是由出租方交,除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交,那么承租方就有交税的义务。房产税征收标准分从价或从租两种情况:
1.从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%到30%后的余值;
2.从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%到30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定;
3.房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%;
4.房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为;
5.以房产原值为计税依据的:应纳税额房产原值乘(1-10%或30%)乘税率;
6.以房产租金收入为计税依据的:应纳税额房产租金收入乘税率。