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城镇土地使用税南昌是怎么规定的？
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2024-07-11
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王淳律师
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城镇土地使用税第三条土地使用税的计税面积:1、凡纳税人持有县级以上人民政府核发的土地使用证书的，按证书确认的土地面积为准。2、对尚未核发土地使用证书的，以县级以上人民政府批准征用土地文件所确认的土地面积为准。
城镇土地使用税顾名思义便是说如果使用城镇土地是需要向国家缴纳一定的税款的，而且关于这个城镇土地使用税的问题，由于各个地方的人民生活水平的差异，所以各省市对于城镇土地使用税的缴纳标准、缴纳范围等都是有自己的规定的，下面律图小编给大家简单介绍一下城镇土地使用税南昌是怎么规定的?
城镇土地使用税南昌是怎么规定的?
第一条 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)第十三条的规定，制定本办法。
第二条 凡在我省城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税义务人(下称纳税人)，应依照《条例》和本办法的规定缴纳土地使用税。
第三条 土地使用税的计税面积:
一、凡纳税人持有县级以上人民政府核发的土地使用证书的，按证书确认的土地面积为准;
二、对尚未核发土地使用证书的，以县级以上人民政府批准征用土地文件所确认的土地面积为准;
三、既无土地使用证书，又无征用土地批准文件的，暂由纳税人据实向当地地方税务机关申报，经由县(市、区)地方税务机关核实后，计征土地使用税。待土地测量或核发土地使用证后，如发现有出入，再作调整。
第四条 我省土地使用税每平方米的年税额分别确定如下:
一、大城市五角至七元。
二、中等城市四角至五元六角。
三、小城市三角至四元二角。
四、县城、建制镇、工矿区二角至二元八角。
第五条 大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区范围，按下列标准确定:
一、市区及郊区非农业人口总计在五十万以上的为大城市;二十万至五十万的为中等城市;不满二十万的为小城市。非农业人口按公安机关在册正式户口人数计算。
二、县城指县人民政府所在地。
三、建制镇指经省人民政府批准设立的镇人民政府所在地(不包括所辖村)。
四、工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市郊区、县城城区、建制镇镇区和工矿区的具体征税范围，由市、县人民政府根据当地实际情况确定。
第六条 市、县人民政府应在前条所列税额幅度内，根据本地实际情况，将本地区土地划分为若干等级，制定相应的适用税额标准，逐级报省地方税务局批准后执行。
第七条 经省人民政府批准，对贫困地区土地使用税的适用税额标准，可以适当降低，但降低额不得超过本实施办法第四条规定最低税额的30%;对经济发达地区土地使用税的适用税额标准，确需提高本办法第四条规定的最高税额而未超过《条例》第四条规定的最高税额标准的，由县(市、区)人民政府提出意见，逐级报经省人民政府批准执行。
第八条 经批准整治和改造的废弃土地，凭土地管理机关出具的证明，可从使用的月份起免缴土地使用税十年。
第九条 除《条例》规定免税的土地外，其余需免征土地使用税的，逐级报省地方税务局按规定办理。
第十条 纳税人按规定缴纳土地使用税确有困难需定期减免的，由纳税人向当地地方税务机关提出申请，逐级报省地方税务局审核后，报国家税务总局批准。
第十一条 土地使用税的缴纳期限为:房产管理部门按月缴纳，企业及其他单位和个人按季缴纳。具体日期由县(市、区)地方税务机关确定。
第十二条 土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本省的有关规定办理。
第十三条 本办法具体应用中的问题，由省地方税务局负责解释。第十四条 本办法与《条例》同时施行。
以上便是对问题城镇土地使用税南昌是怎么规定的的简单回答，从文章中不难看出，在南昌城镇土地使用税的缴纳标准相对来说还是比较低的，一般情况下在几毛到几元不等一平米。而且具体需要缴纳使用税的土地也是根据各市自己的规定来确定的。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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3、旧城改造拆迁补偿包括：
（1）、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
（2）、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
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1.大城市一平方米土地使用税为
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最近在电视看到一则关于河南省城镇国有土地使用权出让和转让的新闻，没看懂，请教一下他的管理规定是什么，谢谢。
[律师回复] 第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规，结合我省实际情况，制定本规定。
本规定所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。
第二条 本省行政区域内城镇国有土地使用权（以下简称土地使用权）的出让、转让、出租、抵押、终止，均适用本规定。
第三条 依照《条例》和本规定取得土地使用权的土地使用者，其土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押，合法权益受法律保护。
土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守法律、法规的规定，不得损害社会公共利益。
