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请问,南昌市昌东镇钱岗村安置房什么时间分配

10w+浏览 匿名 2019-11-18 江西南昌
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    你好,南昌市二手房交易费用细则如下∶
    一、二手房交易手续服务费:
    1、住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元平方米);
    2、非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。
    二、二手房过户登记费:  普通二手房住宅类为80元套,买方承担。
    三、二手房过户土地收益金(代收):  房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。
    四、二手房过户核档费:50元宗。
    五、二手房过户契税:  
    1、税率为3%,按正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米)契税税率减半,按1.5%征收;  
    2、拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
    六、二手房过户印花税:  税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    七、二手房过户营业税及附加:  房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
    八、二手房过户个人所得税:  所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式:  
    1、税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
    2、未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收,卖方承担。
    全文
    7 2020-11-19 10:55:42
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城镇土地使用税南昌是怎么规定的?
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南昌市拆迁安置标准是怎样的?
根据南昌市拆迁安置标准,被拆迁方可能会获得几万元的安置费。在南昌,若征收的是住宅房屋、非经营性非住宅房屋,安置费的计算方式为,被拆迁房屋的面积乘以13.5,采取此种方式计算的安置费若是低于600元,那么按照600元结算。
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征地拆迁
河南省盗窃罪认定标准有几种
[律师回复] 解析:
关于个人实施盗窃行为并涉及公私财物的评估标准:若盗窃金额达到或超过一千元但未达三千元,那么将依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;如果盗窃金额在三万元至十万元之间,则将被判定为“数额巨大”,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要承担罚金的责任;而当盗窃金额高达三十万元至五十万元时,便可被视为“数额特别巨大”,这将导致被告人被判刑十年以上甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或接受没收财产的惩罚。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而进行取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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河南专业看守所会见律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)不涉及财产权益之争:每个案件的基本收费区间为800至10000人民币不等;
(二)涉及财产利益纠纷的案件:每宗案件的基础服务费用在1000至2000人民币之间。如争议财产标的金额超过1万人民币,则按照以下方式与标准进行分段逐步累计计算。争议标的额的计费比率如下:
10001至100000人民币部分,收取5%至6%的费用;
100001至1000000人民币部分,收取4%至5%的费用;
1000001至5000000人民币部分,收取3%至4%的费用;
5000001至10000000人民币部分,收取2%至3%的费用;
10000001至50000000人民币部分,收取1%至2%的费用;
50000001人民币及以上部分,收取0.5%至1%的费用。
在审查起诉阶段,若不涉及财产权益之争,则每个案件的基本收费区间为1500至12000人民币不等;若涉及财产权益之争,则按照代理涉及财产权益之争的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000人民币。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
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