拍卖来的房子是企业的，税费很高有十多万，拍卖前卖房企业没说明税的问题，拍卖的中介公司拍卖时也没说，合同里也没提及税费这么多，现在加上税费的房价已经远远高于当地房价了，这个税费该怎么处理协商？

针对二手房的契税问题，若房出现意价格偏低，在过户时，地税机关会依据缴税人出售住所的地址区域、地理方位、缔造时刻、房子类型、住所平均价格水平等要素，对其进行评价，后以评价价格为计税依据；若价格合理，则以房子成交价格为计税依据。

其一，在房屋评估中，评估机构的地位是受托方，委托人是房屋征收部门。其二，房屋的调查、认定工作是政府的法定职责，尤其是对于未经登记的无证自建房屋的认定、处理，譬如其是不是违建，给不给补偿，按什么样的标准补偿，与有证部分的差距有多大，都是由政府通过行政决定和征收补偿方案确定的。

怀远县土地使用税税率是采取定额税率，也就是有幅度的差别的税额按照大中小城市以及县城和工矿区分别来进行不同的税额方面的确定，比如说大城市应当是1.5元到30元之间，小城市的话是0.9元到18元。

房产税对房价的影响是可以在一定程度上降低现在的房价，这其实也是国家决定征收房产税的原因之一，恐怕也是广大人民群众最愿意看到的一种结果，不过，我们也不能指望通过房产税就能让房价降到自己理想的标准，房价下降的幅度肯定是有限的。

常见的证据包括受伤后的伤情照片、去医院治疗的记录、报警的相关记录、现场或者施暴者承认家暴的录音录像、村/居委会及妇联等机构的证明、证人证言以及施暴者的保证书等等。