同生效日期填写。
5.申请人信息
1)申请人是法人或其他组织的：
填写单位全称、地址、电话、邮政编码、传真号、E-mail，并指定专人作为联系人（所提供的通讯地址应准确，以便于迅速投递）。
2)申请者是个人的，应写出姓名、地址、联系人（可以不是申请人）、电话、邮政编码、传真号、E-mail。
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股权变更注意事项包含哪些
[律师回复] 您好，关于股权变更注意事项包含哪些这个问题，我的解答如下, 股权变更注意事项
1、签订股权变更协议的主体
在股权变更中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权 转让协议，这会造成签约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过;如果是自然人，则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。
2、股东会或其他股东的决议或意见
股东在对外转让股权签订股权变更协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法 定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。
3、对前置审批程序的关注
一些股权变更协议还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权变更等。
4、明晰股权结构
股权变更协议受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件，对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。
5、股权变更协议受让人应认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况
(1)考察企业生产经营情况。
(2)分析企业财务状况：要求企业提供近两年的审计报告及近期财务报表，核实企业的资产规模、负债情况;核实企业所有者权益是如何形成的;判断企业的盈利能力、偿债能力。
(3)企业的纳税情况调查。
6、股权变更协议受让人应尽量了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵
(1)应注意所受让的股权是否存在出资不实的瑕疵，即非货币财产的实际价额显著低于认缴出资额。
(2)应注意所受让的股权是否存在出资不到位(违约)的瑕疵，即股权变更协议中的股东出资不按时、足额缴纳。
(3)应注意所受让的股权是否存在股权出质的情形。
7、股权变更协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证
(1)股权变更协议受让方应要求出让方做出如下承诺与保证。
(2)股权变更协议出让方应当要求受让方作出如下承诺与保证。
8、股权变更协议应及时办理工商变更登记手续。
1、签订股权变更协议的主体
在股权变更中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权 转让协议，这会造成签约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过;如果是自然人，则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。
2、股东会或其他股东的决议或意见
股东在对外转让股权签订股权变更协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法 定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。
3、对前置审批程序的关注
一些股权变更协议还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权变更等。
4、明晰股权结构
股权变更协议受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程、营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件，对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。
5、股权变更协议受让人应认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况
(1)考察企业生产经营情况。
(2)分析企业财务状况：要求企业提供近两年的审计报告及近期财务报表，核实企业的资产规模、负债情况;核实企业所有者权益是如何形成的;判断企业的盈利能力、偿债能力。
(3)企业的纳税情况调查。
6、股权变更协议受让人应尽量了解所受让股权的相关信息，以确定是否存在瑕疵
(1)应注意所受让的股权是否存在出资不实的瑕疵，即非货币财产的实际价额显著低于认缴出资额。
(2)应注意所受让的股权是否存在出资不到位(违约)的瑕疵，即股权变更协议中的股东出资不按时、足额缴纳。
(3)应注意所受让的股权是否存在股权出质的情形。
7、股权变更协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证
(1)股权变更协议受让方应要求出让方做出如下承诺与保证。
(2)股权变更协议出让方应当要求受让方作出如下承诺与保证。
8、股权变更协议应及时办理工商变更登记手续。
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抚养权可以变更的事项包括
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 抚养权可以变更的事项包括了哪些
夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出抚养权变更的要求。抚养权变更一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民判决抚养权变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。
离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，夫妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民判决。
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股东变更在工商局办理，需要到公司原登记的工商局，非上市公司的，依据公司章程，签署股东会决议。需要以下材料：公司营业执照正、副本原件，公司章程修正案，新、老股东的身份证原件和复印件，需本人面签，股权转让协议，新的股东会决议。
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抚养权能变更的事项有哪些
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 抚养权可以变更的事项包括了哪些
夫妻离婚后的任何时间内，一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化，均可提出抚养权变更的要求。抚养权变更一般先由双方协商确定，如协议不成，可通过诉讼请求人民判决抚养权变更。有下列情形之一的，人民法院应予支持：
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。
离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，夫妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民判决。
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快速解决“婚姻家庭”问题
二手房合同变更注意什么事项
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、合同变更注意事项
(1)原则：协商。如果在二手房交易过程中，一方提出变更合同的需求，那么需与对方协商并签订新的协议，否则单方面变更合同是属于违法行为的。
(2)效力：合同变更要以书面形式为准，口头变更是没有法律效力的。
(3)补充：在变更合同时可以通过签署新的补充协议来对原合同条款进行变更说明。
(4)改动：如果甲乙双方需要在原始合同上进行改动，那么必须在改动处进行各方签字。
二、合同代理和委托有什么区别?