第四条 除下列用地，经县级以上人民政府批准，可继续通过划拨方式依法办理外，其他用地均应通过出让或转让方式取得土地使用权：
（一）国家机关、事业单位办公用房和住宅建设用地；
（二）军事用地；
（三）城市基础设施、公用设施和公益事业用地；
（四）国家规定的其他需划拨的建设用地。
第五条 出让和转让土地使用权不含地下资源、埋藏物和市政公用设施。
第六条 县级以上人民政府是本行政区域内国有土地的产权代表。同级人民政府土地管理部门具体负责土地使用权出让、终止工作；依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押的，由房地产交易管理部门办理有关手续。权属发生变更的，当事人持有关手续到县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门办理权属变更登记。
在办理手续和权属变更登记时，有关部门应联合办公，并在接到申请之日后10日内办理完毕。
第七条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出让、转让、抵押、补偿价格，须经具备中介服务资质的评估机构评估。
本规定所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。
第二条 本省行政区域内城镇国有土地使用权（以下简称土地使用权）的出让、转让、出租、抵押、终止，均适用本规定。
第三条 依照《条例》和本规定取得土地使用权的土地使用者，其土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押，合法权益受法律保护。
土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守法律、法规的规定，不得损害社会公共利益。
第四条 除下列用地，经县级以上人民政府批准，可继续通过划拨方式依法办理外，其他用地均应通过出让或转让方式取得土地使用权：
（一）国家机关、事业单位办公用房和住宅建设用地；
（二）军事用地；
（三）城市基础设施、公用设施和公益事业用地；
（四）国家规定的其他需划拨的建设用地。
第五条 出让和转让土地使用权不含地下资源、埋藏物和市政公用设施。
第六条 县级以上人民政府是本行政区域内国有土地的产权代表。同级人民政府土地管理部门具体负责土地使用权出让、终止工作；依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押的，由房地产交易管理部门办理有关手续。权属发生变更的，当事人持有关手续到县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门办理权属变更登记。
在办理手续和权属变更登记时，有关部门应联合办公，并在接到申请之日后10日内办理完毕。
第七条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出让、转让、抵押、补偿价格，须经具备中介服务资质的评估机构评估。
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城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
土地使用税计算公式一般为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
城镇土地使用税通常采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇分别规定一平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
1.大城市一平方米土地使用税为
1.5-30元;
2.中等城市一平方米土地使用税为
1.2-24元;
3.小城市一平方米土地使用税为0.9-18元;
4.县城、建制镇、工矿区一平方米土地使用税为0.6-12元。
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城镇土地使用税扣除吗？
[律师回复] 城镇土地使用税姓名叫做“使用税”，其实叫的名不副实，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人事实上占用的土地表积为计税依据，依照限定税额计量征收。是按照占用面积征收的。因此，虽然你们的加工车间有一半多放置，但是地你们占着，不用也得缴税啊。另外，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条的限定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。此项是指直接从事种植、养殖、饲养的专业用地。不包括农副产品加工场和生活、办公用地。
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我想咨询一下城镇土地使用税和城镇土地使用税的税率是多少
[律师回复] 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下：
1、大城市l.5～30元;
2、中等城市
1.2～24元;
3、小城市0.9～18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
1、大城市l.5～30元;
2、中等城市
1.2～24元;
3、小城市0.9～18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6～12元。
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南京市城镇土地使用税有哪些调整？
南京市城镇土地使用税调整为平均年税额 10(元/平方米。是根据范围核心城区：东至明陵路—苜蓿园大街—光华路—大明路—宁铜铁路，南至应天大街，西至郑和中路—漓江路—浦江路—燕山路—燕山东路，北至南京西站铁路—南京站铁路—红山路—龙蟠路—北安门北街—沿城墙至中山门以内;的顺序有不同层次与程度的调整。
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你好，我想咨询一下2010年南昌市城镇职工的社保缴费比例
[律师回复]
(
