住宅楼下不能开餐饮，那为啥还发营业执照呢

2015年之前能够，2015年以后就不能开了。2015年之前现有的洗浴等服务经营场所应当逐步改造，确保符合污染物排放要求。餐饮服务场所应当采取设置专用油烟排放通道、安装油烟净化装置等治理措施，确保污染物达标排放。专用油烟排放通道的排放口应当高于相邻建筑物高度或者接入其公用烟道。2015年以后城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与寓居层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。在住宅楼下开餐饮麻烦特别多，选址肯定要谨慎，如果楼上住户较真，环保，城管，消防，卫生监督所，工商，都能接投诉关店。限制几次营业，你饭馆就没啥客人了。如果真闹到法院，几十元写个申述书，就能把你给告了，来个强制执行，你找谁都没用了。最好是距离住宅9米以外，排烟口距离20米以外。这样才保险！

你好，具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金以及溢价金，建议及时和律师详细面谈。