在二手房交易过程中，我们常会提到代理或委托。那么二者是什么关系呢?
第
一，委托涉及到的是委托人和受托人双方之间的关系，比如A委托B卖房，那么委托就规范的是他们二者之间的行为;而代理规范的是本人、代理人和
第三人的关系。
第
二，代理关系中代理人代理的对象是进行意思表示和接受意思表示的行为;而委托中受托人代为实施的行为可以是法律行为，也可以是事实行为。
三、合同违约是指什么?
在进行房屋交易时，违约是时常出现在各种纠纷中的一个词语，但在法律范围内违约的定义是什么呢?
违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。违约也是分为两种情况的：预先违约和根本违约。
预期违约又叫先期违约、事先违约、提前违约、预期毁约，是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前，明示或者默示其将不履行合同。而实际违约分为不履行、不符合约定的履行、其他违反合同义务的行为三种情况。
例如A和B签订了房屋买卖合同，但是在履行过程中，A并没有配合完成过户，或者B没有办法根据合同付款，这都是违约行为。违约行为一旦发生就会涉及到违约责任。
根本违约的后果?
(1)守约方有权单方、以书面通知的方式解除合同;
(2)守约方可以要求违约方支付违约金。
一、合同变更注意事项
(1)原则：协商。如果在二手房交易过程中，一方提出变更合同的需求，那么需与对方协商并签订新的协议，否则单方面变更合同是属于违法行为的。
(2)效力：合同变更要以书面形式为准，口头变更是没有法律效力的。
(3)补充：在变更合同时可以通过签署新的补充协议来对原合同条款进行变更说明。
(4)改动：如果甲乙双方需要在原始合同上进行改动，那么必须在改动处进行各方签字。
二、合同代理和委托有什么区别?
在二手房交易过程中，我们常会提到代理或委托。那么二者是什么关系呢?
第
一，委托涉及到的是委托人和受托人双方之间的关系，比如A委托B卖房，那么委托就规范的是他们二者之间的行为;而代理规范的是本人、代理人和
第三人的关系。
第
二，代理关系中代理人代理的对象是进行意思表示和接受意思表示的行为;而委托中受托人代为实施的行为可以是法律行为，也可以是事实行为。
三、合同违约是指什么?
在进行房屋交易时，违约是时常出现在各种纠纷中的一个词语，但在法律范围内违约的定义是什么呢?
违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。违约也是分为两种情况的：预先违约和根本违约。
预期违约又叫先期违约、事先违约、提前违约、预期毁约，是指当事人一方在合同规定的履行期到来之前，明示或者默示其将不履行合同。而实际违约分为不履行、不符合约定的履行、其他违反合同义务的行为三种情况。
例如A和B签订了房屋买卖合同，但是在履行过程中，A并没有配合完成过户，或者B没有办法根据合同付款，这都是违约行为。违约行为一旦发生就会涉及到违约责任。
根本违约的后果?
(1)守约方有权单方、以书面通知的方式解除合同;
(2)守约方可以要求违约方支付违约金。
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经营范围变更，发票需要增项吗
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 营业执照经营范围变更首先需要在你们公司内部形成决议。基本程序如下：
(1)召开股东会会议，形成变更经营范围的股东会决议。
(2)根据决议修改公司章程上的经营范围。
(3)然后携带股东会决议和修改后的章程，原营业执照正副本到工商行政管理部门申请经营范围的变更登记。
(4)领取并填写变更登记申请表，最好带上公章，法人章，连同上述资料提交。
(5)领取变更后的企业法人营业执照就可以了(需要交纳变更登记费用)。
(6)然后变更公司的税务登记，这一步向税务部门出示变更后的企业法人营业执照原件并提供复印件就行了。
(1)召开股东会会议，形成变更经营范围的股东会决议。
(2)根据决议修改公司章程上的经营范围。
(3)然后携带股东会决议和修改后的章程，原营业执照正副本到工商行政管理部门申请经营范围的变更登记。
(4)领取并填写变更登记申请表，最好带上公章，法人章，连同上述资料提交。
(5)领取变更后的企业法人营业执照就可以了(需要交纳变更登记费用)。
(6)然后变更公司的税务登记，这一步向税务部门出示变更后的企业法人营业执照原件并提供复印件就行了。
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他项权证变更在什么地方办理
[律师回复] 他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
他项权证可以在房管局办理，所以变更他项权证也是在该地区的房管局办理。
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