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晚上好请问婚前夫妻双方共同出资买房,并且共同缴纳契税,但是房产证办在一方名下,这样是否属于共有财产?谢谢

3.3w浏览 匿名 2019-11-14 山东烟台
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律师解答 共1条
  • 杜永胜律师
    杜永胜律师
    应该属于夫妻共同财产,但是需要提供共同出资的证据。
    全文
    7 2019-11-15
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并且共同缴纳契税,但是房产证办在一方名下,这样是否属于共有财产?
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婚后夫妻共走财产这么算?
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
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企业转让厂房缴纳税费是多少
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1.增值税:依据国税总局的明确规定,转让工业厂房涉及到增值税的缴交,其税率设定为5.5%。具体计算方法如下所示:即(转让价格-购入价)×5.5%。这里的“增值额”特指转让价格与购入价之间的差值。
2.所得税:对于工业厂房的转让所得收益部分,须按照规定比例进行所得税的缴纳,该税率设定为25%。具体计算过程包括以下几个步骤:
首先计算出应纳税所得额,然后再乘以25%的税率。应纳税所得额的计算公式为:转让价格-购入价-相关税费-合理费用。
3.土地增值税:根据我国现行的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,工业厂房的转让行为必须依法缴纳土地增值税,其税率的设定是根据增值额的大小,采用四级累进制。具体的计算方法为:增值额×适用税率-扣除项目×扣除系数。
4.契税:当受让方成功获得工业厂房的所有权之后,还需要按照规定缴纳契税,其税率会因地区以及房屋性质的差异而有所区别。具体的计算方法为:契税=成交价格×适用税率。
法律依据:
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
第二十条
土地使用权转让应当签订转让合同。
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起诉离婚且分割共同财产的诉状是什么
起诉离婚且分割共同财产的诉状是指公民或法人因自身合法权益遭受侵害而向人民法院提起诉讼请求的文书,在有关的离婚问题上需要司法部门介入,起诉状是刑事自诉案件的自诉人或民事、行政案件的原告向人民法院提出的指控被告的书状,国家的法律有着明确的规定。
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网络散播他人照片并有侮辱字眼可以立案吗
[律师回复] 解析:
在网络世界中随意散布他人相片,这无疑是一种违反道德规范并可能涉及到法律风险的行为,因为这种行径有可能侵犯到他人的权益,特别是他们的肖像权。公民拥有的肖像利益属于个人独特的人格权利,其他人均无权对其进行干扰或侵犯。同时,对于普通人而言,如果某人通过言语或行为对你进行侮辱,那么他实际上已经侵犯到了你的名誉权,进而形成了民事侵权的问题。因此,你有权采取法律手段来保护自己,可以选择向有关部门提起诉讼,或者向对方发出律师函,明确告知其违法行为所带来的严重后果,以此来威慑对方。同时,你还可以提出要求,让对方公开道歉、消除不良影响、恢复自身名誉以及赔偿相应的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
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(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
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(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
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(一)使用暴力、胁迫方法的;
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毒品犯罪上下线共同犯罪怎么处罚
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在涉及毒品犯罪的案件中,若有部分共同犯罪人未能归案,那么在目前所掌握的证据足以证明已经到案被告人为共同参与者的情况下,或是可以清晰地划定其为主犯或从犯地位时,应按照法律规定予以认定。倘若他们之间并无进行毒品犯罪的共同意图,仅仅只是在客观层面上作为毒品犯罪相关环节的上下游关系存在,则不能被视为共同犯罪。
然而,考虑到审判工作的效率和便利性,这类案件也可以合并审理以节省司法资源。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
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(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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如何证明这是夫妻共同财产
1、证明夫妻双方财产有约定的,必须提交协议书等相关的证据。2、证明有房产的,应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。3、证明对方在公司拥有股权的,应提交该公司的工商登记情况、出资的证明等。等等。
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怎样证明责务不是夫妻共同责务
[律师回复] 解析:
在处理夫妻一方举债问题时,我们需要遵守以下几个原则:
首先,当债权人和债务人明确约定该债务为一方个人债务时,例如在借款合同或者借据中明确注明这一点,那么该债务便应当被视为个人债务;
其次,如果夫妻双方对于婚姻关系存续期间所获得的财产达成了归属各自所有的约定,并且第三人知晓此项约定,那么夫或妻一方对外所负担的债务,便应该用其所有的财产来进行偿还。
然而,这种情况相对较少出现,因为通常情况下,夫妻之间关于财产和债务的约定都是私密的,第三人难以获知。在此类纠纷中,夫或妻必须对“第三人知晓该约定”进行充分的举证;
