在深圳租临街商铺，写字楼下的，合同约定2018.9月交付，后面物业顺延两个月交付，没有多任何赔偿，补充协议自己傻傻也签了字，约定2018.11月1日交付，第一份合同八个月免租期，后五个月五折租金，周边一直无公司入驻写字楼一直未达到开业条件，也没有正式交房，现在收到物业催缴租金物业管理费？要赔偿免租期所有租金33万？扣保证金八万多？一直没有人流没有入驻开业装修，请问这种情况下我该如何维权？合同规定免租期内也有物业费的，一直没有联系我们交费是不是可以视作未交付呢？拿了钥匙未签交付清单也没有验收？