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新房办理入住手续时,与开发商指定的物业公司签署了前期物业合同,合同上没有签署日期,这样的合同有效吗?

3.4w浏览 匿名 2019-11-19 辽宁葫芦岛
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律师解答 共1条
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    物业合同的签约方除物业公司外,另一方大多是如下情况:
    1、开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》
    2、正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》
    3、正式项目,有多个业主的,由业主大会决议,并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅,通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。
    全文
    2 2020-09-30 19:02:25
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