再者,如果有证据表明该债务并非在夫妻关系存续期间产生,例如在结婚前或者离婚后产生的债务,一般会被认定为个人债务,除非债权人能够提供证据证明所负债务实际上用于了婚后家庭的共同生活开支;
此外,如果有证据显示债务并没有用于共同的婚姻生活,即便夫妻一方将债务用于生产经营活动,但是从未用于家庭生活的任何支出,也可以证明该债务属于个人债务;
最后,如果夫或妻一方因侵犯他人人身财产权利而产生的债务,由于其性质和法律特征的特殊性以及专属性,因此无需夫妻双方事先约定,且侵权人个人应当承担此项债务,同样,也应推定为其个人债务。
另外,如果夫或妻一方在婚前或婚后因遗嘱或赡养遗赠协议而单独继承了遗产和债务,那么该债务应当被推定为个人债务,即使在继承之后,夫妻关系仍然存在,并且就履行该债务的期限、方式、数额等方面进行了重新协商,从而形成了新的债务,该债务仍应被推定为个人债务。最后,如果夫妻一方因违反刑事法律、行政法规或者违背社会公德而依法承担或自愿承担的金钱支付义务,或者由该义务延续、变更、更新而形成的债务,都应被推定为个人债务。
法律依据:
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外
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离婚后这5样财产是属于女方的,但这4样一分钱都分不上
下列五项财产属于女方拥有:1、方婚前财产。2、由女方父母提供的财产。3. 给女人的遗产。4.彩礼。5.女方的私人物品。
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离职多年,还可以要求企业补缴社保吗
[律师回复] 解析:
辞去职务长达数年之后,是有权利要求原任职企业补缴社会保障费用的。关于劳动者辞职的相关事宜,若原就职单位在此之前并未为他们提供完善完备的社会保障服务,那么这些劳动者是有权要求相关用人单位为他们填补这部分空缺、缴纳所欠下的保险费用的。
如若用人单位未能履行这项义务,劳动者可选择向所在地区的社保监管机构提出申诉和揭发投诉,以期借助法律之力,让用人单位为他们补足所欠的社会保障费用。
根据相关法规,所有的员工都应该享有基本的养老保险权益,而这个责任应由用人单位与员工共同承担,共同缴纳基本的养老保险费用。对于那些没有雇佣工人的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员来说,他们同样也有资格享受基本养老保险的权益,只需自行承担相应的基本养老保险费用即可。
至于公务员及参照公务员法管理的工作人员的养老保险问题,则需按照国务院制定的相关规定执行。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第六十三条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的,由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。
用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的,社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户;
并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定,书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。
用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的,社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保,签订延期缴费协议。
用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的,社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产,以拍卖所得抵缴社会保险费。
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减资需要纳税吗
[律师回复] 解析:
在企业进行减资操作的过程中,缴税的事宜需因情况而异。
首先,假如减资行为完成后,股东所获得的权益相等于他们原来的出资额度,那么这些股东是无需缴纳任何税务的;
其次,若减资之后,股东所得到的权益超过了其原始的出资份额,那么在这种情况下,股东就必须要依法纳税了。
值得注意的是,对于企业的股东以及个人股东来说,如何正确地进行税务处理会有所不同;
最后,若被投资方以非货币形式作为减资过程中的对价,这便需要将此视为一种销售行为,并按照相关法规缴纳对应的增值税。具体到个人股东的税务处理上,根据我国《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》规定,个人股东在被投资企业减资中所获取的资产,若超出原有出资额度的部分,应当被归类为"财产转让所得",依据20%的税率来计算并缴纳个人所得税,而原有的出资额度部分则无需缴纳个人所得税。
至于企业股东的税务处理方面,根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》的规定,企业股东在被投资企业减资中所获取的资产,原有的出资额度部分无需缴纳企业所得税;
然而,超出原出资额度的部分中,被投资企业累积未分配利润及累积盈余公积部分应被视为股息红利所得,其他部分则应被归类为"股权转让所得",以此来确认收入。
法律依据:
《国家税务总局关于个人终止投资经营收回款项征收个人所得税问题的公告》
个人因各种原因终止投资、联营、经营合作等行为,从被投资企业或合作项目、被投资企业的其他投资者以及合作项目的经营合作人取得股权转让收入、违约金、补偿金、赔偿金及以其他名目收回的款项等,均属于个人所得税应税收入,应按照“财产转让所得”项目适用的规定计算缴纳个人所得税。
《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》
投资企业从被投资企业撤回或减少投资,其取得的资产中,相当于初始出资的部分,应确认为投资收回;相当于被投资企业累计未分配利润和累计盈余公积按减少实收资本比例计算的部分,应确认为股息所得;其余部分确认为投资资产转让所得。
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离婚后这5样财产是属于女方的,但这4样一分钱都分不上
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对离婚后这5样财产是属于女方的,但这4样一分钱都分不上的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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