律图审稿专业委员会3轮严审

朋友马上就要结婚了,昨天的时候他的爸爸准备转让一套房子给他,作为他结婚的婚房,现在他和他爸爸已经去房产局办理过户手续了,亲人之间房屋买卖与房屋赠与注意什么?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2019-09-17 北京东城区
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律师解答 共2条
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    赠与过户:近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税和个人所得税。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
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    6 2019-09-17
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    买卖过户:房改房、集资房、经济适用房等过户可享受国家税费优惠政策,过户后不再享受优惠。个人将购买商品住房不足五年转手交易的,全额征收营业税;个人将购买普通商品住房超过5年(含5年)销售时免征营业税;个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时,按其售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。
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    11 2019-09-17
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房屋转让亲人之间房屋买卖与房屋赠与要注意什么
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