1)职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数
(
2)职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数
(
3)职工工资在300%60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。 每年社保都会在固定的时间(3月或者7月，各地不同)核定基数，根据职工上年度的月平均工资申报新的基数，需要准备工资表这些证明。
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1)职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数
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2)职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数
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3)职工工资在300%60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。 每年社保都会在固定的时间(3月或者7月，各地不同)核定基数，根据职工上年度的月平均工资申报新的基数，需要准备工资表这些证明。
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快速解决“”问题
使用集体土地要缴纳城镇土地使用税吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 某纳税人问：企业使用集体土地，是否是城镇土地使用税的纳税义务人答：根据《关于明确集体土地城镇土地使用税纳税人的批复》（苏地税函［2011］240号）规定，对于在城镇土地使用税征收范围内使用集体所有建设用地，并已办理土地使用权流转手续的，城镇土地使用税由拥有土地使用权证的单位和个人缴纳；对于在城镇土地使用税征收范围内使用集体所有建设用地，但未办理土地使用权流转手续的，城镇土地使用税由实际使用人即最终使用土地的单位和个人缴纳。因此，该企业应按上述文件的规定处理。董怡
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城镇土地使用税怎么征收
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 城镇土地使用税怎么征收
城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定。
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市
1.5元至30元;
(二)中等城市
1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。
城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定。
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市
1.5元至30元;
(二)中等城市
1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。
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城镇土地使用税多久申报
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《关于明确度申报纳税期限的通知》
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局，国家税务总局驻各地特派员办事处：
根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第一百零九条和《办公厅关于部分节假日安排的通知》(明电〔2017〕12号)规定，现将实行每月或者每季度期满后15日内申报纳税的各税种度具体申报纳税期限明确如下，请遵照执行，并及时告知纳税人。
1月、3月、5月、6月、8月、11月申报纳税期限分别截至当月15日。
2月15日-21日放假7天，2月申报纳税期限顺延至2月22日。
4月5日-7日放假3天，4月申报纳税期限顺延至4月18日。
7月15日为星期日，7月申报纳税期限顺延至7月16日。
9月15日为星期
六，9月申报纳税期限顺延至9月17日。
10月1日-7日放假7天，10月申报纳税期限顺延至10月24日。
12月15日为星期
六，12月申报纳税期限顺延至12月17日。
另外，各地遇特殊情况需要调整申报纳税期限的，应当提前上报税务总局网络安全和信息化领导小组办公室备案。
国家税务总局办公厅
2017年12月26日
各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局，国家税务总局驻各地特派员办事处：
根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第一百零九条和《办公厅关于部分节假日安排的通知》(明电〔2017〕12号)规定，现将实行每月或者每季度期满后15日内申报纳税的各税种度具体申报纳税期限明确如下，请遵照执行，并及时告知纳税人。
1月、3月、5月、6月、8月、11月申报纳税期限分别截至当月15日。
2月15日-21日放假7天，2月申报纳税期限顺延至2月22日。
4月5日-7日放假3天，4月申报纳税期限顺延至4月18日。
7月15日为星期日，7月申报纳税期限顺延至7月16日。
9月15日为星期
六，9月申报纳税期限顺延至9月17日。
10月1日-7日放假7天，10月申报纳税期限顺延至10月24日。
12月15日为星期
六，12月申报纳税期限顺延至12月17日。
另外，各地遇特殊情况需要调整申报纳税期限的，应当提前上报税务总局网络安全和信息化领导小组办公室备案。
国家税务总局办公厅
2017年12月26日
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